イーストコア曳舟の外観
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イーストコア曳舟の外観
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イーストコア曳舟の外観
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イーストコア曳舟の外観：外観
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イーストコア曳舟のエントランス
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イーストコア曳舟のエントランス
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イーストコア曳舟のその他
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イーストコア曳舟のその他：エントランス
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イーストコア曳舟のその他：共用部分
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イーストコア曳舟の洗面：その他の部屋・スペース
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イーストコア曳舟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約522万円/坪
賃料:約12273円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.82％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
イーストコア曳舟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩1分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩5分
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利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都墨田区京島1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付41階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
830戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立曳舟小学校
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中学校区域
墨田区立文花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イーストコア曳舟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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イーストコア曳舟の【賃貸】物件情報
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イーストコア曳舟の口コミ・評判
2020年8月
ツツミさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から近く、駅も大変綺麗になった。ヨーカドー、王将などあり大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京成曳舟駅
らいとさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーなどの商業施設が近く押上などの駅にも高いことがメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設などが京成曳舟と曳舟の駅間にあり、交通機関がとても充実しているからです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 墨田区の端の方にある駅なので、地元の皆さんがよく知るマニアックなお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設がたくさんある駅の近くはとても充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安はいいほうです。駅周辺は綺麗で、とても使いやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都ということもあり物価高になっていることもあって、どこも物価が高い気がしますが、知る人ぞ知るお店でしたらたくさんあって使い勝手が良いです。 |
2023年9月 曳舟駅
なっピーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線使用できる。少し歩けば京成曳舟もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院直結、近くに便利なイトーヨーカドーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにそこそこ飲食店はある。値段もわりかしリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体が大きくはなく段差はないためわりかしバリアフリーであると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お年寄りが多く下町らしい落ち着いた雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がそこまで高くないが、押上、浅草、北千住、錦糸町などの便利な街までのアクセスがよい。 |
2023年2月 京成曳舟駅
すずらんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線、東武線の二線が通っています。駅もきれいになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにイトーヨーカドー、図書館、飲食店などあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、マクドナルド、居酒屋など駅周辺にそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園とあります。駅付近に公園があり小さいお子さんがよく遊んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく大通り沿いじゃない通りも広い道が作られたので、小さいお子さんも歩きやすいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京成線から都営浅草線につながるので都心にも行きやすいと思います。 |
2019年9月 曳舟駅
4.0
【メリット】 東武亀戸線にて亀戸駅へ行けるだけではなく、京成線も使えるため、多様な交通手段が整っています……
イーストコア曳舟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1289物件中) |
墨田区京島ランキング
位(33物件中) |
曳舟駅ランキング
位(193物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,521万円
推定相場坪単価522万円/坪
推定相場㎡単価158万円/㎡
イーストコア曳舟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,160 ～ 9,373万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,734 ～ 9,160万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,308 ～ 8,734万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,881 ～ 8,308万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,455 ～ 7,881万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 墨田区 | 3位 | / 913物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区京島 | 1位 | / 29物件中 |
| 曳舟駅 | 1位 | / 136物件中 |
| 京成曳舟駅 | 1位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 166位 | / 679物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区京島 | 3位 | / 17物件中 |
| 曳舟駅 | 7位 | / 94物件中 |
| 京成曳舟駅 | 5位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
イーストコア曳舟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 11階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2020年1月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年3月 | 2015年5月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 11階 | 72.56㎡ | 7.2㎡ | 7,422万円 | ＠368万円 | ＠112万円 | 19,184円 264円 |
20,835円 287円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーストコア曳舟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■墨田区京島の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～17階 | 52.68～99.07㎡｜72.56㎡ | 7,422万円｜368万円/坪 |
| 18階～25階 | データなし | データなし |
| 26階～33階 | データなし | データなし |
| 34階～41階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.68～52.68㎡｜52.68㎡ | 7,155万円｜449万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
イーストコア曳舟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | 37.03 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 47.35 | |
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| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.17 | |
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| 2025年4月 | 40階 | 1LDK | 東 | 56.74 | |
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| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 52.68 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーストコア曳舟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■墨田区京島の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 36.88～97.37㎡｜48.58㎡ | 147,816円｜10,129円/坪 |
| 10階～17階 | 47.35～58㎡｜50.07㎡ | 149,464円｜9,906円/坪 |
| 18階～25階 | 49.85～73㎡｜58.02㎡ | 161,266円｜9,315円/坪 |
| 26階～33階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 196,500円｜9,798円/坪 |
| 34階～41階 | 56.74～87.25㎡｜68.66㎡ | 203,800円｜9,811円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.35～97.37㎡｜68.67㎡ | 195,276円｜9,397円/坪 |
| 東向き | 36.88～66.3㎡｜49.95㎡ | 150,600円｜10,002円/坪 |
| 西向き | 36.88～73㎡｜48.78㎡ | 151,573円｜10,328円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
