マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪 |
偏差値ランキング |
周南市 |
オーヴィジョン二番町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/徳山駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市二番町3丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
48戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■交通機関
防長交通「二番町角」バス停 徒歩 3分 (約 130m)
JR「徳山」駅 車で 4分 (約 1,440m)
山陽自動車道「徳山東」IC 車で 6分 (約 3,790m)
■ショッピング
セブン‐イレブン周南二番町店 徒歩 4分 (約 270m)
コープやまぐち ここととくやま店 徒歩 5分 (約 370m)
ローソン徳山動物園前店 徒歩 7分 (約 500m)
セブン‐イレブン周南岐山通店 徒歩 8分 (約 580m)
アルク徳山中央店 徒歩 8分 (約 610m)
フジ桜馬場店 徒歩 8分 (約 640m)
ファミリーマート周南松ノ前店 徒歩 9分 (約 720m)
クスリ岩崎チェーン一の井手店 車で 3分 (約 880m)
アルク慶万店 車で 3分 (約 950m)
ジュンテンドー緑町店 車で 3分 (約 960m)
徳山駅前商店街(PH通りまで) 徒歩 13分 (約 1,040m)
たから河東店 車で 4分 (約 1,120m)
ザ・ビッグ徳山西店 車で 5分 (約 1,520m)
ゆめタウン徳山 車で 6分 (約 1,700m)
■教育機関
ニチイキッズ毛利町保育園 徒歩 3分 (約 220m)
ニチイキッズ一番丁保育園 徒歩 5分 (約 360m)
小さき花幼稚園 徒歩 6分 (約 450m)
河原幼稚園 徒歩 7分 (約 560m)
徳山めぐみ幼稚園 徒歩 10分 (約 740m)
第二保育園 徒歩 10分 (約 770m)
愛光幼稚園 徒歩 10分 (約 800m)
徳山中央保育園 車で 4分 (約 980m)
徳山小学校 徒歩 8分 (約 580m)
岐陽中学校 徒歩 5分 (約 350m)
徳山高等学校 徒歩 7分 (約 520m)
晃英館中学校・桜ケ丘高等学校 徒歩 8分 (約 620m)
■金融機関
徳山一番町郵便局 徒歩 4分 (約 300m)
伊予銀行徳山支店 徒歩 7分 (約 510m)
JA山口県三田川支所 徒歩 5分 (約 360m)
山口銀行二番町出張所 徒歩 5分 (約 390m)
山口銀行徳山支店 車で 4分 (約 850m)
西京銀行本店 車で 4分 (約 870m)
徳山郵便局 車で 4分 (約 1,030m)
■医療機関
三浦皮フ科 徒歩 2分 (約 110m)
石田歯科診療所 徒歩 2分 (約 130m)
藤嶋内科医院 徒歩 3分 (約 220m)
かわむら小児科 徒歩 5分 (約 390m)
せいき歯科医院 徒歩 5分 (約 400m)
ゆん脳神経外科クリニック 徒歩 6分 (約 420m)
弘田消化器科 徒歩 6分 (約 440m)
浅見内科クリニック 徒歩 6分 (約 480m)
徳山医師会病院 車で 4分 (約 1,300m)
■公共・レジャー施設
三番町公園 徒歩 2分 (約 90m)
山口県周南総合庁舎 徒歩 4分 (約 280m)
花畠児童公園 徒歩 5分 (約 380m)
周南市美術博物館 徒歩 6分 (約 420m)
周南市文化会館 徒歩 7分 (約 540m)
徳山動物園 徒歩 7分 (約 550m)
トレーニングスタジオインプレス 徒歩 9分 (約 670m)
周南市立中央図書館 徒歩 9分 (約 720m)
周南警察署 車で 3分 (約 810m)
周南市役所 車で 3分 (約 810m)
周南緑地(西緑地) 車で 4分 (約 1,420m)
周南市立徳山駅前図書館 車で 4分 (約 1,440m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン二番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 徳山駅
るきのさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前が再開発されて、カフェや本屋などが充実しています。新幹線からの在来線、タクシー、バスなどの乗り継ぎも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | TOKUYMAデッキがオープンして、飲食店やホテルなど、駅前が賑やかになりました。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺には飲食店などが多くあります。安くて美味しい魚料理の店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 車で生活するには、不便はないように思います。 |
治安 |
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メリット | 飲屋街でも安心して飲めるところが多く、安全には問題ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も適度な価格で、住みやすい。車で15分も行けば、田舎も多く、家賃や土地価格もグッと下がります。 |
2023年11月 徳山駅
やなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ホテルや飲食店も近く、こじんまりとしてるけどちゃんとしたお土産屋さんも中にあって、旅行の拠点として使い勝手がよかったです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに薬局等あり、ちょっとした買い物もできました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東西にあるけばポツポツあるので困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅がきれいで明るいので、遅くなっても安心。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すぐ下に交番が入っているし、ロータリーにパトカーが停まっているのも安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的静かで過ごしやすいと思います。 治安も良さそう。 |
2022年10月 徳山駅
金子周平さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 山陽本線と新幹線を利用できるので山口県では便利な駅です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 正直、周りに何もないのでメリットがないです。動物園が近いくらいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くの銀天街に行けば飲食店はそろっています。また、駅にはスターバックスが併設しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 正直、メリットはありません。動物園が近いくらいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は治安がよく。明るいので安心です。 |
2022年2月 徳山駅





【メリット】 新幹線が発着する駅で、通路直結の隣接ビルがとても立派です。ビルには下松周南地区唯一のスター……
オーヴィジョン二番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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周南市ランキング![]() ![]() (64物件中) |
周南市二番町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
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適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,540万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
オーヴィジョン二番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,730 ~ 2,794万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,603 ~ 2,730万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,476 ~ 2,603万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,349 ~ 2,476万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,222 ~ 2,349万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オーヴィジョン二番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 4階 | 65.93㎡ | 14.54㎡ | 3,062万円 | @153万円 | @47万円 | 10,825円 164円 |
4,025円 61円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン二番町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■周南市二番町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 56.43~62.45㎡|59.44㎡ | 2,600万円|145万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 56.43~88.43㎡|72.43㎡ | 3,525万円|160万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.43~88.43㎡|65.93㎡ | 3,062万円|153万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳
