エスペローマ高の原イーストゾーン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
793
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相楽郡精華町 |
エスペローマ高の原イーストゾーンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／高の原駅 バス8分
精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『高の原駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
精華町立山田荘小学校
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中学校区域
精華町立精華南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
エスペローマ高の原イーストゾーンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスペローマ高の原イーストゾーンの【賃貸】物件情報
エスペローマ高の原イーストゾーンの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高の原駅に対する口コミ】急行が止まります。奈良にも京都にも大阪にも行きやすいです。駅を降りるとすぐにイオンモールがあり、買い物も便利です。映画館や書店、服屋さんや美容室もあります。駅ナカにはコンビニもあります！緑も多く、とても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高の原駅に対する口コミ】改札を出て、すぐ見えますが、イオンモール高の原があります。奈良大学の最寄り駅になるので、学生さんが多く、活気はあります。京都と奈良の境目なので、どちらにも近鉄電車でアクセスはしやすいです。緑が多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年6月 高の原駅
緑さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分で大型イオンがある。急行がとまり、大阪にも京都にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に大型イオン、スーパー、カフェがある。 スーパーの隣には総合病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはプール付きのカフェがあり、ママたちがランチ会を実施している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境が整備されており、緑も多く綺麗なところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境良く、子育てもしやすい雰囲気で住みやすいところだと思う。 |
2023年1月 高の原駅
がちゃママさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行の停車駅、時間帯によっては特急も停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩すぐにイオンがあり、さらにあるけば近商ストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンの中に入れば飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて2.3分で少し大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではないので、夜はうるさくなく、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都と奈良の県境なので、奈良側は値段は安いです。 |
2022年8月 高の原駅
ももかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄のみの乗り入れだが特急も停車し京都、奈良へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン高の原があり、その他にも中小規模の商業施設がある。病院やクリニックも近くて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンなどの商業施設内に飲食店がある。個人経営の居酒屋もちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校や大学、専門学校が多い。バス通学や自転車通学が主になるため、駅前のバス停が広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されている。娯楽施設や居酒屋も少ないため夜は人通りが少ない。閑静で新しい住宅街といった感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅徒歩圏内でも少し離れればリーズナブル。 |
2022年6月 高の原駅
マメピヨさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都に途中下車せずに行けるのが便利です。奈良駅には10分程度で行けますし、大阪へも西大寺駅での乗り換えが必要ですが50分程度でいけるので、通勤にも不便はないと思います。急行はもちろん、特急も止まりますので、急ぎのときは助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活は便利です。駅のすぐ近くにイオンがあります。他にも大型の電気製品の量販店や、スーパーも複数あります。駅から歩いて10分以内に、市役所の別館や市立図書館の入った建物や総合病院があるので、生活にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は充実しています。超有名な店はありませんが、おすすめのケーキや屋等、楽しみのある店がそれなりに点在しています。何よりイオンの中に飲食店が揃っていますので、不便はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園を含め、学校や公園は充実していると思います。広い公園が近くにありますので、恵まれた環境だと思います。駅のエレベーター設置等、施設面も整備されていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。駅周辺に歓楽街は無く、駅前に交番もありますので、小さな子供のいる家庭でも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性は良いと思いまう。駅の近くには公団もおおいため、賃料の安いものもあります。土地の値段は、おおむね坪40万以下だと思います。 |
エスペローマ高の原イーストゾーンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相楽郡精華町ランキング
 位(13物件中) |
相楽郡精華町桜が丘ランキング
位(7物件中) |
高の原駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,372万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
エスペローマ高の原イーストゾーンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,475 ～ 1,510万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,407 ～ 1,475万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,338 ～ 1,407万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,269 ～ 1,338万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,201 ～ 1,269万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスペローマ高の原イーストゾーンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 81.54㎡ | 16.13㎡ | 1,334万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 9,736円 119円 |
14,635円 179円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスペローマ高の原イーストゾーンの売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■相楽郡精華町桜が丘の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
-%
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■相楽郡精華町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■高の原駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
