| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:18件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約452万円/坪
賃料:約15247円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.05％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ブリシア横浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩3分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩8分
みなとみらい線／新高島駅 徒歩11分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩12分
みなとみらい線／みなとみらい駅 徒歩15分
JR根岸線／桜木町駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『平沼橋駅』 相鉄本線
『新高島駅』 みなとみらい線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『みなとみらい駅』 みなとみらい線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部本町42-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2022年6月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
17500円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
4830円 ／ 70m²
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸部小学校
-
中学校区域
老松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ブリシア横浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ブリシア横浜の【賃貸】物件情報
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【ブリシア横浜の所有者様へ】
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ブリシア横浜の口コミ・評判
2023年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらい線の特急、急行、普通が全て止まるため、３～５分に１本は電車が止まるイメージです。 横浜駅までも普通なら２駅。多くの方は横浜駅で乗り降りするので、みなとみらい駅は人が多いものの乗り降りに支障があるほどではなく便利です。整備された綺麗な環境、住人の方も一定の所得以上の方が多いため、治安も良く安心して住める環境だと思います。家賃はみなとみらい地区の中でも１・２番目に高いですが、生活水準や子育ての水準も高く、安心をお金で買えるような環境は保証されています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【みなとみらい駅に対する口コミ】駅からは直結で行ける商業施設（マークイズみなとみらい、ランドマークタワー、クイーンズタワー等）があり、買い物も食事も困ることはありません。天気が悪くても移動やカフェなどを楽しむことができるため、大変便利です。子どもが広場で遊んでいたり、商業施設内も観光や家族連れのショッピング客でにぎわっており、治安が悪いと感じたことはありません。また、北仲第二公園など、子供がボールや道具を使って遊べる広場も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【みなとみらい駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店が多いです。お店が入っている施設もどこも綺麗なので、味はともかくとして、お店の雰囲気や設備等は当たりはずれが無いように思います。和洋食、アジア等、ジャンルも充実しているため、飲食店に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【みなとみらい駅に対する口コミ】ランドマークタワー、マークイズには、大き目のおむつ替えスペースやベビールームが完備されているので、赤ちゃん連れの方は出歩きやすいと思います。 横浜美術館の前に広場では、イベントが開催されていたり夏場には噴水が出ていたりするなど、お子様が遊べるような環境に配慮されています。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年5月 横浜駅
わんさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が乗り入れているため、さまざまなところに行ける |
|---|---|---|---|
2024年11月 横浜駅
秋山8さん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
2 |
メリット | デパートや商業施設が多く、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
2022年1月 桜木町駅
4.0
【メリット】 駅から観覧車が見えてとても綺麗です。仕事帰りに観覧車を眺めると1日の疲れも癒されます。
……
2021年11月 横浜駅
5.0
【メリット】 東口も西口も地下街が充実していて、雨でも濡れずに過ごせる。ショッピングは百貨店、電化製品、……
ブリシア横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(537物件中) |
横浜市西区戸部本町ランキング
位(20物件中) |
戸部駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,329万円
推定相場坪単価452万円/坪
推定相場㎡単価137万円/㎡
ブリシア横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,179 ～ 12,462万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,613 ～ 12,179万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,046 ～ 11,613万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,480 ～ 11,046万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,913 ～ 10,480万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 38位 | / 437物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町 | 2位 | / 17物件中 |
| 戸部駅 | 10位 | / 167物件中 |
| 高島町駅 | 13位 | / 121物件中 |
| 平沼橋駅 | 7位 | / 137物件中 |
| 新高島駅 | 9位 | / 33物件中 |
| 横浜駅 | 42位 | / 430物件中 |
| みなとみらい駅 | 27位 | / 50物件中 |
| 桜木町駅 | 30位 | / 195物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 18位 | / 340物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町 | 1位 | / 16物件中 |
| 戸部駅 | 3位 | / 130物件中 |
| 高島町駅 | 8位 | / 103物件中 |
| 平沼橋駅 | 2位 | / 110物件中 |
| 新高島駅 | 6位 | / 31物件中 |
| 横浜駅 | 21位 | / 329物件中 |
| みなとみらい駅 | 15位 | / 46物件中 |
| 桜木町駅 | 10位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年) |
横浜市西区ランキング
位(172物件中) |
横浜市西区戸部本町ランキング
位(8物件中) |
戸部駅ランキング
位(83物件中) |
ブリシア横浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年6月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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ブリシア横浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年5月 | 2025年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 67.25㎡ | 9.31㎡ | 8,684万円 | ＠421万円 | ＠128万円 | 15,558円 231円 |
4,753円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリシア横浜の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■横浜市西区戸部本町の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ブリシア横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 62.59 | |
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| 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 62.5 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 62.59 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 62.59 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 85.15 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリシア横浜の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■横浜市西区戸部本町の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
