BELLUS VITAの外観
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BELLUS VITAのエントランス
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BELLUS VITAのエントランス
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BELLUS VITAのその他
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BELLUS VITAのその他
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BELLUS VITAのその他
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BELLUS VITAのその他
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BELLUS VITAのその他
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BELLUS VITAのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 136,266円 |
| 平均坪単価 | ＠17,865円 |
| 平均m²単価 | ＠5,404円 |
| 上位専有面積 | 25.69m²：13件 26.99m²：3件 51.38m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：16件 1LDK：2件 |
BELLUS VITAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
BELLUS VITAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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BELLUS VITAの口コミ・評判
2021年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ts1ytirupさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ＪＲ山手線・高田馬場、西武新宿線・高田馬場、東京メトロ東西線・高田馬場、東京メトロ副都心線・西早稲田が徒歩圏内であり、交通アクセスの観点では申し分ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニ複数店舗、バラエティ豊かな飲食店、ドラッグストア複数店舗等、飲食・買い物には一切困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部の管理は行き届いている。24時間ゴミ出しが可能なスペースもほぼ毎日清掃されており、衛生的にも安心である。エントランス部分にはきれい花が植えられ、通るたびに癒される。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 二重窓になっており、外からの騒音はかなり防ぐことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外食で食事を済ませる場合、思いつく定番の料理は大体徒歩圏内で食べることが可能である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 複数の病院が徒歩圏内にあるため、大変便利である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 高田馬場駅
ばばっこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れており、各路線への乗り換え駅として利用でき便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武鉄道系のBIGBOXという商業施設があり、買い物やレジャーが楽しめる複合施設が駅を出てすぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この駅は早稲田大学の学生が使用する駅であり、学生でも気軽に入れる飲食店や居酒屋が乱立している。いかにも学生街といった感じで、低価格のお店が非常に多い。また、ここから早稲田通り沿いは、ラーメン店の激戦区と言われるほど、ラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から割と近くに公園があり、家族でくつろげる。公立小学校も駅からすぐのところに立地している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり夜間でも明るいので安心感がある。早稲田大学の学生の集団が多いが、騒いだりすることもなく駅前は賑やで活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街であることから学生向けということもあって、家賃相場は新宿区でありながらリーズナブルだと思う。生活との利便性を考えればコストパフォーマンスが高い。 |
2022年1月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 学生街ということもあり食事処がそろっている、特に新宿区のためかラーメン屋が多く量もおいしい……
2022年1月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 西武新宿線と東京メトロ東西線に乗り換えが出来き、都心へのアクセスが良く便利。比較的広い駅で……
2021年10月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 JR山手線、メトロ東西線、西武新宿線が乗入れるため、ターミナル駅となっていて乗り換えに便利……
BELLUS VITAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | 1K | 西 | 26.99 |  |
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| 2025年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.69 | |
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| 2025年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.69 | |
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| 2025年7月 | 2階 | 1K | 西 | 25.69 | |
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| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 25.69 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
