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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東成区 > 中道 > 玉造駅 > プレサンス玉造ザライブ

中古

プレサンス玉造ザライブ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 5225
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  • 基本情報
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プレサンス玉造ザライブの外観
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  • プレサンス玉造ザライブの外観：プレサンス玉造ザ・ライブ　外観
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  • プレサンス玉造ザライブのその他：プレサンス玉造ザ・ライブ　オートロック
  • プレサンス玉造ザライブのその他：プレサンス玉造ザ・ライブ　ゴミ置き場

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 333件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市東成区
137物件中の順位

プレサンス玉造ザライブの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    巡回

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    14980円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    4130円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立北中道小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ブランド

    プレサンス

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス玉造ザライブの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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想定居住年数
管理費（月額）
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プレサンス玉造ザライブの【賃貸】物件情報

プレサンス玉造ザ・ライブ 1204
プレサンス玉造ザ・ライブ 1204
賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.94m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス玉造ザ・ライブ 901
プレサンス玉造ザ・ライブ 901
賃料(管理費)
7.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス玉造ザ・ライブ
プレサンス玉造ザ・ライブ
賃料(管理費)
7.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.94m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス玉造ザ・ライブ
プレサンス玉造ザ・ライブ
賃料(管理費)
8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス玉造ザ・ライブ 1205
プレサンス玉造ザ・ライブ 1205
賃料(管理費)
8.1万円(8,970円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
23.94m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス玉造ザ・ライブ
プレサンス玉造ザ・ライブ
賃料(管理費)
15.7万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
48.3m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス玉造ザライブの口コミ・評判

2021年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【玉造駅に対する口コミ】駅が綺麗になった。
改札は2箇所あり、１つはスーパーにすぐ行ける距離である。
大きな改札を出るとマクドナルドやクレープ屋、コンビニなど色々な飲食店が並んでいる。
静かな駅であり、学生などたくさんの利用があるが混雑を感じない。
玉造駅のデメリット（1件）
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2024年5月

ゆいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 環状線玉造駅周辺は駅直結のスーパーや100均、有名なラーメン屋やうどん屋、チェーン店などかなり充実しており外食もお買い物も困らないです。しかもそれだけ飲食店が多いのに雑多感もなく落ち着いててとても気に入ってます。

デメリット（1件）

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2022年3月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅にはスーパーや100均があり帰りにお買い物ができるので便利です。
デメリット（1件）
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2021年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

はるさかなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩３分と近い。しかし線路の音などは聞こえない距離。
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年5月 玉造駅

みにりゅうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メトロもあり、梅田、天王寺、心斎橋の主要駅まで一本で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院も多く、商店街がすぐそこにある。生活には徒歩範囲だけでも困らない
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にもマクドナルドやクレープ屋さんあり。
カフェも多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多いです。
公園も駅のすぐ近くにあります。
治安
5 		メリット 道も街頭で明るく治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はいいです。
程よく都会で住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年5月 玉造駅

インさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 大阪市内だから交通が便利し、改札もあんまり混んでない
生活利便施設の充実
5 		メリット 綺麗し、駅の中にコンビニがあること、商店街があるから買い物しやすい
飲食店の充実
5 		メリット いろんな店があるからいい！外食しやすいし、カフェがあるからのんびりできる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあるし、大阪城もあるから住みやすい！
治安
5 		メリット 住宅地だから住みやすいし治安も悪くないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内だから交通も便利し、住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年11月 玉造駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 トイレや、飲食店、スーパー、駐輪場など完備しており内装も綺麗になっている、また近くに多く高……

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（残り156文字）

2018年3月 玉造駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅に隣接してスーパーがあり、周辺にはアーケードになっている商店街があります。ファース……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス玉造ザライブの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東成区ランキング

位
(137物件中)

大阪市東成区中道ランキング

位
(22物件中)

玉造駅ランキング

位
(131物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレサンス玉造ザライブの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年12月 2023年12月 13階 1LDK 南 ー ー
2 2023年4月 2023年4月 13階 1LDK 南 ー ー
3 2022年12月 2023年4月 3階 1K 南 ルーフバルコニー ー
4 2022年5月 2023年2月 13階 1LDK 南 ー ー
5 2022年4月 2022年10月 3階 1K 南 ー ー
6 2022年3月 2022年7月 7階 1K 南 ー ー
7 2021年11月 2021年11月 13階 1LDK 南 ー ー
8 2021年8月 2021年11月 7階 1K 南 ー ー
9 2021年8月 2021年12月 3階 1K 南 ー ー
10 2021年3月 2021年3月 13階 1LDK 南 ー ー
11 2020年9月 2020年11月 13階 1LDK 南 ー ー
平均 9階 30.46㎡ 4.58㎡ 2,342万円 ＠255万円 ＠77万円 7,201円
236円		 1,827円
59円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ プレサンス玉造ザライブの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ プレサンス玉造ザライブの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス玉造ザライブの売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンス玉造ザライブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年4月 12階 1K ー 23.94
2026年3月 13階 2LDK 南 48.3
2026年3月 9階 1K 南 22.62
2026年3月 12階 1K 南 22.62
2026年3月 4階 1K 南 24.36

…残り328件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス玉造ザライブの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス玉造ザライブの賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

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  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 261 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    エグゼ大阪城

    エグゼ大阪城の外観
    住所 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5番8号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年月 2017年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 7693
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
  • 中古

    エスリード大阪長堀ゲート

    エスリード大阪長堀ゲートの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目16番26号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
    築年月 2020年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3002
  • 中古

    スワンズシティ大阪イースト

    2
    スワンズシティ大阪イーストの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目9番26号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年月 2017年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 6172
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
  • 中古

    ドルフＯＳＡＫＡ玉造

    住所 大阪府大阪市東成区中道4丁目12番16号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩7分
    築年月 1996年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3992
  • 中古

    シーズ森ノ宮南

    2
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目6番8号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩6分
    築年月 1996年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
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    メゾンルージュ玉造

    メゾンルージュ玉造の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目14番14号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 623
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンルージュ玉造ＥＳＴ
    メゾンルージュ玉造ＥＳＴ     		5.9万円
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    メゾンルージュ玉造
    メゾンルージュ玉造     		5.9万円
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    メゾンルージュ玉造
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  • 賃貸

    メゾンルージュ玉造EST

    メゾンルージュ玉造ESTの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目13番21号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 647
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンルージュ玉造ＥＳＴ
    メゾンルージュ玉造ＥＳＴ     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.05m² 1K 7階 東
    メゾンルージュ玉造ＥＳＴ
    メゾンルージュ玉造ＥＳＴ     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.05m² 1K 4階 東
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    玉造イーストハイツ

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目4番1号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩2分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    ソルーナ玉造

    ソルーナ玉造の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目14番11号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルーナ玉造
    新着
    ソルーナ玉造     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.45m² 1K 7階 南 情報取得日:2026年04月08日
  • 賃貸

    シティパレス21東小橋

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5番2号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 13
    アクセス数 495

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