分譲

hitoto広島TheTowerの評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数1345
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2020年~: 36件
推定相場 売買:212万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:5.42
偏差値ランキング

広島市中区
405物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    日赤病院前駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『日赤病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線 

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区東千田町1丁目1番55号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    53階建

  • 築年月

    2020年4月

  • 総戸数

    665戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
hitoto広島TheTower hitoto広島TheTower 4,800万円 77.43m² 11.71m² 2LDK 12階 南東
hitoto広島 The Tower 1308 hitoto広島 The Tower 1308 6,480万円 87.97m² 23.7m² 3LDK 13階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
hitoto広島 The Tower hitoto広島 The Tower 17.8万円 70.44m² 3LDK 19階 北西
hitoto広島 The Tower 2312号室 hitoto広島 The Tower 2312号室 19.32万円 70.44m² 3LDK 23階 北西
hitoto広島 The Tower hitoto広島 The Tower 19.32万円 70.44m² 3LDK 23階 北西
hitoto広島 The Tower(3613) hitoto広島 The Tower(3613) 19.8万円 60.7m² 2LDK 36階 北西
hitoto広島 The Tower hitoto広島 The Tower 19.9万円 75.23m² 3LDK 41階 南東
hitoto広島 The Tower hitoto広島 The Tower 20.3万円 76.55m² 3LDK 36階 北東
hitoto広島 The Tower hitoto広島 The Tower 21.5万円 74.28m² 3LDK 44階 南西
hitoto広島 The Tower hitoto広島 The Tower 22.8万円 84.32m² 3LDK 44階 北東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,935万円

推定相場坪単価:212万円/坪

推定相場㎡単価:65万円/㎡

想定賃料  21.2 ~ 23.4万円  (坪賃料:9,106円~10,064円)
表面利回り 5.42

広島市中区坪単価ランキング: 23位 (396物件中)
広島市中区東千田町坪単価ランキング: 1位 (4物件中)
日赤病院前駅坪単価ランキング: 1位 (16物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,305 ~ 5,428万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,058 ~ 5,305万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,811 ~ 5,058万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,565 ~ 4,811万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,318 ~ 4,565万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
広島市中区
ランキング


(405物件中)
広島市中区東千田町
ランキング


(5物件中)
日赤病院前駅
ランキング


(12物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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hitoto広島TheTower 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = hitoto広島TheTowerの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

hitoto広島TheTowerの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年2月 6階 3LDK 南西
2 2021年2月 13階 3LDK
3 2021年1月 26階 2LDK 北東
4 2021年1月 48階 2LDK 南西
5 2020年12月 6階 3LDK 南西
6 2020年12月 12階 2LDK 南東
7 2020年10月 6階 3LDK 南西
8 2020年10月 11階 3LDK 南東
9 2020年10月 16階 2LDK 北西
10 2020年10月 4階 3SLDK
平均 14階 75.36㎡ 14.65㎡ 4,704万円 @206万円 @63万円 15,870円 7,550円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 74.98~80㎡|76.47㎡ 4,456万円|193万円/坪
12階~22階 55.04~87.97㎡|73.48㎡ 4,920万円|219万円/坪
23階~33階 76.55~76.55㎡|76.55㎡ 4,950万円|213万円/坪
34階~43階 データなし データなし
44階~53階 74.28~74.28㎡|74.28㎡ 5,050万円|224万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.28~77.43㎡|75.68㎡ 4,588万円|200万円/坪
東向き 87.97~87.97㎡|87.97㎡ 6,480万円|243万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.04~80㎡|70.53㎡ 4,343万円|204万円/坪
組み合わせ平均値

hitoto広島TheTowerの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

hitoto広島TheTower の販売価格×面積プロット

hitoto広島TheTower の平均販売価格×面積グラフ

hitoto広島TheTower の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

hitoto広島TheTower 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = hitoto広島TheTowerの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

hitoto広島TheTowerの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 19階 70.44 3LDK 北西
2021年3月 17階 77.43 3LDK 南東
2021年3月 44階 84.32 3LDK 北東
2021年3月 40階 70.44 3LDK 北西
2021年3月 44階 74.28 3LDK 南西
平均 32階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 68.75~87.97㎡|80.22㎡ 187,600円|7,716円/坪
12階~22階 51.95~77.43㎡|69.45㎡ 180,912円|8,682円/坪
23階~33階 70.44~80.61㎡|73.15㎡ 219,716円|9,951円/坪
34階~43階 60.7~85.73㎡|74.6㎡ 216,600円|9,652円/坪
44階~53階 70.44~84.32㎡|77.48㎡ 218,428円|9,330円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.46~80.61㎡|74.58㎡ 197,275円|8,748円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.95~87.97㎡|74.54㎡ 209,637円|9,358円/坪
組み合わせ平均値

hitoto広島TheTowerの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

hitoto広島TheTower の賃料×面積プロット

hitoto広島TheTower の平均賃料×面積グラフ

hitoto広島TheTower の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
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50~

