マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:4件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約474万円/坪 賃料:約13709円/坪 利回り:約3.47% |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
シティハウス学芸大学の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/学芸大学駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬6丁目19-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年6月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中丸小学校
-
中学校区域
駒留中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年11月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「東急ストア」約50m ●公園「南西公園」約120m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティハウス学芸大学の口コミ・評判
2011年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
下町っぽさも感じさせる住みやすい雰囲気の駅で、商店街も充実。ほぼフラットで駅までも歩けて10分であれば、許容範囲。 急行停車駅という点も嬉しいところ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 日当たりは良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
先進性を感じさせるフォルム。 デザイン性は高いと言える。 総戸数も50を超えて、管理運営もし易い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 築7年経過しているが、まだまだそこまで新築と比べてもそん色ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
駒沢通り沿いのお店と駅前のお店、車があれば、目黒方面まで色々とお店が充実していて、楽しめる。 隣が東急ストアなのも便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 子育てはしやすいんじゃないでしょうか??? |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
lottamaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 10件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 東急ストアがすぐ近くにあり買い物に便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【学芸大学駅に対する口コミ】駅周りに、スーパーやコンビニ、飲食店やコーヒーショップ・携帯ショップなど色んな種類の店舗が設置されている。 街灯がある(ただし、住宅街は、人通りが少ないため夜道は注意が必要)。 歩道はないが一般道と歩行者通路が区別できるよう色が塗られている(ただし、駅から離れると塗られてない)。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 学芸大学駅
ちゅらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 何処へ行くにも文句なしの東横線、かつ少し歩けば三軒茶屋も徒歩圏内 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 物価も思ったより高くないし、コンビニからオシャレな店までなんでもある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな飲食店やカフェ、サラダ屋さんなどがあり、重宝している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高架下は車通りがすくないため子どもの通学にも心配がない |
治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい。怪しい人や変わった変な人とかはなかなか見かけない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 思ったよりも高くない。東横線沿いで住むならかなりいいとおもう |
2020年3月 学芸大学駅
【メリット】 なんでもお店がそろってます。気軽に入れるお店からオシャレなお店まであるので人を選びません。……
2019年3月 学芸大学駅
【メリット】 渋谷から急行で10分かからず、各停に乗れば座れることも多い。渋谷、中目黒、自由が丘が近く、……
2018年12月 学芸大学駅
【メリット】 飲食店、スーパー、ドラッグストア、ジム等もあり生活には困らないです。ラッシュ時の電車の混み……
シティハウス学芸大学の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
世田谷区ランキング
位
(3201物件中) |
世田谷区下馬ランキング
位
(91物件中) |
学芸大学駅ランキング
位
(346物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,598万円
推定相場坪単価474万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 11,393 ~ 11,657万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 10,863 ~ 11,393万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,333 ~ 10,863万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 9,803 ~ 10,333万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,273 ~ 9,803万円 | 87.5~92.5% |
シティハウス学芸大学の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
世田谷区 | 178位 | / 2,338物件中 |
---|---|---|
世田谷区下馬 | 6位 | / 68物件中 |
学芸大学駅 | 49位 | / 277物件中 |
坪賃料ランキング
世田谷区 | 151位 | / 1,280物件中 |
---|---|---|
世田谷区下馬 | 11位 | / 42物件中 |
学芸大学駅 | 20位 | / 166物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年6カ月) |
世田谷区ランキング
位
(792物件中) |
世田谷区下馬ランキング
位
(29物件中) |
学芸大学駅ランキング
位
(116物件中) |
シティハウス学芸大学の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年6月) |
1階 | 東北東 | |||||
1階 | 西南西 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
2階 | 東北東 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
4階 | 東北東 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 |
シティハウス学芸大学の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
11 | 2022年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
19 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
22 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
25 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
26 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
28 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
29 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
30 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
31 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
32 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
33 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
34 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
35 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
36 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | ||||||||||
37 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ||||||||||
38 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||||||||
39 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||||||||
40 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||||||||
41 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||||||||
42 | 2011年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
43 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||||||||
44 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||||||||
45 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||||||||
46 | 2011年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 東北東 | ||||||||||
47 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||||||||
…残り27件 |
|||||||||||||||
平均 | 3階 | 66.91㎡ | 8.83㎡ | 7,131万円 | @355万円 | @108万円 | 14,089円 | 15,272円 | 210円 | 228円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハウス学芸大学の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
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■世田谷区下馬の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 47.02~75.02㎡|56.76㎡ | 6,037万円|363万円/坪 |
3階~4階 | 46.86~80.01㎡|68.14㎡ | 7,272万円|355万円/坪 |
5階~5階 | 47.55~75.02㎡|65.33㎡ | 5,846万円|297万円/坪 |
6階~6階 | 56.33~72.32㎡|65.25㎡ | 6,230万円|314万円/坪 |
7階~7階 | 71.87~71.87㎡|71.87㎡ | 10,640万円|489万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.86~80.01㎡|68.98㎡ | 7,665万円|366万円/坪 |
東向き | 46.86~73.44㎡|51.08㎡ | 5,483万円|362万円/坪 |
西向き | 47.55~80.01㎡|74.76㎡ | 7,169万円|317万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
シティハウス学芸大学の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 47.55 | |||||||
2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 47.55 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 47.55 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |||||||
2020年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 46.86 | |||||||
…残り10件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス学芸大学の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 46.86~47.55㎡|47.2㎡ | 172,500円|12,083円/坪 |
3階~4階 | 46.86~73.69㎡|56.09㎡ | 192,800円|11,406円/坪 |
5階~5階 | 47.55~75.02㎡|61.28㎡ | 239,833円|13,047円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 61.52~61.52㎡|61.52㎡ | 190,000円|10,210円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.55~75.02㎡|61.31㎡ | 235,571円|12,795円/坪 |
東向き | 46.86~47.55㎡|46.99㎡ | 166,800円|11,733円/坪 |
西向き | 61.52~73.69㎡|67.13㎡ | 215,000円|10,555円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |