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オーヴィジョン二番町の外観:青空に映えるスタイリッシュな外観デザインです!
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オーヴィジョン二番町のエントランス:ホテルライクな上質空間が広がるエントランス!足元には「O-VISION」のロゴ。細部までこだわりを感じます。
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オーヴィジョン二番町のエントランス:植栽の緑が優しく迎えてくれるエントランスアプローチ。
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オーヴィジョン二番町のその他:ゆったりと寛げるソファを配した共用ラウンジ。
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オーヴィジョン二番町のその他:モニター付きのエレベーターで、防犯面も安心です!
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オーヴィジョン二番町のその他:暮らしを守るオートロック。ガラス張りで視界も良好です!
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オーヴィジョン二番町のその他:留守中の荷物受け取りも安心!スタイリッシュな宅配ボックス。
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オーヴィジョン二番町のその他:落ち着いた木目調のカウンターが、安心感ある空間を演出。
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オーヴィジョン二番町のその他:開放感たっぷりの外廊下!心地よい風が通り抜けます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年~: 2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約149万円/坪
賃料:約7230円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.85% |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
オーヴィジョン二番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/徳山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市二番町3丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
48戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
10920円 / 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
6160円 / 70m²
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■交通機関
防長交通「二番町角」バス停 徒歩 3分 (約 130m)
JR「徳山」駅 車で 4分 (約 1,440m)
山陽自動車道「徳山東」IC 車で 6分 (約 3,790m)
■ショッピング
セブン‐イレブン周南二番町店 徒歩 4分 (約 270m)
コープやまぐち ここととくやま店 徒歩 5分 (約 370m)
ローソン徳山動物園前店 徒歩 7分 (約 500m)
セブン‐イレブン周南岐山通店 徒歩 8分 (約 580m)
アルク徳山中央店 徒歩 8分 (約 610m)
フジ桜馬場店 徒歩 8分 (約 640m)
ファミリーマート周南松ノ前店 徒歩 9分 (約 720m)
クスリ岩崎チェーン一の井手店 車で 3分 (約 880m)
アルク慶万店 車で 3分 (約 950m)
ジュンテンドー緑町店 車で 3分 (約 960m)
徳山駅前商店街(PH通りまで) 徒歩 13分 (約 1,040m)
たから河東店 車で 4分 (約 1,120m)
ザ・ビッグ徳山西店 車で 5分 (約 1,520m)
ゆめタウン徳山 車で 6分 (約 1,700m)
■教育機関
ニチイキッズ毛利町保育園 徒歩 3分 (約 220m)
ニチイキッズ一番丁保育園 徒歩 5分 (約 360m)
小さき花幼稚園 徒歩 6分 (約 450m)
河原幼稚園 徒歩 7分 (約 560m)
徳山めぐみ幼稚園 徒歩 10分 (約 740m)
第二保育園 徒歩 10分 (約 770m)
愛光幼稚園 徒歩 10分 (約 800m)
徳山中央保育園 車で 4分 (約 980m)
徳山小学校 徒歩 8分 (約 580m)
岐陽中学校 徒歩 5分 (約 350m)
徳山高等学校 徒歩 7分 (約 520m)
晃英館中学校・桜ケ丘高等学校 徒歩 8分 (約 620m)
■金融機関
徳山一番町郵便局 徒歩 4分 (約 300m)
伊予銀行徳山支店 徒歩 7分 (約 510m)
JA山口県三田川支所 徒歩 5分 (約 360m)
山口銀行二番町出張所 徒歩 5分 (約 390m)
山口銀行徳山支店 車で 4分 (約 850m)
西京銀行本店 車で 4分 (約 870m)
徳山郵便局 車で 4分 (約 1,030m)
■医療機関
三浦皮フ科 徒歩 2分 (約 110m)
石田歯科診療所 徒歩 2分 (約 130m)
藤嶋内科医院 徒歩 3分 (約 220m)
かわむら小児科 徒歩 5分 (約 390m)
せいき歯科医院 徒歩 5分 (約 400m)
ゆん脳神経外科クリニック 徒歩 6分 (約 420m)
弘田消化器科 徒歩 6分 (約 440m)
浅見内科クリニック 徒歩 6分 (約 480m)
徳山医師会病院 車で 4分 (約 1,300m)
■公共・レジャー施設
三番町公園 徒歩 2分 (約 90m)
山口県周南総合庁舎 徒歩 4分 (約 280m)
花畠児童公園 徒歩 5分 (約 380m)
周南市美術博物館 徒歩 6分 (約 420m)
周南市文化会館 徒歩 7分 (約 540m)
徳山動物園 徒歩 7分 (約 550m)
トレーニングスタジオインプレス 徒歩 9分 (約 670m)
周南市立中央図書館 徒歩 9分 (約 720m)
周南警察署 車で 3分 (約 810m)
周南市役所 車で 3分 (約 810m)
周南緑地(西緑地) 車で 4分 (約 1,420m)
周南市立徳山駅前図書館 車で 4分 (約 1,440m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン二番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
オーヴィジョン二番町の【賃貸】物件情報
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 徳山駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山口県内では下関駅の次ぐらいに利便性はいいと思います! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スタバに図書館に本屋に駅には暇をつぶせる場所がありいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新しくおしゃれな箇所がいろいろできていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろいろ綺麗になり駅には子供が遊べるスペースもあるしいいと思います! |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあるし駅周辺も綺麗で住みやすいとは思います! |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徳山駅周辺は新しいマンションがあったりとても綺麗でいいと思います。 |
2024年1月 徳山駅
しげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線も複数あり、新幹線も通るので出かけるのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋含め駅内にも本屋とスターバックスがあり、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店は種類が多く、飲みには最適な場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内は子供用トイレもあり、福祉も充実している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺はリフォームされてからきれいになりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店も豊富で利便性もありかなり住みやすいと思います。 |
