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分譲

柏の葉キャンパスザゲートタワーの評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数7334
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:349
中古:6
賃料履歴 2017年~: 8件
騰落率

データ有

口コミ メリット:3 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:220万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.88
偏差値ランキング

柏市
543物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    柏の葉キャンパス駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『柏の葉キャンパス駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    千葉県柏市柏の葉178番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    36階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

    351戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立柏の葉小学校

  • 中学校区域

    市立松葉中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「東急ストア ららぽーと柏の葉店」約210m ●「柏の葉公園」約1080m ●「辻中病院 柏の葉」約80m ●「柏の葉 T-SITE」約540m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,985万円

推定相場坪単価:220万円/坪

推定相場㎡単価:67万円/㎡

想定賃料  19.2 ~ 21.3万円  (坪賃料:8,495円~9,389円)
表面利回り 4.88

柏市坪単価ランキング: 2位 (379物件中)
柏市柏の葉坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
柏の葉キャンパス駅坪単価ランキング: 1位 (44物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,359 ~ 5,483万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,109 ~ 5,359万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,860 ~ 5,109万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,611 ~ 4,860万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,362 ~ 4,611万円 87.5~92.5%

柏の葉キャンパスザゲートタワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

最寄り駅にららぽーとがあり、買い物に便利。休日も困らない。
このマンションの口コミを全て見る(残り4項目・131文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(3項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
柏市
ランキング


(543物件中)
柏市柏の葉
ランキング


(1物件中)
柏の葉キャンパス駅
ランキング


(51物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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柏の葉キャンパスザゲートタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 柏の葉キャンパスザゲートタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

柏の葉キャンパスザゲートタワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2016年12月)
2LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 9●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

柏の葉キャンパスザゲートタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年7月 6階 3LDK
2 2020年6月 3階 3SLDK 南西
3 2020年4月 18階 2LDK
4 2020年3月 22階 3LDK 南西
5 2019年3月 4階 2SLDK
6 2017年11月 2階 2LDK
平均 9階 76.63㎡ 23.31㎡ 4,873万円 @209万円 @64万円 20,138円 7,436円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 65.69~91.67㎡|77.98㎡ 4,872万円|204万円/坪
9階~15階 データなし データなし
16階~22階 69.14~78.7㎡|73.92㎡ 4,875万円|217万円/坪
23階~29階 データなし データなし
30階~36階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.69~91.67㎡|78.13㎡ 4,978万円|208万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 69.14~69.14㎡|69.14㎡ 4,350万円|207万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年9カ月)

新築時騰落率
柏市ランキング


(142物件中)

新築時騰落率
柏市柏の葉ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
柏の葉キャンパス駅ランキング


(23物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

柏の葉キャンパスザゲートタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~15階 16階~22階 23階~29階 30階~36階

柏の葉キャンパスザゲートタワー の販売価格×面積プロット

柏の葉キャンパスザゲートタワー の平均販売価格×面積グラフ

柏の葉キャンパスザゲートタワー の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

柏の葉キャンパスザゲートタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 柏の葉キャンパスザゲートタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

柏の葉キャンパスザゲートタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 33階 69.14 1LDK
2020年8月 25階 72.88 3LDK 西
2020年6月 19階 74.41 3LDK
2019年3月 24階 91.67 2LDK 南東
2019年3月 25階 72.88 3LDK 西
平均 25階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 79.63~79.63㎡|79.63㎡ 179,000円|7,431円/坪
9階~15階 データなし データなし
16階~22階 72.36~74.41㎡|73.04㎡ 176,666円|7,987円/坪
23階~29階 72.88~91.67㎡|79.14㎡ 199,333円|8,267円/坪
30階~36階 69.14~69.14㎡|69.14㎡ 200,000円|9,563円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.36~91.67㎡|77.7㎡ 195,000円|8,244円/坪
東向き 79.63~79.63㎡|79.63㎡ 179,000円|7,431円/坪
西向き 72.88~72.88㎡|72.88㎡ 174,000円|7,893円/坪
北・北東・北西向き 69.14~69.14㎡|69.14㎡ 200,000円|9,563円/坪
組み合わせ平均値

柏の葉キャンパスザゲートタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~15階 16階~22階 23階~29階 30階~36階

