オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの外観：オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント は三都市アース中延店へお任せください！
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの外観：外観・土地
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの外観：外観・土地
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントのエントランス：エントランス
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントのエントランス：オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント は三都市アース中延店へお任せください！
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントのエントランス：ロビー
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントのその他：オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント は三都市アース中延店へお任せください！
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントのその他：オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント は三都市アース中延店へお任せください！
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントのその他：敷地内/建物
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントのその他：敷地内/建物
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントのその他：景色
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約506万円/坪 賃料:約15590円/坪 利回り:約3.70％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／中延駅 徒歩1分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都品川区東中延2丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2022年7月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
源氏前小学校
-
中学校区域
荏原第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの【賃貸】物件情報
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの口コミ・評判
2024年3月
mojaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 都営浅草線徒歩1分、東急大井町線徒歩0分の超好立地です。駅がすぐそこなので、雨が多少降っていても傘はほとんど使用したことが有りません。五反田、品川、大井町、自由が丘など多方面にアクセス抜群です。飲食店のチョイスは少なめですが最低限揃っており、コンビニ徒歩0分、マンションの1階にマツモトキヨシがあるなどとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 大井町線線路沿いですが、マンションの気密性が高いのかほとんど音は聞こえません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがキー無しでは開かないのと、キーで行ける階数は該当階のみとなります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 気密性が高く、あまり寒くなったり暑くなったりが少ないように感じます。音が入り込んでくることが少なく、換気扇をつけていたり、テレビそつけていると、直ぐ側の線路で走る電車の音も全く気になりません。お風呂、トイレ、床暖房、キッチンなど設備はほぼ最新で完璧に近いぐらいの充実度で、とても快適だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ドラッグストア⇒マンション1階にマツモトキヨシ、徒歩1分のところにスギ薬局、近くの商店街にも数店 コンビニ⇒徒歩0分でファミリーマート、徒歩5分でセブン-イレブン 商店街⇒徒歩2分～3分で荏原中延駅につながる商店街あり スーパー⇒徒歩0分でコンパクトな東急ストア、他徒歩5分でスーパー、徒歩10分で荏原中延の大きめの東急ストア |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近くで中延クリニック（内科）や徳丸クリニック（整形外科）など複数のクリニック有り。医療で困ったことは無いです。大きな病院だと昭和大学病院が2km圏内にあるなど、安心できる環境にあると思います。品川区役所も大井町線ですぐで便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
かわわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 陽当たりがよく部屋中が明るくて良い。大井町線の真横に位置しているが、電車の音は気にならず、防音もしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中延駅に対する口コミ】都営浅草線中延駅までも徒歩１分、国道も近いのでタクシーも見つかりやすいです。便利で住みやすく物価も安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【中延駅に対する口コミ】駅前に飲食店やユニクロもあり、商店街までも徒歩１分位なのでとても便利です。治安は悪くないと思います。昼間は商店街等にぎわっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【中延駅に対する口コミ】駅前の飲食店、商店街の飲食店等たくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【中延駅に対する口コミ】保育園、小学校、公園がちかくにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中延駅
ゆきりんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草線と大井町線の２つがはしっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住む位置にもよりますが、スーパーや薬局が揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが色々な飲食店があると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯にとってとても住みやすい環境だと思います。 公園近く、都心にも出やすいため。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年住んでいて、特に変な人に絡まれたことはなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のスーパー以外はリーズナブルで自炊するにはよいです。 |
2022年8月 中延駅
hiroさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草線は都内東側にアクセスが良く西側にも五反田乗り換えで行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街がシャッター街ではなく買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カレー屋さんが多く高くない値段で飲食ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的治安が良いように感じることがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなども少なく、駅のちかくに交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住む場所を確保したい人にはコストパフォーマンスが良い |
2022年6月 中延駅
おこめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・大井町線に乗り換えることで移動範囲が格段に上がる。 ・比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・商店街があり、日用品などの買い物には困らない。 ・東急ストアがある ・少し歩くと戸越銀座商店街や武蔵小山商店街にも行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーン店やクリニックの他、個人経営の飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・近くに学校があり、活気がある。 ・駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅から少し歩いたところに交番がある。 ・街頭も多く、夜でも十分明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・飲食店や日用品は揃いやすく、住みやすい街だと思う |
2022年1月 荏原中延駅
3.0
【メリット】 都心まで 出るのに近いし ３駅で五反田まで、行けて山の手線に乗り換えられるし 交通の便は非……
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東中延ランキング
位(21物件中) |
中延駅ランキング
位(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,574万円
推定相場坪単価506万円/坪
推定相場㎡単価153万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,067 ～ 7,231万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,738 ～ 7,067万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,409 ～ 6,738万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,081 ～ 6,409万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,752 ～ 6,081万円 | 87.5～92.5％ |
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 146位 | / 1,247物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東中延 | 2位 | / 15物件中 |
| 中延駅 | 5位 | / 84物件中 |
| 荏原中延駅 | 6位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 86位 | / 939物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東中延 | 2位 | / 11物件中 |
| 中延駅 | 4位 | / 56物件中 |
| 荏原中延駅 | 4位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年6カ月) |
品川区ランキング
位(435物件中) |
品川区東中延ランキング
位(9物件中) |
中延駅ランキング
位(33物件中) |
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年7月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 /西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /東 | |
|
|
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|
|
| 5階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 /西 /北 | |
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 56.98㎡ | 4.17㎡ | 8,904万円 | ＠514万円 | ＠156万円 | 14,728円 258円 |
6,285円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■品川区東中延の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■品川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■中延駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45.34～54.36㎡｜48.34㎡ | 7,303万円｜497万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ | 10,105万円｜527万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.34～63.46㎡｜56.98㎡ | 8,904万円｜514万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 45.38 | |
|
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 45.38 | |
|
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|
|
|
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 45.38 | |
|
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|
| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 35.77 | |
|
|
|
|
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|
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.28 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■品川区東中延の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中延駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.83～35.83㎡｜35.83㎡ | 165,000円｜15,224円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 35.83～63.94㎡｜50.09㎡ | 231,500円｜15,177円/坪 |
| 7階～7階 | 35.77～35.77㎡｜35.77㎡ | 175,000円｜16,174円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.77～61.28㎡｜43.42㎡ | 214,000円｜16,258円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.38～63.94㎡｜50.02㎡ | 221,500円｜14,740円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.83～35.83㎡｜35.83㎡ | 159,750円｜14,740円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
