ベルエポックの外観
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ベルエポックの外観
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ベルエポックの外観
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ベルエポックの外観
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ベルエポックの外観
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ベルエポックの外観
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ベルエポックのエントランス：エントランス
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ベルエポックのエントランス：エントランス
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ベルエポックのエントランス：エントランス
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ベルエポックのその他：その他
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ベルエポックのその他：その他
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ベルエポックのその他：その他
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ベルエポックのその他：その他
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ベルエポックのその他：エアコン
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ベルエポックのその他：ロフト
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ベルエポックのその他：出窓
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,375円 |
| 平均坪単価 | ＠6,655円 |
| 平均m²単価 | ＠2,013円 |
| 上位専有面積 | 21m²：26件 23m²：4件 16.2m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：32件 |
ベルエポックの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／向島駅 徒歩5分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩26分
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利用可能路線
『向島駅』 近鉄京都線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府宇治市槇島町落合219-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルエポックの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルエポックの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | このマンションのメリットは、最寄りの近鉄向島駅から徒歩10分で行けるところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ベル・エポックの近くにはスーパー万代があります。こちらは、マンションから歩いて10分もかからない距離でした。また。宇治徳洲会病院が近くにあったので、安心でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入ってすぐオートロックなので、住人しかマンションに入れません。また大家さんが、いつもごみの清掃をしてくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の間取りは7畳となっているのですが、はしごがついたロフトがありました。ロフトは2畳なので、大型の荷物や電化製品の空箱、布団などが収納できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー万代は、比較的安かったです。品ぞろえも豊富でした。とくに、仕事が終わってから調理するのは面倒な時、万代のお惣菜の品数には、助けられていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 医療制度が充実した宇治徳洲会病院が近くにありました。また、京都文教大学も近くにありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 向島駅
玉城さん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京都駅へのアクセスが10分ほど、市内繁華街へのアクセスが20分ほどと要所へのアクセスはそれなりに良いと思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニとパン屋があるので、通勤・通学で利用する際は便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅のすぐそばに個人経営のパン屋があり、お手軽な値段ながら美味しいと評判。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に産婦人科と幼稚園がある。少し離れたところにも小学校が2校と中学校がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住宅街なので人通りはそれなりに多いが静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパー・ドラッグストアは何軒もあるので比較的物価は低め。 |
2022年9月 向島駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にバスロータリーがあるので、 そこから乗り継いでいくのに 便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中、駅の外にコンビニエンスストアがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人が営むパン屋さんなどがあります。おいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校がたくさんあります。その点からも、子育てに適しているのではないのでしょうか？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所にスーパーやコンビニがあり、ベッドタウンとして住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎すぎす、都会すぎす、バランスがとれていると思いますよ。 |
2022年5月 向島駅
つむかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駐輪場、タクシー乗り場が駅すぐそこにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにコンビニがある。徒歩10分ぐらいで商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分ほどでチェーン店が多数ある場所に行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに産婦人科がある 学校、公園も多数ある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺の道がかなりきれいになってきている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が利便性に比べてとにかく安いし、物価もそれほど高くはない |
2021年10月 観月橋駅
2.0
【メリット】 観月橋の北詰にある駅で、すぐ近くにレンタルビデオ店(ビデオ1)があります。橋の南詰には無料……
ベルエポックの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 16.2 |  |
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| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 21 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇治市槇島町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■向島駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～21㎡｜20.39㎡ | 39,750円｜6,491円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～21㎡｜19.8㎡ | 40,000円｜6,764円/坪 |
| 3階～3階 | 21～23㎡｜21.33㎡ | 39,666円｜6,154円/坪 |
| 4階～4階 | 21～23㎡｜21.5㎡ | 40,000円｜6,160円/坪 |
| 5階～5階 | 21～23㎡｜21.33㎡ | 42,666円｜6,619円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 40,125円｜6,317円/坪 |
| 東向き | 16.2～23㎡｜20.89㎡ | 40,666円｜6,502円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 40,000円｜6,297円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