柏の葉キャンパスザゲートタワー の賃料×面積プロット

柏の葉キャンパスザゲートタワー の平均賃料×面積グラフ

柏の葉キャンパスザゲートタワー の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120
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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

柏の葉キャンパスザゲートタワーの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ柏の葉キャンパス リビオ柏の葉キャンパス 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内179街区1画地(保留地)(地番)
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
2,598万円~4,578万円 1LDK~3LDK
14階建
166戸
日鉄興和不動産株式会社
パークホームズ柏タワーレジデンス パークホームズ柏タワーレジデンス 千葉県柏市柏4丁目61番1(地番)
常磐線「柏」駅 徒歩4分
一般販売住戸:2,938万円~5,798万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:1LDK~3LDK
21階建
191戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地(保留地)他
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
2858万円(1戸)~4738万円(1戸) 1LDK(1戸)・2LDK(1戸)・3LDK(2戸)
29階建
364戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア流山おおたかの森 HITOKIWA ポラスの分譲住宅 マインドスクェア流山おおたかの森 HITOKIWA 千葉県流山市駒木字壱番割508番1他
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅より徒歩19分
4,380万円~4,580万円 93.16m2~96.47m2
135.01m2~135.5m2 / 私道負担なし
4LDK+玄関クローク ~ 4LDK+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン柏・江戸川台 ひだまりの家 ポラスの分譲住宅 リーズン柏・江戸川台 ひだまりの家 千葉県柏市みどり台2丁目40番4
東武アーバンパークライン 江戸川台駅より徒歩18分
2,880万円 95.85m2
120.62m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※有償工事対応)
2階建
【柏の葉キャンパス駅利用】柏市松葉町6丁目 4期 全2棟 【柏の葉キャンパス駅利用】柏市松葉町6丁目 4期 全2棟 千葉県柏市松葉町6丁目
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩22分
3498万円 116.23m2
125.19m2
4LDK
2階建
【柏の葉キャンパス駅利用】柏市松葉町2丁目 第6 全5棟 【柏の葉キャンパス駅利用】柏市松葉町2丁目 第6 全5棟 千葉県柏市松葉町2丁目
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス12分 北柏ライフタウン下車 停歩2分
2490万円~2830万円 96.79m2~100.84m2
105.68m2~115.96m2
4LDK
2階建
【柏の葉キャンパス駅利用】柏市松葉町3丁目 6期 全2棟 【柏の葉キャンパス駅利用】柏市松葉町3丁目 6期 全2棟 千葉県柏市松葉町3丁目
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス18分 北柏ライフタウン下車 停歩5分
3550万円~3680万円 108.89m2~112.62m2
134.3m2~148.83m2
4LDK
2階建
【柏の葉キャンパス駅利用】柏市松葉町6丁目 5期 全2棟 【柏の葉キャンパス駅利用】柏市松葉町6丁目 5期 全2棟 千葉県柏市松葉町6丁目
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス5分 柏卸売市場前下車 停歩2分
4290万円 115.09m2~116.96m2
141.78m2~141.79m2
4LDK
2階建
【柏駅利用】柏市十余二 第2 全1棟 【柏駅利用】柏市十余二 第2 全1棟 千葉県柏市十余二
千代田常磐「柏」駅 バス5分 松ヶ丘住宅前下車 停歩4分
3330万円 112.61m2
157.44m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 パレットコート流山おおたかの森 フラグメンツ ポラスの分譲住宅 パレットコート流山おおたかの森 フラグメンツ 千葉県流山市おおたかの森北3丁目28-11他
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅より徒歩16分
4,980万円 97.92m2
135.05m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
2階建
柏市松葉町3丁目 6期 新築一戸建て 全2棟 柏市松葉町3丁目 6期 新築一戸建て 全2棟 千葉県柏市松葉町3丁目
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス18分 北柏ライフタウン下車 停歩5分
3550万円~3680万円 108.89m2~112.62m2
134.3m2~148.83m2
4LDK
2階建
柏市松葉町 新築一戸建て 全4棟 柏市松葉町 新築一戸建て 全4棟 千葉県柏市松葉町7丁目
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩15分
2980万円~3280万円 97.29m2~102.67m2
120.42m2~127.35m2
4LDK
2階建
柏市松葉町6丁目 新築一戸建て 5期 全2棟 柏市松葉町6丁目 新築一戸建て 5期 全2棟 千葉県柏市松葉町6丁目
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス5分 柏卸売市場前下車 停歩2分
4290万円 115.09m2~116.96m2
141.78m2~141.79m2
4LDK
2階建
柏市松葉町6丁目 新築一戸建て 4期 全2棟 柏市松葉町6丁目 新築一戸建て 4期 全2棟 千葉県柏市松葉町6丁目
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩22分
3498万円 116.23m2
125.19m2
4LDK
2階建
柏市松葉町2丁目 新築一戸建て 第6 全5棟 柏市松葉町2丁目 新築一戸建て 第6 全5棟 千葉県柏市松葉町2丁目
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス12分 北柏ライフタウン下車 停歩2分
2490万円~2830万円 96.79m2~100.84m2
