| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
石巻市 |
デュオヒルズ石巻マークスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／石巻駅 徒歩9分
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利用可能路線
『石巻駅』 JR仙石線 JR石巻線
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所在地(住所)
宮城県石巻市中央2丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
68戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
石巻市立石巻小学校
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中学校区域
石巻市立石巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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デュオヒルズ石巻マークスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
デュオヒルズ石巻マークスの【賃貸】物件情報
デュオヒルズ石巻マークスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
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メリット |
【石巻駅に対する口コミ】漫画家石ノ森章太郎さんの出身地という事もあり、駅の中に漫画のキャラクター像や壁画が沢山ありました見ていてワクワクした気分になりました 街の通りにもかっこいいキャラクター像を見かけました 漫画の世界を盛り上げていて聖地のような場所でした また機会があれば訪れてみたいです |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【石巻駅に対する口コミ】駅の前にすぐ交番があり何かあった時に頼りやすく、すぐ近くにはスーパーや１００円ショップが入った市役所がある為利用しやすい。すぐ隣は私立病院でもある為通院などで駅を利用しやすい。また駅の中も広く反対側のホームへも移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年3月 石巻駅
chachaさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 仙石線や石巻線などが通過する駅であり仙台行きの始発駅になるため高確率で座れるのが良いところ。改札の隣にコンビニがあり石巻のお土産も購入できる。駅から出ると広いロータリーがありバスへの乗り換えもスムーズにできる。仙台行きの高速バス乗り場もあるため利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前に石巻市立病院、石巻市役所、交番があり石巻市内での利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が目の前にあり、電車の時間ギリギリまで食事を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅からでると階段とスロープがあるためどんな人でも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり昼間は警察官が立っていることも多く安心して利用することができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 石巻は仙台市に次いで人口が2番目に多い市であり市立病院や石巻赤十字病院など大きな病院もあるため安心して住みやすいと思う。 |
2022年1月 石巻駅
5.0
【メリット】 はじめて石巻駅へ行きました。残っている印象は小さな駅ですが、綺麗です。海の方ですので、景色……
2022年1月 石巻駅
5.0
【メリット】 駅前はタクシーやバスターミナルがあって乗り換えが便利です。小さな駅ですが、いくつかの路線が……
2019年8月 石巻駅
5.0
【メリット】 駅周辺に石ノ森章太郎先生の漫画のキャラクターの像が点在しています。駅にはサイボーグ009の……
デュオヒルズ石巻マークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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石巻市ランキング
 位(15物件中) |
石巻市中央ランキング
位(5物件中) |
石巻駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,528万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
デュオヒルズ石巻マークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,718 ～ 2,781万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,591 ～ 2,718万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,465 ～ 2,591万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,338 ～ 2,465万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,212 ～ 2,338万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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デュオヒルズ石巻マークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 2025年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 72.02㎡ | 12.5㎡ | 2,568万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 13,077円 180円 |
10,314円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ石巻マークスの売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■石巻市中央の売買相場
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(2025年10月)
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(2024年11月)
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■石巻市の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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(2024年11月)
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■石巻駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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