hitoto広島TheTowerの住みかえ情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
フローレンス東千田公園プレミアムステージ フローレンス東千田公園プレミアムステージ 広島県広島市中区南竹屋町2番15号
「南竹屋町」バス停徒歩2分
3,855万円~4,415万円 3LDK
13階建
34戸
章栄不動産株式会社
フローレンス吉島通りプレミアムステージ フローレンス吉島通りプレミアムステージ 広島県広島市中区光南1丁目811番2
広島バス「吉島病院入口」バス停徒歩2分
未定 2LDK+S~4LDK
9階建
32戸
章栄不動産株式会社
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 広島県広島市中区大手町五丁目6番6(地番)
広島電鉄1系統「鷹野橋」電停 徒歩2分
2,000万円台~5,800万円台 1R~3LDK+S
15階建
177戸
株式会社GAパートナーズ
ソシオタワー十日市 ソシオタワー十日市 広島県広島市中区十日市町1丁目3-31
広島電鉄2系統「十日市町」電停 徒歩1分
2,980万円~5,790万円 1LDK~3LDK
19階建
69戸
株式会社GAパートナーズ
ロイヤルシティビュー舟入通り ロイヤルシティビュー舟入通り 広島県広島市中区舟入南4丁目147番(地番)
広島電鉄6系統「舟入南」電停 徒歩1分
未定 3LDK~4LDK
14階建
51戸
東亜地所株式会社
プレサンス ロジェ 上幟町 プレサンス ロジェ 上幟町 広島県広島市中区上幟町11番5(地番)
広島電鉄9系統「女学院前」電停 徒歩4分
6,590万円~8,080万円(税込) 2LDK+F
15階建
42戸
株式会社プレサンスコーポレーション
hitoto 広島 The Tower hitoto 広島 The Tower 広島県広島市 中区東千田町1丁目1番66(地番)
広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅より 徒歩5分
44,046,671円~85,935,691円 3LDK・4LDK
53階建
665戸
三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社、株式会社トータテ都市開発、広島電鉄株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【子育て応援の「子育てタウン」】ソフィスガーデン江波リバーコート 【子育て応援の「子育てタウン」】ソフィスガーデン江波リバーコート 広島県広島市中区江波南2
広島電鉄6系統「江波」駅 徒歩18分
3650万円~3880万円 100.7m2~108.24m2(30.46坪~32.74坪)
109.15m2~149.44m2
3LDK~4LDK
2階建
トータテハウジング ヴェルコート舟入南~River side~No.4~ トータテハウジング ヴェルコート舟入南~River side~No.4~ 広島県広島市中区舟入南2-14
広島電鉄6系統「舟入川口町」駅 徒歩8分
4,680万円 105.98m2
84.10m2
4LDK+S
3階建
グランアーバン舟入南B号棟・C号棟 グランアーバン舟入南B号棟・C号棟 広島県広島市中区舟入南2丁目
広島電鉄6系統「舟入川口町」駅 徒歩2分
5680万円 120.46m2(B号棟、C号棟)
106.61m2~106.76m2
4LDK+S
3階建

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hitoto広島TheTowerと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・パークハウス広島タワー 広島市中区上八丁堀 女学院前駅徒歩3分
72 2015年12月 26階建 170戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー 広島市中区東白島町 白島駅徒歩4分
白島駅徒歩4分
家庭裁判所前駅徒歩7分
城北駅徒歩9分
68 2015年5月 28階建 232戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
ザ・パークハウス舟入本町 広島市中区舟入本町 舟入本町駅徒歩2分
広電バス「舟入本町」バス停徒歩2分
68 2018年1月 15階建 56戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
→ 【販売中】ザ・パークハウス舟入本町  3,580万円  71.02㎡  3LDK  3階  南東
ひろしまガーデンガーデンノースタワー 広島市中区東千田町1丁目 鷹野橋駅徒歩2分
日赤病院前駅徒歩3分
67 2009年6月 32階建 256戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
→ 【販売中】ひろしまガーデンガーデンノースタワー  4,800万円  84.9㎡  2LDK  25階  南
→ 【販売中】ひろしまガーデンガーデンノースタワー  9,300万円  164.52㎡  4LDK  27階  南東
→ 【販売中】ひろしまガーデンガーデンノースタワー  9,300万円  164.52㎡  4LDK  27階  東
ザ・パークハウス広島平和公園 広島市中区堺町1丁目 土橋駅徒歩5分
本川町駅徒歩6分
本通駅徒歩10分
67 2018年9月 15階建 55戸 6,013万円/坪284万円/㎡86万円
ザ・パークハウス広島平和公園 広島市中区堺町1丁目 土橋駅徒歩5分
67 2018年9月 15階建 55戸 6,013万円/坪284万円/㎡86万円
パークハウス縮景園 広島市中区上八丁堀 縮景園前駅徒歩1分
城北駅徒歩10分
66 2004年11月 15階建 168戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
パークハウス広瀬北町アバンシス 広島市中区広瀬北町 寺町駅徒歩2分
66 2008年2月 15階建 42戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
舟入本町パークハウス 広島市中区舟入本町 舟入本町駅徒歩4分
66 2009年2月 19階建 107戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
パークハウス十日市町 広島市中区十日市町1丁目 十日市町駅徒歩1分
66 2002年2月 15階建 70戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「hitoto広島TheTower」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

広島市中区登録物件一覧

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