ベルエポック
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
568
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,128円 |
| 平均坪単価 | ＠6,486円 |
| 平均m²単価 | ＠1,962円 |
| 上位専有面積 | 21m²：47件 23m²：9件 16.2m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：70件 |
ベルエポックの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／向島駅 徒歩5分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩26分
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利用可能路線
『向島駅』 近鉄京都線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府宇治市槇島町落合219-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルエポックの口コミ・評判
2020年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | このマンションのメリットは、最寄りの近鉄向島駅から徒歩10分で行けるところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ベル・エポックの近くにはスーパー万代があります。こちらは、マンションから歩いて10分もかからない距離でした。また。宇治徳洲会病院が近くにあったので、安心でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入ってすぐオートロックなので、住人しかマンションに入れません。また大家さんが、いつもごみの清掃をしてくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の間取りは7畳となっているのですが、はしごがついたロフトがありました。ロフトは2畳なので、大型の荷物や電化製品の空箱、布団などが収納できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー万代は、比較的安かったです。品ぞろえも豊富でした。とくに、仕事が終わってから調理するのは面倒な時、万代のお惣菜の品数には、助けられていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 医療制度が充実した宇治徳洲会病院が近くにありました。また、京都文教大学も近くにありました。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年8月 向島駅
( . .)"さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都行き、国際会館行きが止まります。駅を出てすぐに、タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 歯科、眼科が近くにあります。コンビニが多い気がします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すごく近くに、美味しいパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小中学校が多くあります。近くの公園は大きいところが多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は、ポイ捨てが少ないと思います。、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段などは分かりませんが、綺麗な団地？マンションがあります。 |
2022年6月 向島駅
とらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバスの停留所がある。朝の通勤時間帯は準急が停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ベルファや近商などのスーパーやマクドナルドなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れたところにくら寿司やマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 向島秀蓮小中学校という、小中一貫校がある。まだ新しいのでとても綺麗 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店などないので、すっきりとした印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市営住宅はとても安価で住めるので、お得。 |
2022年6月 観月橋駅
チコさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪本線中書島駅の継ぎの駅ですが、実は歩いてJR桃山駅や近鉄桃山御陵前駅にも10分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札口を入ると、すぐに電車にのれるので、効率がよいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに、観月館という料理旅館があり、宴会や法事などで利用するのは便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札口を入ったら、すぐに電車にのれるので、階段がないのは楽だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 車や人がいつも通るので、人の目があるのが安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観月橋駅を降りてすぐの観月橋を渡ると、地下や家賃が安いので、コスパはよいです。 |
2021年10月 向島駅
5.0
【メリット】 駅のある土地柄が田んぼなどが多く他に利用できる交通機関があまりないのでとても助かっています……
ベルエポックの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3階 | 1K | 東 | 21 |  |
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| 2025年9月 | 5階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2025年8月 | 1階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2025年7月 | 3階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北東 | 21 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇治市槇島町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■向島駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
