レジェイド浦和
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:2件 |
賃料履歴 | 2024年~: 1件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約414万円/坪 賃料:約13410円/坪 利回り:約3.88% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
レジェイド浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/浦和駅 徒歩4分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2022年3月
-
総戸数
44戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジェイド浦和の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
浦和駅は京浜東北線、高崎線、湘南新宿線が通っており新宿や池袋まで30分位でいける。 人身事故で万が一電車がとまっても沢山バスがでてるので他路線へ移動もできる。都内や横浜に比べたら安い! 都内まで1時間かからない事を考えたら案外いいと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 公園、スーパー、ドラッグストア、病院、図書館、スタジアムまで何でもある!東口のが整備されているが今西口も再開発中。駅前にはパルコ、アトレ、伊勢丹があり比較的治安もいいし駅に近ければ近いほど道路や歩道も整っている |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ホテルのレストランからファーストフード、浦和で有名なうなぎなど色んな店がある! |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
幼稚園、保育園、学校沢山ある! 自転車や車があればなお色んなところがあるし水遊びできるところも沢山ある。 市民プールも。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
与野からさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 倍率高すぎて話にならない、昨日が第1期申し込み日 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浦和駅
うさドラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線、宇都宮線・高崎線・湘南新宿ラインが止まる。大宮よりも東京駅寄りで便利。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口、西口ともに大型商業施設があり、買い物をする場所として便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビル、商業施設の中にも多数の飲食店があり、充実。駅から離れて歩いた場所にも飲食店が密集している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架化と同時にエレベーター・エスカレーター完備。トイレも多機能トイレあり。 |
治安 |
4 |
メリット | 西口はとくに古い建物を壊して新しいマンションができており、街の雰囲気も変わっていっている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京でマンションを買うよりも、浦和や大宮でマンションを買ったほうが安いし、路線も充実しているので都内にいるのとあまり変わらない間隔で通勤ができる。 |
2024年4月 浦和駅
ふわたろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅や大宮駅など新幹線の駅へのアクセスが良く出張に便利。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ、PARCO、伊勢丹がある。PARCOには映画館と図書館が入っている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はたくさん揃っているが、そこでしか食べられない名店は少ない。ラーメン屋が人気で行列している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高砂小学校をはじめ名門校が多く、隣駅の南浦和はお受験銀座と呼ばれるほど塾が多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼はおじぃさん、おばぁさんがのんびりと伊勢丹周辺をウロウロしている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近所の八百屋で売っている野菜がとにかく安い。 |
2022年6月 浦和駅
y.sさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 約30分前後で東京の主要都市ヘ1本の電車で行ける事は大きいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート等の買い物施設があり困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度の飲食は駅前に集中しているので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区の為、子供同士が切磋琢磨できる。 |
治安 |
5 |
メリット | 世帯収入が多い人が多いので余裕のある人が住んでいるので治安は大変良い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の地域なので不動産の価値が下がり難い。 |
2021年11月 浦和駅
【メリット】 東口にはPARCO、西口には伊勢丹とコルソ、改札を出てすぐのところにはアトレがあります。<……
レジェイド浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市浦和区ランキング
位
(458物件中) |
さいたま市浦和区東高砂町ランキング
位
(4物件中) |
浦和駅ランキング
位
(365物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,011万円
推定相場坪単価414万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,537 ~ 7,712万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,186 ~ 7,537万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,836 ~ 7,186万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,485 ~ 6,836万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,134 ~ 6,485万円 | 87.5~92.5% |
レジェイド浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レジェイド浦和の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2022年3月) |
2階 | 南西 | |||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
6階 | 南東 |
レジェイド浦和の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
平均 | 5階 | 62.41㎡ | 8.34㎡ | 7,680万円 | @407万円 | @123万円 | 14,980円 | 6,240円 | 240円 | 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェイド浦和の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区東高砂町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 68.03~68.03㎡|68.03㎡ | 8,480万円|412万円/坪 |
6階~6階 | 56.8~56.8㎡|56.8㎡ | 6,880万円|400万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.8~68.03㎡|62.41㎡ | 7,680万円|406万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
レジェイド浦和の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 54.32 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェイド浦和の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区東高砂町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 216,000円|13,145円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 216,000円|13,145円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |