ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観：2021年1月築、竹中工務店施工。地上39階建、住宅・商業一体開発の大規模タワーレジデンスです。【現地外観】
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ブリリアタワー西新の外観：地上40階、地下2階の超高層マンションです！
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ブリリアタワー西新のエントランス
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ブリリアタワー西新のエントランス：地下鉄空港線「西新」駅直結で、交通利便性が高い立地。身近に商業施設や学校がある豊かな住環境です。【エントランス】
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ブリリアタワー西新のエントランス：空調管理されたホテルライクな内廊下設計。24時間有人管理、ダブルオートロックが採用されています。【エントランス】
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ブリリアタワー西新のその他
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ブリリアタワー西新のその他
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ブリリアタワー西新のその他
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ブリリアタワー西新のその他
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ブリリアタワー西新のその他
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ブリリアタワー西新のその他
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ブリリアタワー西新のその他
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ブリリアタワー西新のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:61件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 175件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:64件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約690万円/坪
賃料:約15588円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.71％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ブリリアタワー西新の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩1分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下2階付40階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
306戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ブリリアタワー西新の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ブリリアタワー西新の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ブリリアタワー西新の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ブリリアタワー西新の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】福岡市地下鉄空港線なので主要な駅へ電車が出ている。近くにバス停がある。無印良品、ドン・キホーテ、ダイソーなどがあるので比較すればお得に雑貨が買える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】真上に商業施設(プラリバ)があるほか、その正面に商店街がある。良くも悪くも夜中まで明るい。多くの人が通る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】地上にある商店街にはステーキ、ラーメンなどのお店があり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】西新は学生街なので塾が多く、小中学生が多い。 |
2025年12月
ともちよさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駅に近いので、雨に濡れずに通勤できるため、便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年8月
やまみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 外に出る事なく過ごせます。駅直結で天神地下街、地下にスーパー（フードウェアその他も） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年6月
EMONさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 高取小学校校区、百道小学校校区と並んで人気の西新小学校校区。どの小学校区も文教学区として人気だが、街の充実しており生活のしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年9月 藤崎駅
なぽさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでもいける、天神、博多にも20分あれば確実に着くし困ったことが1回も無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤崎 高取 中西 西新商店街がずっと並んでてなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フロレスタとか居酒屋とか色んな分野のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立なのにバカ頭がいい学校がある 附設常連 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は市内で1番いいと思う 不審者が出たとかも3年ぐらい住んでて全然聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは最強 スーパーもコンビニもなんでもある |
2022年4月 西新駅
たくここさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅や天神駅にも30分以内でいけるためアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーがあるので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店までたくさん立ち並ぶ商店街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多かったり、博物館なども近いため子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 活気あふれる商店街があり、明るい街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神や博多と比べると、安い家賃ですめます。 |
2020年8月 藤崎駅
5.0
【メリット】 福岡市内でも屈指の閑静な住宅街。駅近くにパチンコ屋さんなどもありません。福岡の中心、天神に……
2018年7月 藤崎駅
5.0
【メリット】 商店街があるので、日々の買い物はそこでできます。
商店街が明るいので、夜道でも怖……
ブリリアタワー西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(587物件中) |
福岡市早良区西新ランキング
位(83物件中) |
西新駅ランキング
位(289物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格21,491万円
推定相場坪単価690万円/坪
推定相場㎡単価209万円/㎡
ブリリアタワー西新の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 23,103 ～ 23,640万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 22,028 ～ 23,103万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 20,954 ～ 22,028万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 19,879 ～ 20,954万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 18,804 ～ 19,879万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市早良区 | 1位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区西新 | 1位 | / 58物件中 |
| 西新駅 | 1位 | / 200物件中 |
| 藤崎駅 | 1位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市早良区 | 1位 | / 196物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区西新 | 1位 | / 33物件中 |
| 西新駅 | 1位 | / 116物件中 |
| 藤崎駅 | 1位 | / 106物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブリリアタワー西新の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年11月 | 13階 | 1LDK | 北 | ー |  |
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| 2 | 2025年10月 | 販売中 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 3 | 2025年10月 | 2025年11月 | 27階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2025年10月 | 2025年10月 | 14階 | 1SLDK | 北西 | ー | |
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| 5 | 2025年10月 | 販売中 | 36階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 6 | 2025年9月 | 販売中 | 32階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2025年9月 | 販売中 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2025年8月 | 2025年10月 | 27階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2025年8月 | 販売中 | 27階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 10 | 2025年7月 | 2025年10月 | 11階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 11 | 2025年7月 | 2025年7月 | 38階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2025年7月 | 2025年7月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2025年7月 | 2025年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2025年6月 | 2025年7月 | 37階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 15 | 2025年6月 | 2025年7月 | 37階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 16 | 2025年6月 | 2025年7月 | 37階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 17 | 2025年4月 | 2025年4月 | 27階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2025年3月 | 2025年4月 | 32階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2025年3月 | 2025年3月 | 28階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 20 | 2025年3月 | 2025年6月 | 27階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2024年12月 | 2025年3月 | 37階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 22 | 2024年12月 | 2024年12月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2024年11月 | 2025年2月 | 32階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2024年11月 | 2025年2月 | 23階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 25 | 2024年9月 | 2024年9月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2024年3月 | 2024年4月 | 38階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2024年2月 | 2024年4月 | 27階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 28 | 2024年1月 | 2024年3月 | 13階 | 1SLDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2024年1月 | 2024年2月 | 21階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 30 | 2024年1月 | 2024年6月 | 21階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 31 | 2023年9月 | 2023年9月 | 38階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2023年7月 | 2023年7月 | 28階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 33 | 2023年5月 | 2023年10月 | 13階 | 1SLDK | 北東 | ー | |
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| 34 | 2023年4月 | 2023年7月 | 31階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 35 | 2023年4月 | 2023年7月 | 33階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2022年10月 | 2023年4月 | 31階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 37 | 2022年10月 | 2023年5月 | 13階 | 1SLDK | 北東 | ー | |
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| 38 | 2022年10月 | 2023年1月 | 33階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 39 | 2022年9月 | 2022年9月 | 25階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 40 | 2022年9月 | 2022年9月 | 37階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 41 | 2022年8月 | 2022年9月 | 25階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 42 | 2022年8月 | 2022年9月 | 37階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 43 | 2022年8月 | 2022年9月 | 25階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 44 | 2022年4月 | 2022年7月 | 33階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 45 | 2022年3月 | 2022年4月 | 25階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 46 | 2022年3月 | 2022年4月 | 23階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 47 | 2022年2月 | 2022年7月 | 25階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 48 | 2021年11月 | 2021年12月 | 27階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 49 | 2021年11月 | 2022年2月 | 37階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 50 | 2021年10月 | 2021年10月 | 29階 | ー | 南東 | ー | |
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| 51 | 2021年10月 | 2022年3月 | 33階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 52 | 2021年8月 | 2021年8月 | 27階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 53 | 2021年7月 | 2021年9月 | 34階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 54 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 55 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 56 | 2021年6月 | 2021年6月 | 27階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 57 | 2021年4月 | 2021年5月 | 27階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 58 | 2021年4月 | 2021年12月 | 9階 | 1SLDK | 北東 | ー | |
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| 59 | 2021年4月 | 2021年7月 | 34階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 60 | 2021年3月 | 2021年3月 | 14階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 61 | 2021年3月 | 2022年2月 | 8階 | 1SLDK | 北西 | ー | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 25階 | 83.5㎡ | 16.22㎡ | 14,378万円 | ＠549万円 | ＠167万円 | 28,049円 334円 |
16,685円 199円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアタワー西新の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブリリアタワー西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 19階 | 4LDK | 南西 | 96.46 | |
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| 2025年11月 | 9階 | 2SLDK | ー | 87.41 | |
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| 2025年11月 | 22階 | 2LDK | ー | 61.42 | |
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| 2025年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | 73.72 | |
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| 2025年10月 | 14階 | 1LDK | 北東 | 55.41 | |
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…残り170件 |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアタワー西新の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
