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賃貸

CASSIA塚本

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2138
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 192件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,859円
平均坪単価 ＠7,935円
平均m²単価 ＠2,400円
上位専有面積 25.9m²：45件 34.45m²：38件 33.79m²：29件
上位間取り 1K：126件 1DK：62件 1LDK：4件

CASSIA塚本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分
    阪急京都本線／十三駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CASSIA塚本の【賃貸】物件情報

新着 CASSIA塚本（旧フェアステージ塚本） 604
CASSIA塚本（旧フェアステージ塚本） 604

情報取得日:2026年05月16日

賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.9m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
CASSIA塚本（旧フェアステージ塚本） 408
CASSIA塚本（旧フェアステージ塚本） 408
賃料(管理費)
6.2万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.71m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
CASSIA塚本（旧フェアステージ塚本） 502
CASSIA塚本（旧フェアステージ塚本） 502
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.65m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
CASSIA塚本（旧フェアステージ塚本）
CASSIA塚本（旧フェアステージ塚本）
賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.79m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

CASSIA塚本の口コミ・評判

2021年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅周辺にあらゆる角度に歩くとスーパーが何軒もあって、たまに変えたりすると楽しいです。駅からの距離はどこも同じくらいです。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年8月 塚本駅

あっちんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅から1駅なのが魅力的ですね。ミナミの方も近いし。少し歩くと御幣島もあるので地下鉄利用時はそこまで移動します。遠いけれど姫島駅もあるので甲子園に行くときはそこまで歩きますね。飲食店も多いので困ることなくせいかつすることができますね・
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街もあるし、飲食店もあり問題なし。いっぱいになっていることもない。
飲食店の充実
5 		メリット 先ほどと重なりますが飲食店は多いです、チェーン店から　個人まで展開は多いですね。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園や施設は整っています。それを利用するかどうかは別として環境はいいと感じますね。
治安
5 		メリット 都会に近いこともあってかとにか人が多いので怖いことがあってもだれかは見てくれている
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはいいと思うけれど小さめの家が多いかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・365文字）

2022年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームドアが設置してあるのがいいと思いました。子供が誤って飛び出したり、盲目の方の乗り降り……

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（残り189文字）

2022年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急の各路線が利用できて、特急他すべての電車が止まるので便利。また、ホーム内にコンビニなど……

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（残り183文字）

2022年1月 塚本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームが広々としている印象。
駅周辺も、飲食店や日常で必要な買い物する施設も……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CASSIA塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年5月 4階 1K 南 27.71
2026年5月 10階 1DK 北 33.79
2026年4月 5階 1K 北東 23.65
2026年2月 10階 1DK 北 34.45
2026年1月 8階 1DK 南東 34.45

…残り187件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 120 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メロディア塚本

    メロディア塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21番7号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メロディア塚本
    新着
    メロディア塚本     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.25m² 1K 9階 南東 情報取得日:2026年05月14日
  • 賃貸

    塚本ニューコーポ

    塚本ニューコーポの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22番7号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩1分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 647
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    塚本ニューコーポ 505
    塚本ニューコーポ 505     		7.3万円
    (12,000円)    		 無 180,000円 46.1m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    リッチパーシモ塚本

    2
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目18番16号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 63
    アクセス数 1994
  • 賃貸

    フエイジュアK

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目18番15号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 352
  • 賃貸

    メゾン多治川

    住所 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14番15号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 47
    アクセス数 2790

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間取り
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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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