2023年4月 徳山駅
遠二さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が使えるので、遠くへも行きやすい。バスターミナルも充実している。タクシーも多く止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり買い物は困らない。また車で行ける範囲にはゆめタウンもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋なども多く、ランチはとても良い場所が多いです。ぱおいち食堂と言うところがとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園がとても多いので子育てをしやすく感じる。社長も子育てには力を入れているようで、保育園等も困った事はなかった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などあまりない酔っ払ってる人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の雰囲気はとても綺麗で、見た目的にはコスパが良いと感じる |
2022年7月 徳山駅
Apollo31さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新幹線が止まる 「日本一不要なのぞみ停車駅」と言われていますが、山口県内で新幹線が止まるのはやはり良いです。 在来線との接続もしっかりしています。 乗り入れ線区は山陽本線・岩徳線です。 ・バスが充実 駅前ロータリーには常にバスが止まっています。 防長交通が主です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・図書館&本屋がある 萬屋書店が併設されています。 かなり暇を潰せます。 1階では文房具、2階では地元の特産品も販売されています。 ・ドラッグストアが徒歩圏内に 新幹線口から500mほど歩くとドラッグストアがあります(コスモス) 安いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・店舗数が多い 駅構内にコンビニが2軒、外にも1軒ほどあります。 歩いてすぐのところに、うどん屋・パン屋・お食事処など飲食店が林立しています。 ・スタバがある 図書館に併設されています。平日は学生さん達で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・公園が多い 少し遠くなりますが、駅前の通りを歩いて行くと公園がたくさんあります。 遊具はごく一般的で、割と新しいです。休日は家族連れがたくさんいらっしゃいます。 ・エレベーター完備 全てのホームにエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安は良い 交番が駅前にあります。 駅前に座り込んで喫煙・飲酒をしてたむろしている人は見たことがないです。 ゴミ等も落ちてなく、非常に治安は良いと言えます。 防犯カメラもしっかりとついています。夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・住みやすいとは思う 家賃は駅前なのでそれなりにしますが、首都圏よりはずいぶん住みやすいと思います。 スーパーも近くにあり、駅に行けば新幹線で遠くにすぐに行けるのは非常に便利です。 道路もしっかりとしています。 |
オーヴィジョン二番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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周南市ランキング 位(67物件中) |
周南市二番町ランキング 位(1物件中) |
徳山駅ランキング 位(45物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,732万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
オーヴィジョン二番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,937 ~ 3,005万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,800 ~ 2,937万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,664 ~ 2,800万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,527 ~ 2,664万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,390 ~ 2,527万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オーヴィジョン二番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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ー | |
| 2 | 2025年11月 | 2026年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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ー | |
| 7 | 2023年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 平均 | 6階 | 69.01㎡ | 14.7㎡ | 3,232万円 | @154万円 | @47万円 | 10,971円 158円 |
4,600円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン二番町の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■周南市二番町の売買相場
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(2026年02月)
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(2025年03月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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(2025年03月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
オーヴィジョン二番町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 88.43 | ![]() |
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| 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 81.4 | ![]() |
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| 平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン二番町の賃料相場
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(2026年02月)
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(2025年03月)
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■周南市二番町の賃料相場
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■周南市の賃料相場
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■徳山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:


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