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中古

アルファステイツ鹿田本町

総合評価 3.9 アクセス数7380
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アルファステイツ鹿田本町の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2022年~: 11件
偏差値ランキング

岡山市北区
304物件中の順位

アルファステイツ鹿田本町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線/大元駅より徒歩で7分
    岡山電気軌道(岡電バス)・下津井電鉄バス「精神科医療センター西」バス停より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『大元駅』 JR宇野線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2023年1月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区域

    岡山市立桑田中学校

  • 備考

    【大規模商業施設・複合商業施設】
    イオンモール岡山 徒歩17分(約1,300m)
    岡山一番街 徒歩21分(約1,620m)
    岡山タカシマヤ 徒歩22分(約1,720m)
    さんすて岡山 徒歩23分(約1,840m)
    ICOTNICOT(イコットニコット) 徒歩25分(約1,970m)
    天満屋 岡山本店 徒歩27分(約2,090m)
    岡山ロッツ 徒歩28分(約2,230m)

    【コンビニエンスストア・スーパーマーケット】
    セブンイレブン 岡山東古松2丁目 徒歩3分(約230m)
    ファミリーマート 岡山鹿田店 徒歩3分(約240m)
    ローソン 岡山大供本町 徒歩4分(約300m)
    セブンイレブン 岡山大元駅北 徒歩5分(約350m)
    JA岡山 農産物直売所 はなやか中央店 徒歩1分(約50m)
    山陽マルナカ 大元店 徒歩8分(約580m)
    新鮮市場きむら 岡山大供店 徒歩8分(約610m)
    ら・む〜マート 岡山医大前店 徒歩8分(約640m)
    フレッシュ・マルシェ 医大前店 徒歩10分(約760m)
    天満屋ハピーズ 岡輝店 徒歩10分(約790m)

    【その他・飲食店】
    ザグザグ 西之町店 徒歩7分(約560m)
    プロフーズ 岡山厚生町店 徒歩8分(約590m)
    ザ・大黒天 東古松店 徒歩9分(約680m)
    ドン・キホーテ 岡山駅前店 徒歩21分(約1,650m)
    ニトリ 岡山奥田店 徒歩21分(約1,670m)
    ベスト電器 岡山本店 徒歩23分(約1,800m)
    トイザらス・ベビーザらス 岡山店 徒歩24分(約1,870m)
    ビックカメラ 岡山駅前店 徒歩24分(約1,880m)
    純生食パン工房 HARE/PAN 岡山店 徒歩4分(約280m)
    パティスリー エール 徒歩5分(約370m)
    シュガークラフト WOOFWOOF 徒歩5分(約380m)
    ひよりベーカリー 徒歩6分(約440m)
    エクロール 徒歩3分(約190m)
    スシロー 岡山大供店 徒歩7分(約510m)
    ステーキのあさくま 岡山大元店 徒歩8分(約640m)

    【公園&スポーツ施設】
    東古松第2ちびっこ広場 徒歩5分(約330m)
    西古松ちびっこ広場 徒歩5分(約400m)
    大供本町西公園 徒歩6分(約420m)
    大元公園 徒歩8分(約570m)
    大供公園 徒歩8分(約580m)
    西古松東公園 徒歩8分(約630m)
    枝川緑道公園 徒歩11分(約860m)
    二日市公園 徒歩21分(約1,620m)
    烏城公園 徒歩38分(約3,010m)
    後楽園 徒歩43分(約3,380m)
    コナミスポーツクラブ 岡山 徒歩17分(約1,330m)
    岡山国際スケートリンク 徒歩23分(約1,840m)

    【教育機関】
    市立鹿田認定こども園 徒歩5分(約380m)
    市立鹿田幼稚園 徒歩6分(約450m)
    社会福祉法人 ことぶき会 みらい保育園 徒歩6分(約460m)
    社会福祉法人宮川福祉会 こじかこども園 徒歩7分(約520m)
    社会福祉法人 岡山千鳥福祉会 大元ちどり保育園 徒歩8分(約630m)
    ちゅうりっぷ保育園 徒歩12分(約910m)
    学校法人みその学園 岡山聖園幼稚園 徒歩16分(約1,220m)
    市立鹿田小学校 徒歩7分(約520m)
    市立桑田中学校 徒歩13分(約1,010m)
    県立岡山南高等学校 徒歩20分(約1,550m)
    岡山大学 鹿田キャンパス 徒歩8分(約600m)
    吉備国際大学 岡山キャンパス 徒歩14分(約1,110m)

