ベルヴュコート津田沼の外観
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ベルヴュコート津田沼の外観
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ベルヴュコート津田沼の外観
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ベルヴュコート津田沼の外観
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ベルヴュコート津田沼の外観
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ベルヴュコート津田沼の外観
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ベルヴュコート津田沼の外観：おしゃれな外観ですよ
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ベルヴュコート津田沼の外観：おしゃれな外観ですよ
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ベルヴュコート津田沼の外観：人気の津田沼南口エリア
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ベルヴュコート津田沼の外観：外観・土地
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ベルヴュコート津田沼の外観：外観・土地
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ベルヴュコート津田沼の外観：外観・土地
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ベルヴュコート津田沼の外観：外観・土地
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ベルヴュコート津田沼の外観：外観・土地
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ベルヴュコート津田沼の外観：外観・土地
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 256件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 143,167円 |
| 平均坪単価 | ＠10,953円 |
| 平均m²単価 | ＠3,313円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：94件 55.28m²：82件 56.57m²：56件 |
| 上位間取り | 2LDK：126件 1LDK：91件 3LDK：23件 |
ベルヴュコート津田沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩3分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩9分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津7丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
83戸
- 管理会社
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小学校区域
習志野市立谷津小学校
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルヴュコート津田沼の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルヴュコート津田沼の口コミ・評判
2021年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
すみやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 近年駅前の開発も進み子育て世代には非常に住みやすい街になっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
防災公園が徒歩10分ぐらいにあり、他にも近場に公園があるので子供を遊ばせるのには苦労しません。 スーパーや外食できるところも増え非常に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
非常にきれいです。管理人さんも掃除されてます。 管理人もまじめな方で、オートロック、宅配BOX、トランクルームありで設備は十分です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
床暖、上階に子供がいなければ文句なし。 南向きであれば日当たりもよく、洗濯物よく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
イオン、ロハル、ベルクが駅前にあり便利 少し歩けば、ピーターパンという美味しいパン屋がある イタリアンの美味しいお店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
公園いっぱいあります。青葉こども園が新築、谷津小も新築です。 病院も内科、外科、歯科数があるので選べます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅周辺で欲しいものや食べたいものなど何でも揃う。 ららぽーとまでバスが定期的に出ているため便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夜遅くても街灯が明るく安心できた。またどちらかと言うと住宅街のため落ち着いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
駅からとても近く外観も綺麗で目を引く。 ゴミ出しが毎日可能なところや担当者の方が綺麗にしてくれているため清潔感があった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音対策の床であったが、子供が床で転んだ時も小さな怪我で済んだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | クラッカやピーターパンなど、美味しい上家族連れに親切なため引っ越し後も行きたくなる思い出の店となった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小児科も総合病院も近く困った時にとても安心できた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅近で買い物も便利です。線路沿いでも窓を閉めると、まったく気にならないです。公園も近くにあるので、過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年8月 津田沼駅
ユウキさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 津田沼駅は都心へのアクセスが非常に便利です。総武快速線を利用すれば東京駅まで約30分で、品川方面にも直通で行くことができます。総武各駅停車も利用でき、新宿方面へも乗り換えなしで行けます。朝は始発列車があるため、時間を合わせれば座って通勤できるのも魅力です。また、バス路線が充実しており、周辺住宅地や大学への移動もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはペリエ津田沼やイオンモールなど大型商業施設が揃っており、日常の買い物はほぼ駅前で完結できます。スーパー、ドラッグストア、病院、銀行も充実しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはチェーン店から個人経営の飲食店まで幅広く揃っています。北口エリアには居酒屋やラーメン店が多く、南口エリアにはカフェやファミリー向けのレストランも多く見られます。外食が多い方には嬉しい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 津田沼公園や谷津公園など、子どもを遊ばせられる場所が多く、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。保育園や小学校の選択肢も比較的多く、子育て世帯にとって住みやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街を中心に治安は比較的良好で、街灯や防犯カメラの設置も進んでおり、夜間も安心して歩ける道が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良い割には、家賃や物件価格は23区内と比較して割安感があります。快速一本で東京駅まで行けることを考えると、コストパフォーマンスは高いと言えます。 |
2023年12月 津田沼駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、新京成の二つがあり便利である。快速電車も止まるので比較的のりやすち |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカ堂、イオン、など商業施設が整っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が豊富で割りと楽しく過ごせる地域だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JRが通るので施設自体は整っていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者がよく出入りしているため活気がある、賑やか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅ちかに家を構えるのはすごく利便性がいいとおもう、 |
2022年9月 津田沼駅
shuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 飲料自販機や駅中の施設が充実している。 また、北口南口ともにバス・タクシーの利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口南口ともに商業施設多数あり。 北口に所在するPARCOは取り壊し予定。 また、南口前のMorisia一帯は野村不動産がエリア再開発する案が出ている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口南口ともに飲食店多数あり。 困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口について。 谷津小学校が近年改築したため施設が新しく、キャパが増えた。 また、学校近くにどでかい公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口 大通りは街灯が多く、また付近に大学が所在するため比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良い。 また、マンションだと特殊割引が適応される。 |
2022年5月 津田沼駅
ちとさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 津田沼始発の電車が多く、ほとんどの場合座席に座れるため、快適に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅前に沢山あり、非常に充実している。また、少し距離はあるものの病院も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通り揃っている。有名ラーメン店など、個人店もそれなりにある。マクドナルドとサイゼリヤは腐るほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口のモリシアや新津田沼のイオンなど、子供を遊ばせたり、オムツ替えかわできる施設がそれなりにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 非常に人が多く、大通りの治安は良い。また、キャッチも以前に比べれば少なくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 津田沼から少し離れると非常に家賃が安くなる。 |
ベルヴュコート津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.28 |  |
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| 2026年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.57 | |
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| 2026年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 55.28 | |
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|
| 2026年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.57 | |
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| 2026年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55.28 | |
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…残り251件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
