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HOME > 中古マンション > 宮城県 > 仙台市 > 青葉区 > 二日町 > 北四番丁駅 > プラウドタワー仙台晩翠通セントラル

中古

プラウドタワー仙台晩翠通セントラル

総合評価 4.6 アクセス数8254
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2021年~: 43件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:14
推定相場 売買:272万円/坪 賃料:9443円/坪 利回り:4.17
偏差値ランキング

仙台市青葉区
669物件中の順位

プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅より徒歩で5分
    仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線 
    『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区二日町9-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 総戸数

    258戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    仙台市立木町通小学校

  • 中学校区域

    仙台市立第二中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「ワンルームマンションの売却ならではの注意点・高値売却を叶えるポイント」をご覧いただけます。
現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
詳細はこちら

プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 収納がしっかりあって暮らしやすそうです。ベランダが広くて床面積以上に解放感があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 免震・一階にスーパーがあるのがありがたいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 周辺にさほど高い建物がないので、よく目立ち存在感がある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 北四番丁駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 仙台駅まですぐ出れる
10分に1本くらい出ているので待ち時間が少ない
お手洗いが割と綺麗
生活利便施設の充実
3
メリット 駅を出てすぐコンビニがある
駅から少しだけ歩けば飲み屋など飲食店が複数あり、美味しいお店も多い
駅から少しだけ歩けば何十年と続いている美味しい地元のパン屋があったり、大きい公園がある
飲食店の充実
5
メリット カフェ、飲み屋、蕎麦屋、パン屋、ラーメン屋など複数飲食店があり美味しいお店が多い
仙台駅など主要駅も近く出前館など宅配対応してるお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 勝山公園という大きい公園があるので、自然に触れられ体を思い切り動かせる場所がある
保育園も多いと思う
歩道が広いのでベビーカーを押して出歩きやすいと思う
治安
5
メリット 飲食店なども多いが駅から少し歩く為、駅前は落ち着いていて治安は良いと思う
酔っ払いなどもあまりいない
コストパフォーマンス
4
メリット 比較的治安が良く、電車に乗っても歩いても繁華街である勾当台公園駅、広瀬通駅、仙台駅までもすぐに出られる立地で利便性は高い

2023年1月 北四番丁駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 仙台駅にも繋がっている駅なので利便性が高い
生活利便施設の充実
5
メリット 大学病院がすぐ近くにあるので、薬局などにも恵まれている
飲食店の充実
5
メリット 大学病院前に美味しいどら焼き屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小学校や中学校など学校が多くあるため、子どもにも良い
治安
5
メリット 周辺に住んでいる方々はとても優しくてあいさつなどが活発です
コストパフォーマンス
5
メリット 土地の値段などは分からないが周辺のマンションは立派なイメージがある

2022年9月 北四番丁駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バスの本数が多いので、電車やバスが止まったときは相互利用できるのが良い点です。
生活利便施設の充実
5
メリット コンビニ·ケーキ屋さん·飲食店·歯科医院や内科などの病院も充実しています。
飲食店の充実
5
メリット ラーメンからイタリアン、和食まで幅広いジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子供多いので、子育ての悩みを話せる友達がすぐにできます。
治安
5
メリット 歩道も広いので、安心して歩けます。
酔っ払いなどもあまり見かけません。
コストパフォーマンス
5
メリット スーパーもあり、道が平らなので、自転車で買い物もしやすいと思います。

2019年5月 北四番丁駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 マンションや企業・商業施設、塾などが周辺にあるので、通勤や通学に多くの人が利用しています。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,587万円

推定相場坪単価272万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料  18.4 ~ 20.3万円  (坪賃料:8,971円~9,915円)
表面利回り 4.17
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,006 ~ 6,146万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,727 ~ 6,006万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,447 ~ 5,727万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,168 ~ 5,447万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,888 ~ 5,168万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

仙台市青葉区 14 / 651物件中
仙台市青葉区二日町 2 / 19物件中
北四番丁駅 5 / 170物件中
勾当台公園駅 6 / 97物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 16 / 509物件中
仙台市青葉区二日町 3 / 18物件中
北四番丁駅 4 / 135物件中
勾当台公園駅 6 / 87物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:5,3935,670万円

※中央値:5,531万円

予測坪単価:269万円/坪

予測㎡単価:82万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 4階 3LDK 北東
2 2023年9月 19階 3LDK 西
3 2023年7月 13階 3LDK
4 2023年7月 23階 4LDK 西
5 2023年7月 19階 3LDK
6 2023年7月 13階 3LDK
7 2023年5月 13階 3LDK
8 2023年2月 23階 4LDK 西
9 2023年1月 23階 3SLDK
10 2023年1月 23階 3SLDK
11 2023年1月 23階 3LDK
12 2022年12月 23階 4LDK 西
13 2022年7月 18階 2LDK
14 2022年7月 23階 3SLDK
15 2022年7月 23階 3LDK
平均 18階 75.36㎡ 15.65㎡ 6,362万円 @278万円 @84万円 16,928円 9,658円 224円 128円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 仙台市青葉区二日町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 北四番丁駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 70.11~70.11㎡|70.11㎡ 4,880万円|230万円/坪
6階~10階 データなし データなし
11階~15階 70.05~70.05㎡|70.05㎡ 5,580万円|263万円/坪
16階~20階 61.95~70.05㎡|67.34㎡ 5,380万円|264万円/坪
21階~24階 70.11~90.47㎡|81.01㎡ 7,210万円|293万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.95~83.18㎡|71.88㎡ 6,250万円|284万円/坪
西向き 70.05~90.47㎡|85.36㎡ 7,015万円|271万円/坪
北・北東・北西向き 70.11~70.11㎡|70.11㎡ 4,880万円|230万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 6階 2LDK 西 61.95
2023年11月 6階 3LDK 70.11
2023年11月 7階 3LDK 70.11
2023年10月 12階 3LDK 70.05
2023年9月 19階 3LDK 70.11

…残り38

平均 10階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 仙台市青葉区二日町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 北四番丁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 70.11~70.11㎡|70.11㎡ 250,000円|11,788円/坪
6階~10階 61.95~70.11㎡|68.91㎡ 197,500円|9,467円/坪
11階~15階 61.95~70.05㎡|67.84㎡ 192,363円|9,370円/坪
16階~20階 70.11~90.47㎡|78.25㎡ 207,800円|8,930円/坪
21階~24階 70.11~83.18㎡|72.28㎡ 212,916円|9,657円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.95~83.18㎡|70.14㎡ 208,419円|9,786円/坪
西向き 61.95~90.47㎡|72.11㎡ 188,666円|8,714円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 14 0 1 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

プラウドタワー仙台晩翠通セントラルの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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