    【銀行】
    JA岡山 本所 徒歩4分(約310m)
    中国銀行 東古松支店 徒歩10分(約750m)
    中国銀行 大供支店 徒歩12分(約900m)
    トマト銀行 大供支店 徒歩12分(約910m)
    おかやま信用金庫 本店 徒歩14分(約1,080m)
    百十四銀行 清輝橋支店 徒歩14分(約1,110m)
    中国銀行 清輝橋支店 徒歩15分(約1,130m)
    阿波銀行 岡山支店 徒歩15分(約1,170m)

    【公共・文化施設】
    岡山東古松郵便局 徒歩6分(約450m)
    岡山大学町郵便局 徒歩8分(約610m)
    岡山市北消防署 徒歩4分(約290m)
    大元駅前交番 徒歩7分(約550m)
    岡山市役所・北区役所 徒歩8分(約620m)
    おかやま未来ホール 徒歩17分(約1,300m)
    市立幸町図書館 徒歩19分(約1,480m)
    岡山市立中央図書館 徒歩20分(約1,550m)
    岡山県庁 徒歩32分(約2,560m)
    岡山城 徒歩40分(約3,190m)

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【アルファステイツ鹿田本町の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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アルファステイツ鹿田本町の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
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アルファステイツ鹿田本町の【賃貸】物件情報

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大元駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 岡山駅に直ぐにつくところ。タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
3
メリット スーパーやコンビニがまわりにある。少しでたらご飯屋さんある。
飲食店の充実
1
メリット 少し遠いがイオンモールにいけばなにかしらある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅の近くに新しい保育園が出来たので子供を預けやすそう。
治安
4
メリット 降板が駅のすぐ近くにあるから安心出来る。
コストパフォーマンス
3
メリット 岡山駅からとても近いため住みやすく便利な地形。

2023年12月 大元駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 朝と夕方の通勤、通学時間は電車が止まる本数が多いので利用しやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに買い物ができる施設が沢山あって便利。
自転車の貸し出しができるところもあって良い。
飲食店の充実
4
メリット 近くに美味しい飲食店が沢山あって良い。料理の系統も片寄ってなくて良い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅の目の前が保育園だから移動時間が省けて良い。
治安
5
メリット 駅の目の前に交番があるから安心感があって良い。

2021年10月 大元駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとマルナカスーパーがあって、買い物に便利。大きな岡山駅から一駅なので、アクセスも……

2020年2月 大元駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 海の方へ迎える瀬戸線、逆に行けば山陽本線の岡山駅にもアクセス出来ます。岡山駅までは10分程……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ鹿田本町の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファステイツ鹿田本町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2階 3LDK 南西
2 2023年7月 2階 3LDK 南西
平均 2階 70.59㎡ 13.2㎡ 3,240万円 @152万円 @46万円 7,600円 4,300円 107円 60円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツ鹿田本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アルファステイツ鹿田本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 岡山市北区鹿田本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大元駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.6~70.6㎡|70.59㎡ 3,240万円|151万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.6~70.6㎡|70.59㎡ 3,240万円|151万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アルファステイツ鹿田本町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 8階 2LDK 63.32
2023年10月 6階 2LDK 南西 63.32
2023年8月 15階 3LDK 南西 71
2023年8月 15階 3LDK 南西 70.6
2023年4月 15階 3LDK 南西 70.6

…残り6

平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファステイツ鹿田本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アルファステイツ鹿田本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 岡山市北区鹿田本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 63.32~63.32㎡|63.32㎡ 139,000円|7,257円/坪
7階~9階 63.32~70.6㎡|68.17㎡ 150,000円|7,284円/坪
10階~12階 63.32~70.6㎡|66.95㎡ 152,000円|7,521円/坪
13階~15階 70.6~71㎡|70.7㎡ 156,500円|7,318円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.32~71㎡|67.98㎡ 150,727円|7,335円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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アルファステイツ鹿田本町の周辺地図

アルファステイツ鹿田本町の近くのマンションもご確認頂けます。

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    採光面
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    割安

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    カサ・セグーラ幸町 603 カサ・セグーラ幸町 603 13.8万円 1ヶ月 1ヶ月 66m² 2LDK 6階
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    フォーラムシティ岡山 フォーラムシティ岡山 25万円 2ヶ月 1ヶ月 83.4m² 3LDK 20階

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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