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梅田ガーデンレジデンス

  • スコア 4.7

※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
※こちらの物件は築1年以上の未入居物件となります。

物件概要

  • 価格

    6,900万円~20,000万円

  • 所在地

    大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
    東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
    大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
    OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
    阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分
    阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分
    OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分
    東西線 「北新地」駅 徒歩7分

  • 専有面積

    40.57㎡~83.83㎡

  • 間取り

    1LDK~3LDK

  • 階建

    地上56階 地下1階建

  • 総戸数

    584戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

  • 売主

    売主: 住友不動産株式会社

  • 施工会社

    株式会社大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス株式会社

  • 土地権利

    定期借地権

  • バルコニー面積

    8.24㎡~17.20㎡

  • 竣工予定時期

    2022年03月竣工済み

  • 敷地面積

    6,837.63㎡

  • 建築面積

    5028.69㎡

  • 延床面積

    108473.70㎡

  • 駐車場数

    417台

  • 建ぺい率

    80%

  • 容積率

    800%

  • 用途地域

    商業地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
ブリリア淀屋橋 2023年10月竣工済み 大阪府大阪市北区西天満二丁目2番1(地番) OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩8分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩11分
京阪中之島線 「大江橋」駅 徒歩6分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩8分
東西線 「北新地」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分
35.39㎡~110.83㎡ 1DK~3LDK 売主: 東京建物株式会社 株式会社昭和工務店
ソルティア東梅田 2024年09月末日予定 大阪府大阪市北区西天満5丁目41-1(地番) OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩13分
56.37㎡~64.53㎡ 2LDK、3LDK 売主・事業主: 株式会社マリモ 販売代理: シアーズ株式会社、バージョンes株式会社 太平建設工業株式会社

年度別相場観

大阪駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

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面積別相場観

大阪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大阪駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 大阪駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

大阪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

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相場観
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新築マンションの坪単価
相場観
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40㎡(12.100坪) ×
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 利用規約 投稿マナー 

  • 駐車場

    417台

  • 完成時期

    2022年03月竣工済み

  • 引き渡し可能年月

    2025年04月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(梅田ガーデン全体/24時間常駐、「梅田ガーデンレジデンス」(分譲住宅)/通勤)

  • 売主

    売主: 住友不動産株式会社

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス株式会社

  • 施工会社

    株式会社大林組

  • 備考

    建築確認番号:第H30確認建築GBRC00022号(2018年7月2日)、第H30確更建築GBRC00039号(2019年2月19日)、第H31確更建築GBRC00014号(2019年7月10日)、第R02確更建築GBRC00045号(2020年12月21日)、第R03確更建築GBRC00020号(2021年8月12日)、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日)

    ●用途地域 : 商業地域
    ●駐車場 : 31,000円~43,000円(月額)
    ●駐輪場 : 500円~4,000円(月額)

    ※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界後退(セットバック)しております。
    ※本物件の敷地南側約160m先には、株式会社マリモによる地上12階建ての商業ビルが建設中です。(2024年4月下旬竣工予定)
    ※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は建替え建設事業が計画されています。(2023年2月現在、建築計画の概要等の詳細は未定です。)
    ※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。(2023年3月現在、事業概要等の詳細は未定です。)
    ※本物件の敷地東側約280m先には、特定目的会社KS東梅田による地上14階建ての商業ビル(データセンター)が建設予定です。(2025年10月末竣工予定)
    ※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

    [土地の権利形態等]
    借地借家法第22条の規定による一般定期借地権(賃借権)、存続期間・75年、契約満了時、更地返還に代えて完全なる所有権状態にて現状有姿で賃貸人に無償譲渡。本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。借地借家法第13条による建物買取り請求不可。借地権の地代(月額)7,249円~19,489円(2025年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり)一般定期借地権準共有持分譲渡代金は借地権設定対価であり返還されません。なお、本代金は売買代金に含む。敷金は期間満了時に返還(賃料の30ヶ月相当(無利息))。本敷金の返還請求権は、第三者に譲渡時に承継が必要。譲渡および賃貸は、賃貸人の書面承諾が必要(承諾料不要)。賃借権の設定登記/売主により申請済
    ※本物件は2022年3月に施工された物件です。

  • 価格

    6,900万円~20,000万円

  • 間取り

    1LDK~3LDK

  • 専有面積

    40.57㎡~83.83㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    14戸 / 584戸

  • 管理費

    14,855円~29,315円

  • 修繕積立金

    7,950円~16,430円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 8.24平米~17.20平米
    ●賃料 : 7,249円~19,489円(月額)

    ●取引条件有効期限 : 2024年4月19日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中

  • 情報公開日

    2021/02/04

  • 次回更新予定日

    2024/05/03

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OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口)
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ロジュマンタワー梅田 大阪市北区万歳町 中崎町駅徒歩1分
大阪梅田駅徒歩8分
大阪駅徒歩10分
72 2015年2月 21階建 254戸 7,980万円
377万円/坪
114万円/m²
→ 【販売中】ロジュマンタワー梅田  4,980万円  40.7㎡  1LDK  19階  東
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大阪市北区ランキング

1位
パークタワー大阪堂島浜

所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分

専有面積:40.13㎡~200.85㎡

間取り:第1期 1LDK~3LDK

階建:地上40階 地下1階建(タワー棟) / 地上4階 地下1階建(パーキング棟)

総戸数:513戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:清水建設株式会社

2位
ブリリアタワー堂島

所在地:大阪府大阪市北区堂島2丁目17-5(地番)

交通: 大阪メトロ四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
JR東西線 「北新地」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩9分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩12分

専有面積:37.01㎡~236.06㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地下1階付49階建

総戸数:457戸

建物構造:RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

売主:東京建物

施工会社:竹中工務店

2位
グラングリーン大阪ザノースレジデンス

所在地:大阪府大阪市北区大深町1-41(地番)

交通: JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分

階建:46階建

総戸数:484戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:積水ハウス,大阪ガス都市開発,オリックス不動産,関電不動産開発,竹中工務店,阪急電鉄 三菱地所レジデンス うめきた開発特定目的会社

施工会社:竹中工務店,大林組

4位
梅田ガーデンレジデンス

所在地:大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)

交通: OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分

専有面積:40.57㎡~83.83㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地上56階 地下1階建

総戸数:584戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:株式会社大林組

4位
ザパークハウス大阪梅田タワー

所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番)

交通: 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口)
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口)
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口)
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口)
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口)
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口)
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口)
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)

専有面積:55.53㎡~128.00㎡

間取り:第1期3次 1LDK+DEN~3LDK

階建:地上36階建※最上階住戸は34階になります。

総戸数:173戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 売主: 安田不動産株式会社 関西支店、JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社

施工会社:株式会社熊谷組

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