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分譲

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートの評価レポート

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1850
マンション偏差値

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
偏差値ランキング

京都市南区
118物件中の順位

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    JR東海道本線／桂川駅より徒歩で2分
    阪急京都本線／洛西口駅より徒歩で7分
    JR東海道本線／向日町駅より徒歩で16分

  • 利用可能路線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『洛西口駅』　阪急京都本線　
    『向日町駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区久世高田町373-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 小学校区域

    京都市立久世西小学校

  • 中学校区域

    京都市立久世中学校

  • 備考

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
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  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

【桂川駅】
大阪と京都の間ぐらいの駅なのでどちらにも行きやすい。
駅降りてすぐタクシー乗り場、バス乗り場がある。（雨が降っても濡れずに行ける）JR、阪急、桂川イオンモールができてから家賃は前より上がったともいますが
そこまで高いイメージはない。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

駅直結で桂川イオンモールがある。さまざまな年齢層のアパレルがある。
コンビニあり。近くにフィットジムがある。居酒屋さんが周りに少ないため酔っぱらいは少ない。
比較的治安がいい。
買い物・飲食店充実度

評点： 4.0

桂川イオンモールに飲食店がたくさんある。
少し歩くと阪急洛西口駅があり、駅にも飲食店がある。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

商業施設に子供服、子供が遊べる広場などがある。
学校、保育園など多数ある。
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京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコートの口コミ（残り13件・1314文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（8件） デメリット（8件） 総合レビュー（1件）
桂川駅の地域情報の口コミ / 洛西口駅の地域情報の口コミ / 向日町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 京都市南区
ランキング
位
(118物件中)
京都市南区久世高田町
ランキング
位
(6物件中)
桂川駅
ランキング
位
(39物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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洛西口駅の偏差値ランキング / 向日町駅の偏差値ランキング

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区久世高田町の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

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    • 前年比

      (2022年04月)

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  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

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    • 前年比

      (2022年04月)

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  • ■向日町駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

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    • 前年比

      (2022年04月)

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■京都市南区久世高田町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

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    • 前年比

      (2022年04月)

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  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

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    • 前年比

      (2022年04月)

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  • ■向日町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

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    • 前年比

      (2022年04月)

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
メイツ京都西大路 京都府京都市南区唐橋平垣町24番4（地番）
東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩2分 		3,798万円～5,458万円 1LDK＋F～3LDK　※Fはフリールーム（納戸）です。
地上7階建（木造平屋建）
109戸 		名鉄都市開発株式会社　関西事業部
ジェイグラン京都西大路 京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩5分 		4,098万円～6,298万円 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上7階建
156戸 		JR西日本不動産開発株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
京都桂川つむぎの街グランスクエア 京都市南区久世高田町 桂川駅徒歩2分
洛西口駅徒歩7分
 71 2015年8月 15階建 431戸 5,293万円/坪250万円/㎡76万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】京都桂川つむぎの街グランスクエア　　5,499万円　　77.32㎡　　3LDK　　2階　　東
京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコート 京都市南区久世高田町 桂川駅徒歩2分
洛西口駅徒歩7分
向日町駅徒歩16分
 69 2015年9月 15階建 150戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコート 京都市南区久世高田町 桂川駅徒歩2分
洛西口駅徒歩7分
向日町駅徒歩16分
 69 2015年9月 15階建 165戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
京都桂川つむぎの街マークスクエア 京都市南区久世高田町 洛西口駅徒歩4分
桂川駅徒歩6分
 67 2016年2月 15階建 162戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】京都桂川つむぎの街マークスクエア　　6,300万円　　76.37㎡　　3LDK　　12階　　南
メイツ京都西大路 京都市南区唐橋平垣町 西大路駅徒歩2分
 64 2023年3月 7階建 109戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ジオ京都桂川 京都市南区久世上久世町 桂川駅徒歩3分
 61 2019年1月 7階建 98戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
プレサンスTHE KYOTO 流雅 京都市南区東九条西河辺町 十条駅徒歩3分
十条駅徒歩8分
九条駅徒歩9分
 60 2020年2月 7階建 120戸 5,103万円/坪241万円/㎡73万円
コープ野村京都南 京都市南区東九条西河辺町 十条駅徒歩4分
十条駅徒歩5分
 58 1981年9月 地下1階付11階建 226戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】コープ野村京都南　2階　　2,280万円　　64.40㎡　　3LDK　　2階　　南
→　【販売中】デルフィ西大路　　2,280万円　　58.58㎡　　1LDK+納戸　　3階　　南
シエリア京都桂川駅前 京都市南区久世上久世町 桂川駅徒歩2分
 58 2016年12月 7階建 80戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
エスリード西大路駅前 京都市南区唐橋西平垣町 西大路駅徒歩2分
丹波口駅徒歩24分
 57 2008年3月 11階建 40戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円

上記は、「京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコート」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

京都市南区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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