シティハウス東京八重洲通り
シティハウス東京八重洲通りの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
7542
シティハウス東京八重洲通りの建物外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 52件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:24件 |
| 推定相場 | 売買:約525万円/坪 賃料:約16247円/坪 利回り:約3.71％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
シティハウス東京八重洲通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅より徒歩で2分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅より徒歩で8分
都営浅草線／宝町駅より徒歩で12分
東京メトロ有楽町線／新富町駅より徒歩で12分
東京メトロ銀座線／京橋駅より徒歩で14分
東京メトロ東西線／日本橋駅より徒歩で15分
JR山手線／東京駅より徒歩で18分
JR山手線／東京駅よりバスで7分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付16階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シティハウス東京八重洲通りのその他販売情報
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件が出たら教えて
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「中古購入＋リノベ」ノウハウ
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
このマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティハウス東京八重洲通りの口コミ・評判
2023年1月
ゆきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿|
最寄り駅の充実度 |
評点：
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|---|---|---|---|
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立地・治安・周辺環境 |
評点：
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点：
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点：
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買い物・飲食店充実度 |
評点：
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| 暮らし・防災・子育て |
評点：
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シティハウス東京八重洲通りの口コミ（残り44件・1624文字）には、下記の項目が投稿されています。
メリット（13件） デメリット（13件） どのような方にお勧め（1件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（2件） 【新築分譲時】比較口コミ（20件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八丁堀駅
ゆりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとメトロ日比谷線がある。少し歩けば、メトロ有楽町線もあり、東京駅行きの江戸バスも走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに聖路加病院や区役所、大きい図書館もあり施設は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は和食も洋食も中華もなんでもある。 遅くまで営業していて助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 所得が高いので小学校や、中学校から受験するお家が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日はサラリーマンやOLも多く人通りが多く治安が良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央区ブランドは感じられ、マンションの住人の民度も高め 通勤時間の大幅な短縮ができた |
2023年11月 八丁堀駅
なつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます！ ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。 駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。 |
2023年9月 八丁堀駅
satomiiiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRへの接続があり利便性が高い 東京駅から近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 図書館やプラネタリウムがあり、子供と時間を潰せる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ワインの品揃えがいいショップがありよく使っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 図書館やプラネタリウムがあるので子供には良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所的にも治安はかなり良い方ではないかと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この立地にしては比較的家賃は相場より安い |
2023年8月 八丁堀駅
つなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんが親切。エスカレーターやエレベーターがないので、大きい荷物があるときは手伝ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いろんな病院がそこそこあるので便利。図書館が近いのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いので自炊しない人はに良い。カフェもそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多く、軽い買い物には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出てすぐのところに交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | サラリーマンにはいいと思う。２路線乗り換えできる。銀座から恵比寿までつながっている日比谷線というのが良い。 |
2023年7月 八丁堀駅
こばやしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線の他にも少し歩けば有楽町線もあり利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや病院が多くちょっとした買い物をするのには困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サラリーマンをターゲットにした飲食店が多く夜遅くまで外食にはこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前すぐに桜川公園という大きな公園があり地域の憩いの場になっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないので治安は悪くない。また行き交う人が多いので人の目があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | タワーマンションもあり、地下鉄も多く都内の移動には便利な街 |
シティハウス東京八重洲通りの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区
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中央区新川
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八丁堀駅
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茅場町駅の偏差値ランキング
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宝町駅の偏差値ランキング
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新富町駅の偏差値ランキング
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京橋駅の偏差値ランキング
/
日本橋駅の偏差値ランキング
/
東京駅の偏差値ランキング
/
東京駅の偏差値ランキング
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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|---|---|---|---|---|
位
推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格6,351万円
推定相場坪単価525万円/坪
推定相場㎡単価159万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,827 ～ 6,986万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,510 ～ 6,827万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,192 ～ 6,510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,875 ～ 6,192万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,557 ～ 5,875万円 | 87.5～92.5％ |
シティハウス東京八重洲通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 64位 | / 930物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 3位 | / 64物件中 |
| 八丁堀駅 | 14位 | / 217物件中 |
| 茅場町駅 | 10位 | / 204物件中 |
| 宝町駅 | 11位 | / 72物件中 |
| 新富町駅 | 25位 | / 196物件中 |
| 京橋駅 | 11位 | / 72物件中 |
| 日本橋駅 | 8位 | / 82物件中 |
| 東京駅 | 34位 | / 208物件中 |
| 東京駅 | 34位 | / 208物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 42位 | / 882物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 2位 | / 61物件中 |
| 八丁堀駅 | 7位 | / 206物件中 |
| 茅場町駅 | 8位 | / 200物件中 |
| 宝町駅 | 6位 | / 67物件中 |
| 新富町駅 | 12位 | / 182物件中 |
| 京橋駅 | 6位 | / 67物件中 |
| 日本橋駅 | 5位 | / 83物件中 |
| 東京駅 | 22位 | / 197物件中 |
| 東京駅 | 22位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス東京八重洲通りの売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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-
前年比
(2022年11月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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シティハウス東京八重洲通りの新築分譲価格
| 築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年11月） |
201 | 2階 | 南西 |  |
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| 202 | 2階 | 南西 | |
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| 203 | 2階 | 北東 | |
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| 204 | 2階 | 北東 | |
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| 205 | 2階 | 北東 | |
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| ...残り85件 | |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率
(築4年1カ月) |
中央区ランキング
 位(449物件中) |
中央区新川ランキング
位(28物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(109物件中) |
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茅場町駅の騰落率ランキング
/
宝町駅の騰落率ランキング
/
新富町駅の騰落率ランキング
/
京橋駅の騰落率ランキング
/
日本橋駅の騰落率ランキング
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東京駅の騰落率ランキング
/
東京駅の騰落率ランキング
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！ |
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|---|---|---|---|
シティハウス東京八重洲通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 13階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 13階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2021年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 15階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年2月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2020年9月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年9月 | 15階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | 43.62㎡ | 3.42㎡ | 6,632万円 | ＠496万円 | ＠150万円 | 13,169円 | 5,292円 | 301円 | 121円 | |||
販売履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 5,993万円｜495万円/坪 |
| 5階～7階 | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 5,706万円｜471万円/坪 |
| 8階～10階 | 40～40㎡｜40㎡ | 5,490万円｜454万円/坪 |
| 11階～13階 | 40～67.66㎡｜46.39㎡ | 7,235万円｜504万円/坪 |
| 14階～16階 | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 6,200万円｜511万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～67.66㎡｜46.41㎡ | 7,230万円｜504万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 5,855万円｜484万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス東京八重洲通りの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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シティハウス東京八重洲通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 54.13 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 54.13 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 40.05 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 40.05 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 40～54.13㎡｜47.06㎡ | 225,833円｜15,770円/坪 |
| 5階～7階 | 40～67.88㎡｜43.53㎡ | 196,100円｜14,922円/坪 |
| 8階～10階 | 40～54.13㎡｜41.77㎡ | 187,750円｜14,849円/坪 |
| 11階～13階 | 40～40.05㎡｜40.02㎡ | 185,166円｜15,293円/坪 |
| 14階～16階 | 37.49～67.88㎡｜46.76㎡ | 227,583円｜16,328円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～54.51㎡｜40.54㎡ | 188,357円｜15,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.49～67.88㎡｜48.05㎡ | 222,791円｜15,393円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
