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分譲

ライオンズタワー新大工町の評価レポート

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 9795
マンション偏差値

データ有
賃料履歴 2023年～: 12件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件
偏差値ランキング

長崎市
323物件中の順位

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    長崎電軌４系統(蛍茶屋支線)／新大工町駅より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『新大工町駅』　長崎電軌３系統(桜町支線)　長崎電軌４系統(蛍茶屋支線)　長崎電軌５系統(大浦支線)　

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市新大工町100 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付26階建

  • 築年月

    2022年10月

  • 総戸数

    240戸

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年1月

きんたろうさん 【購入検討者さん】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 4.0

目の前に新大工の電停がある。
諏訪神社前のバス停も近く利便性が高い。
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

１Ｆにジョイフルサン、２Ｆに玉屋、３Ｆにテナントが入る。
裏は新大工商店街があり買い物には困らない。
済生会病院も近い。浜の町も徒歩圏内で便利。
車で出かけるのもどこに行くにもアクセスしやすい。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

ホテルライクなマンションをイメージしているので高級感があるし実際高級。
ごみも各フロアで２４時間出せて便利。
１Ｆのジョイフルサンでの買い物は部屋まで運んでくれるサービスがあるそうでそれもまたよい。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

マンションではこれ以上望めないくらい生活音対策がされている。
１５Ｆ以上ならオプションで色々変更がきくのも魅力的。
長崎には少ないタワマンなので高層階なら眺望もいい。
ベランダに出る窓に段差が無いのは良い。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

日常生活を送るうえで必要なものは全てある。
長崎で生活するならこれより上を探すのは難しいのでは。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

新しくできる市役所も近い、買い物も外に出なくていい。
済生会病院も近く、夜間救急も近い。
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ライオンズタワー新大工町の口コミ（残り27件・1636文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（14件） デメリット（14件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件） 総合レビュー（1件）
新大工町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 長崎市
ランキング
位
(323物件中)
長崎市新大工町
ランキング
位
(4物件中)
新大工町駅
ランキング
位
(6物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長崎市新大工町の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

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  • ■新大工町駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズタワー新大工町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズタワー新大工町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

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  • ■長崎市新大工町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

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    • 前年比

      (2022年09月)

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  • ■長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

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    • 前年比

      (2022年09月)

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  • ■新大工町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

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      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 15階 1LDK 西 58.27
2023年5月 16階 2LDK 西 64.86
2023年3月 10階 3LDK 南 76.51
2023年3月 15階 1LDK 西 58.27
2023年3月 15階 2LDK 東 63.75

…残り7件
平均 14階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 54.37～54.37㎡｜54.37㎡ 157,500円｜9,576円/坪
7階～11階 76.51～76.51㎡｜76.51㎡ 194,500円｜8,404円/坪
12階～16階 57.82～64.86㎡｜61.23㎡ 156,875円｜8,471円/坪
17階～21階 データなし データなし
22階～26階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.51～76.51㎡｜76.51㎡ 194,500円｜8,404円/坪
東向き 54.37～63.75㎡｜59.06㎡ 161,000円｜9,053円/坪
西向き 58.27～64.86㎡｜60.9㎡ 151,600円｜8,221円/坪
北・北東・北西向き 57.82～57.82㎡｜57.82㎡ 168,000円｜9,605円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
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50～

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ライオンズタワー新大工町 長崎県長崎市新大工町100番（地番）
長崎電気軌道蛍茶屋支線 「新大工町」駅 徒歩1分 		3,810万円～7,730万円 1LDK、2LDK、3LDK
地上26階 地下1階建
240戸 		株式会社大京、株式会社穴吹工務店、三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社　中国・九州支社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
ファーネスト昭和町グレイス 長崎県長崎市昭和2丁目628番1、628番5、628番16（地番）、長崎県長崎市昭和2丁目18番4-〇〇〇号（住居表示）
「大井手」バス停 徒歩3分（約210m、長崎・長崎県営バス） 		3,790万円～4,450万円 3LDK、4LDK
地上13階 地下1階建
61戸 		株式会社ファミリー
オーヴィジョン浦上駅 長崎県長崎市川口町59番（地番）
長崎電気軌道本線 「大学病院」駅 徒歩2分 （約150m） 		4,530万円～5,070万円 2LDK・3LDK
地上12階建
33戸 		株式会社エス トラスト
レジデンシャル浜の町 THE SUITE 長崎県長崎市油屋町51番1（地番）
長崎電気軌道本線 「崇福寺」駅 徒歩3分 		3,230万円～7,980万円 2LDK、3LDK、4LDK
地上14階建
48戸 		芦塚不動産株式会社
ビバシティ南山手六番館Liverta 長崎県長崎市大浦町23-2・23-4（地番）
長崎電気軌道大浦支線 「大浦天主堂」駅 徒歩2分 		4,010万円～5,010万円 3LDK・3LDK＋S・4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上10階建
45戸 		東栄不動産株式会社
プレイシア道ノ尾 長崎県長崎市葉山1丁目352番1（地番）
長崎本線 「道ノ尾」駅 徒歩5分 		3,790万円～4,270万円 3LDK、4LDK
地上11階建
30戸 		芦塚不動産株式会社
ブランシエラ ディライト万屋町 長崎県長崎市万屋町121番（地番）
長崎電気軌道本線 「観光通」駅 徒歩4分 		2,528万円～9,880万円 1LDK～4LDK
地上15階建
52戸 		株式会社長谷工不動産
レーベン長崎 ONE LUXE 長崎県長崎市旭町351番外3筆（地番）
長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分 		- 第4期 2LDK・3LDK
地上13階建
84戸 		株式会社タカラレーベン
オーヴィジョン大学病院前 長崎県長崎市川口町30番2（地番）
長崎電気軌道本線 「大学病院」駅 徒歩1分 （約50m） 		2,680万円～5,980万円 1LDK・2LDK・3LDK
地上14階建
40戸 		株式会社エス トラスト
ザ・プレミアム長崎駅前 長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）
西九州新幹線 「長崎」駅 徒歩7分 		- 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
地上19階建
163戸 		株式会社マリモ、株式会社エス トラスト
アクタス籠町グランミライ 長崎県長崎市籠町218、219（地番）
長崎電気軌道大浦支線 「新地中華街」駅 徒歩6分 		2,790万円～6,450万円 第1期 2LDK～4LDK
地上14階建
79戸 		株式会社クレ・コーポレーション
ビバシティ桜町公園ブルームス 長崎県長崎市上町2番7（地番）
長崎電気軌道桜町支線 「桜町」駅 徒歩3分 		3,490万円～5,150万円 2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上14階建
39戸 		東栄不動産株式会社
ファーネスト桜町通りタワー 長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1、他4筆（地番）、長崎県長崎市勝山町15番地1-〇〇〇号（住居表示）
長崎電気軌道桜町支線 「市役所」駅 徒歩2分 （約150m） 		- 2LDK、3LDK、4LDK
地上19階建
92戸 		株式会社ファミリー
デュオヒルズ出島水辺の森 長崎県長崎市梅香崎町30番2（地番）
長崎電気軌道大浦支線 「メディカルセンター」駅 徒歩1分 		- 第一期 2LDK・3LDK
地上14階建
44戸 		株式会社フージャースコーポレーション
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミスト大浦海岸通 長崎市大浦町 大浦海岸通り駅徒歩1分
 67 2012年12月 10階建 141戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】プレミスト大浦海岸通　　4,890万円　　94.97㎡　　4LDK　　4階　　北西
→　【販売中】プレミスト大浦海岸通　　5,000万円　　94.97㎡　　4LDK　　4階　　北西
D’グラフォート長崎 長崎市大浦町 大浦海岸通り駅徒歩1分
 65 2005年3月 10階建 103戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
エイルマンション茂里町 長崎市茂里町 銭座町駅徒歩1分
 64 2007年2月 15階建 172戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
MJR出島ベイサイドタワー 長崎市出島町 市民病院前駅徒歩2分
 64 2013年2月 19階建 52戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
ポレスタータワー出島水辺の森 長崎市出島町 市民病院前駅徒歩2分
新地中華街駅徒歩4分
 63 2011年3月 地下1階付20階建 112戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】ポレスタータワー出島水辺の森　　3,780万円　　75.60㎡　　3LDK　　14階　　南東
エイルマンション赤迫 長崎市赤迫1丁目 赤迫駅徒歩1分
昭和町通り駅徒歩6分
 63 2009年11月 15階建 42戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
プレミスト万才町 長崎市万才町 西浜町駅徒歩3分
大波止駅徒歩4分
 63 2016年6月 地下1階付14階建 39戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
クレアホームズ赤迫 ザ・タワー 長崎市赤迫2丁目 赤迫駅徒歩4分
 63 2022年9月 20階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ブランシエラ ディライト万屋町 長崎市万屋町 観光通り駅徒歩4分
 63 2023年8月 15階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミスト長崎スカイゲートウェイ 長崎市赤迫1丁目 赤迫駅徒歩1分
 61 2008年10月 14階建 84戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円

上記は、「ライオンズタワー新大工町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

長崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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