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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のエントランス
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のエントランス
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のその他
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のその他
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のその他
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のその他
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴 | 2020年~: 79件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約509万円/坪 賃料:約15625円/坪 利回り:約3.68% |
偏差値ランキング |
中央区 |
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分
都営新宿線/浜町駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『浜町駅』 都営新宿線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立有馬小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の口コミ・評判
2021年2月
endrahatさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | きれい。水天宮前駅まで水天宮の下を歩けばほとんどぬれずに行ける |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 観光地で土産物屋や料理屋がたくさんある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいで掃除もしっかりされています。自転車置き場もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きれい。収納はあまりありません。ちょっと変わった形をしているので使い方が難しいかもしれません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにピーコックストア・まいばすけっとがある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に公園がありますがあまり広くはありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ぴさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上の方の階だったら日当たりは抜群に良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ゆまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋だったこともあるのか、隣の部屋からの物音などほとんど気にならなかった駅からとにかく近い広さの割に空間をうまく使っており、お風呂が広かった |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】都心の大きな駅なだけあり、乗り換えなどもとてもスムーズです。高島屋にも直結しており、飲食店も充実しています。移動はほぼ地下鉄の中で屋根が付いているので雨の日も安心です。バリアフリーもよく考慮されており、エレベーターや各種案内などもしっかりしています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 浜町駅
よよよさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営新宿線の駅ではあるが、徒歩圏内に水天宮、人形町などメトロの駅もあり、複数路線利用可能。八丁堀バスの路線も充実している。亀戸~築地を結ぶバス路線の中継点でもあり、電車以外の交通手段として利用できる。また、近所に東京シティエアターミナル(水天宮)があり、空港へのリムジンバスが出ている。そこにはタクシー乗り場もあるため、タクシーの往来も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イオン系の大型スーパーや、成城石井などの高級スーパーもある他、都心に多い小型スーパー(まいばすなど)の数も多い。また古くから営んでいる専門店、個人商店もあるのが魅力。大きな病院はないが、内科、歯科、眼科、皮膚科、耳鼻科、整形外科などのクリニックは多数。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 徒歩圏内に、蕎麦、うどん、甘味処などの老舗もあるが、おしゃれで行列ができるベーカリーやパティスリーなどもあって、バラエティに富んだ飲食店を楽しめる。また夜もお酒が飲める店が充実し、上品に大人が飲める場所が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 浜町のシンボル的な存在が明治座と浜町公園ではないかと思う。浜町公園はスポーツセンターを併設し、室内プールは大人も子供も利用できる。浜町公園と、明治座周辺の通りは都心とは思えない程緑が豊かで家族におすすめのスポット。小学校の隣に日本橋図書館があり、特にこども向けの本(児童書、絵本)が充実している印象。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな通りが多いので、街全体に開放感がある。日中、夜間通して一定の交通量と人通りがあるので一人歩きでも安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通の利便性、飲食店の充実を考えると、ある程度余裕のある単身者、夫婦のみの世帯に特におすすめ。空港とつながっているエアシティターミナルも近いので、出張が多い人にも便利だと思う。公園付近は緑も多いので、ファミリー層、シニア層におすすめ。 |
2022年2月 茅場町駅





【メリット】 ほとんどオフィスビルに囲まれていて大通りがメインなので、あまり人混みもなく落ち着いた街です……
2020年2月 人形町駅





【メリット】 駅周辺には、飲食店やコンビニがあり賑わっている。坂道はなく、平坦な道のため、車椅子や乳母車……
2019年8月 浜町駅





【メリット】 地上に出ると目前に公園があり緑が豊か。特に春の桜が素晴らしい。有名な明治座から人形町に通じ……
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区ランキング![]() ![]() (1032物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング![]() ![]() (53物件中) |
水天宮前駅ランキング![]() ![]() (325物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,615万円
推定相場坪単価509万円/坪
推定相場㎡単価154万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 7,111 ~ 7,276万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,780 ~ 7,111万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,450 ~ 6,780万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,119 ~ 6,450万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,788 ~ 6,119万円 | 87.5~92.5% |
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 235位 | / 845物件中 |
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中央区日本橋蛎殻町 | 6位 | / 41物件中 |
水天宮前駅 | 62位 | / 264物件中 |
人形町駅 | 78位 | / 295物件中 |
浜町駅 | 49位 | / 189物件中 |
茅場町駅 | 40位 | / 186物件中 |
日本橋駅 | 29位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 122位 | / 757物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋蛎殻町 | 4位 | / 36物件中 |
水天宮前駅 | 31位 | / 233物件中 |
人形町駅 | 37位 | / 268物件中 |
浜町駅 | 23位 | / 166物件中 |
茅場町駅 | 26位 | / 173物件中 |
日本橋駅 | 22位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
平均 | 4階 | 29.69㎡ | 3.68㎡ | 4,720万円 | @518万円 | @157万円 | 9,917円 334円 |
3,250円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 25.87~25.87㎡|25.87㎡ | 4,180万円|534万円/坪 |
3階~4階 | 40.96~40.96㎡|40.96㎡ | 7,200万円|581万円/坪 |
5階~5階 | 25.68~25.68㎡|25.68㎡ | 3,800万円|489万円/坪 |
6階~6階 | 26.26~26.26㎡|26.26㎡ | 3,700万円|465万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.68~40.96㎡|30.96㎡ | 4,900万円|512万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.87~25.87㎡|25.87㎡ | 4,180万円|534万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.75 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.96 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 1K | 25.68 | ![]() |
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2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 40.96 | ![]() |
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2024年8月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.41 | ![]() |
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…残り74件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■日本橋駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.41~40.96㎡|26.76㎡ | 117,354円|14,504円/坪 |
3階~4階 | 25.41~40.96㎡|28.31㎡ | 126,552円|14,817円/坪 |
5階~5階 | 25.41~40.96㎡|31.96㎡ | 143,333円|14,874円/坪 |
6階~6階 | 25.41~40.96㎡|30.79㎡ | 136,166円|14,732円/坪 |
7階~7階 | 25.41~40.96㎡|31.47㎡ | 139,500円|14,767円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.41~40.96㎡|29.34㎡ | 129,919円|14,680円/坪 |
東向き | 25.87~25.87㎡|25.87㎡ | 121,000円|15,462円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.41~26.87㎡|25.89㎡ | 114,850円|14,663円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
