シティハウス東京八重洲通りの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 56件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:24件 |
| 推定相場 | 売買:約678万円/坪 賃料:約16243円/坪 利回り:約2.87％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
シティハウス東京八重洲通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩8分
都営浅草線／宝町駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線／京橋駅 徒歩14分
東京メトロ東西線／日本橋駅 徒歩15分
JR山手線／東京駅 徒歩18分
JR山手線／東京駅 バス7分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付16階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティハウス東京八重洲通りの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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シティハウス東京八重洲通りの口コミ・評判
2023年1月
ゆきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 東京駅、銀座に近い。八丁堀駅から徒歩5ー6分で、日比谷線と京葉線が利用できて、千葉方面にアクセスがいいです。仕事にとても利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐそばに交番があって巡回や立って見張ってくださるので安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | クラシックが流れていつも清掃されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 収納が多い。一人暮らしに1LDKはちょうど良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くのスーパー、薬局あり。24時間空いているリンコスは便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校多い。家族も多いけれどお子さんも大人しくされていました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ppgさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 100ｍ位のところに安くて美味しい八百屋さんがあります。調味料や精肉やお弁当、総菜なども購入できるので一番近いスーパー代わりになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
東京都で最大の主要駅であり 線路の数、電車本数全てにおいて充実している利便性は文句ない。東京駅から遠方などにも快適に行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
東京駅内に数多くの商業施設なども組み込まれており 充実している駅周辺のきれいさは保たれていてクリーンなイメージ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 東京駅周辺には有名店などが数多く点在している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅内のトイレなどかなり清潔感もあり好印象 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 月に1度東京駅には新幹線を利用しに行きますが駅構内でたくさんのお土産売り場がかなりの数がありわざわざ駅を出なくても購入することができます。また飲食店も多くあり時間帯によってはかなり賑わっていると感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東京駅
ゆきさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるので生活には困らないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスなどを考えると家賃もそれなりに安いのでいいところであると思います。 |
2023年11月 東京駅
sosukeさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く色々な場所に行けることがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多いことがメリットだったりするのがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店が多くすごく充実しているとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやトイレが多かったり案内板などが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員などが回っているので 治安が悪いなどは無いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | エキナカの飲食店などは安いところもある。 |
2022年3月 東京駅
5.0
【メリット】 日本で一番有名な駅‼︎
慶應義塾大学に似た雰囲気の外観で駅で観光・宿泊することが……
2022年2月 東京駅
4.0
【メリット】 新幹線もあり、路線の数がとても多く乗り換えに便利。始発駅でもあるので、始発電車を選べば、車……
シティハウス東京八重洲通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区新川ランキング
位(70物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(235物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格13,724万円
推定相場坪単価678万円/坪
推定相場㎡単価205万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,753 ～ 15,096万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,067 ～ 14,753万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,381 ～ 14,067万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,694 ～ 13,381万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,008 ～ 12,694万円 | 87.5～92.5％ |
シティハウス東京八重洲通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 28位 | / 848物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 3位 | / 61物件中 |
| 八丁堀駅 | 5位 | / 195物件中 |
| 茅場町駅 | 5位 | / 184物件中 |
| 宝町駅 | 4位 | / 64物件中 |
| 新富町駅 | 8位 | / 181物件中 |
| 京橋駅 | 4位 | / 64物件中 |
| 日本橋駅 | 2位 | / 73物件中 |
| 東京駅 | 16位 | / 189物件中 |
| 東京駅 | 16位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 54位 | / 757物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 5位 | / 55物件中 |
| 八丁堀駅 | 13位 | / 180物件中 |
| 茅場町駅 | 13位 | / 170物件中 |
| 宝町駅 | 10位 | / 60物件中 |
| 新富町駅 | 15位 | / 162物件中 |
| 京橋駅 | 10位 | / 60物件中 |
| 日本橋駅 | 10位 | / 68物件中 |
| 東京駅 | 30位 | / 177物件中 |
| 東京駅 | 30位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年10カ月) |
中央区ランキング
位(437物件中) |
中央区新川ランキング
位(24物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(102物件中) |
シティハウス東京八重洲通りの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年11月） |
3階 | 北東 |  |
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| 4階 | 北東 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 8階 | 北東 | |
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| 8階 | 南西 | |
|
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| 8階 | 北東 | |
|
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| 11階 | 北東 | |
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| 14階 | 北東 | |
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| 14階 | 北東 | |
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シティハウス東京八重洲通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 16階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 16階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 16階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 16階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 14階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 16階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2023年8月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2023年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2023年4月 | 13階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2022年10月 | 13階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 23 | 2022年10月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2022年9月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2022年7月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2021年5月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 27 | 2021年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2021年3月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2021年3月 | 15階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2021年2月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 31 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 32 | 2020年9月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2020年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2020年9月 | 15階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 10階 | 44.9㎡ | 3.8㎡ | 7,601万円 | ＠552万円 | ＠167万円 | 13,552円 | 5,445円 | 301円 | 121円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハウス東京八重洲通りの売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 5,990万円｜495万円/坪 |
| 5階～7階 | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 5,706万円｜471万円/坪 |
| 8階～10階 | 40～40㎡｜40㎡ | 6,720万円｜555万円/坪 |
| 11階～13階 | 40～67.88㎡｜49.26㎡ | 8,101万円｜526万円/坪 |
| 14階～16階 | 40～67.66㎡｜43.47㎡ | 8,622万円｜654万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～67.66㎡｜46.17㎡ | 8,005万円｜568万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～67.88㎡｜43.48㎡ | 7,148万円｜533万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
シティハウス東京八重洲通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | 54.13 | |
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| 2024年2月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
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| 2024年2月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 40.05 | |
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| 2024年2月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 40.05 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 54.13 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス東京八重洲通りの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 40～54.13㎡｜47.06㎡ | 225,833円｜15,770円/坪 |
| 5階～7階 | 40～67.88㎡｜44.04㎡ | 199,142円｜14,968円/坪 |
| 8階～10階 | 40～54.13㎡｜41.77㎡ | 187,750円｜14,849円/坪 |
| 11階～13階 | 40～40.05㎡｜40.02㎡ | 185,125円｜15,290円/坪 |
| 14階～16階 | 37.49～67.88㎡｜46.24㎡ | 225,461円｜16,342円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～54.51㎡｜40.49㎡ | 188,516円｜15,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.49～67.88㎡｜48.3㎡ | 224,280円｜15,412円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