105.68m2~115.96m2
4LDK
2階建
柏市十余二 新築一戸建て 第2 全1棟 柏市十余二 新築一戸建て 第2 全1棟 千葉県柏市十余二
千代田常磐「柏」駅 バス5分 松ヶ丘住宅前下車 停歩4分
3330万円 112.61m2
157.44m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス販売専門窓口~ リーブルガーデン西原1丁目2期 ~飯田グループホールディングス販売専門窓口~ リーブルガーデン西原1丁目2期 千葉県柏市西原1-14
東武野田線「江戸川台」駅 徒歩7分
2980万円 105.16m2~105.99m2
132.24m2~132.29m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~リーブルガーデン十余二第2 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~リーブルガーデン十余二第2 千葉県柏市十余二254
JR常磐線「柏」駅 バス5分  「松ケ丘住宅前」停歩4分
3330万円 112.61m2
157.44m2
4LDK
2階建
【ザ プライベートテラス北柏】炭の家・免震住宅・スカイバルコニー・ウッドデッキ・テレワークスペース付 【ザ プライベートテラス北柏】炭の家・免震住宅・スカイバルコニー・ウッドデッキ・テレワークスペース付 千葉県柏市松ヶ崎230-8
JR常磐線「北柏」駅 徒歩20分
2,890万円~3,550万円 96.04m2(29.05坪)~116.33m2(35.18坪)
120.81m2(36.54坪)~185.13m2(56.0坪)
3LDK~4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ハートフルタウン流山市江戸川台東3丁目 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ハートフルタウン流山市江戸川台東3丁目 千葉県流山市江戸川台東3
東武野田線「江戸川台」駅 徒歩9分
3780万円(1号棟)・3680万円(2号棟) 100.19m2(1号棟)・99.57m2(2号棟)
236.57m2(1号棟)・237.09m2(2号棟)
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TX柏の葉キャンパス 花野井 2150万円 【総桧で建築します】 TX柏の葉キャンパス 花野井 2150万円 千葉県柏市花野井
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 2.9Km
2,150万円 99.36m2
208.31m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ グラファーレ~柏市松葉町4棟 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ グラファーレ~柏市松葉町4棟 千葉県柏市松葉町7-28
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩15分
2980~3280万円 96.26m2~102.67m2
120.42m2~127.70m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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柏の葉キャンパスザゲートタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークシティ柏の葉キャンパス一番街 柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩1分
75 2009年1月 35階建 977戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
→ 【販売中】パークシティ柏の葉キャンパス一番街  4,380万円  77.34㎡  3LDK  7階  -
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩5分
72 2012年11月 地下1階付25階建 891戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
→ 【販売中】パークシティ柏の葉キャンパス二番街  4,850万円  81.56㎡  2LDK  23階  北
パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟 柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩2分
72 2009年1月 32階建 249戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
パークシティ柏の葉キャンパス 柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩2分
71 2008年2月 35階建 265戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
→ 【販売中】パークシティ柏の葉キャンパス  4,380万円  77.34㎡  3LDK  7階  -
→ 【販売中】パークシティ柏の葉キャンパス  4,850万円  81.56㎡  2LDK  23階  北
パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟 柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩2分
71 2008年2月 18階建 977戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩3分
71 2009年1月 32階建 249戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩3分
71 2008年7月 34階建 258戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
ライオンズタワー柏 柏市柏1丁目 柏駅徒歩3分
71 2016年4月 地下1階付27階建 265戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
→ 【販売中】ライオンズタワー柏  7,380万円  71.53㎡  2LDK  15階  -
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩4分
70 2018年12月 20階建 176戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー 柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩5分
70 2012年11月 地下1階付25階建 233戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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