ドルチェ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
704
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,378円 |
| 平均坪単価 | ＠4,951円 |
| 平均m²単価 | ＠1,498円 |
| 上位専有面積 | 51.69m²：16件 51.6m²：8件 56.4m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 |
ドルチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩15分
JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩33分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市清水1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
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小学校区域
宮崎市立西池小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | マンションから最寄りの宮崎駅までは徒歩15分程度。宮崎市中心で繁華街も徒歩5分レベルで非常に利便性が非常に高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション横に、自治体管理の綺麗な公園あり。ペット可の物件としては大変有難い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的補修も実施されており、外観は非常にきれいでセキュリティの一般的設備は全て取り揃えている為安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築浅物件で非常にきれいで、また室内の防音状態も施されており、あまり外部の騒音等を気にする必要は無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 宮崎の中心地という事で、大型百貨店(山形屋)、直近はメガドンキが大型百貨店買収となり更に利便性が充実化された。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩5分で、宮崎県立病院(総合病院)があり非常に安心。小、中学校とも近隣に存在。自転車等10分程度で自治体運営の県立美術館や、その敷地内に大きな公園もあり環境は非常に良い。また、メイン通り(橘通)を歩行者天国にしてのお祭りが年複数回有。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 宮崎駅
やややさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の正面(西口)には屋根付きのバス停があり、とても綺麗に管理されている。広々とした道路があり、タクシー乗り場もしっかりある。宮崎の中では主要な駅なので多く電車がとまる。平日の朝、夕、土日祝の時はかなり人が行き来する。ほとんどバスや電車が遅れることはない。田舎なこともあり、車内が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんやマクドナルド、ドラッグストアも入っており、時間を潰したり、軽い買い物もできるようになった。駅の近くにはアミュプラザもでき、一気に賑わった。アミュプラザには服屋さんから雑貨、映画館もあり、遊びの幅が広がった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近駅が改装され、駅内には平家の郷からお菓子の日高などが入っており、ガッツリご飯系からデザートまで楽しめるようになっている。リーズナブルな価格の飲食店からあるので、どこでも気軽に立ち寄りやすい。飲食に関してはあまり飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で、入口も広めになっているので、赤ちゃん連れてたりしても安心して歩ける。電車に乗る時にはエレベーターが完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | アミュプラザができたことや駅が改装されたこともあり、夜になっても正面の方は割と明るくなっている。駅前に交番があるため、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段や家賃は安すぎることはないが、都会に比べるとかなり住みやすいと思う。物価はおそらくほかの県と変わらないが、田舎なのて無人販売所などでお得に買うことが出来る。 |
2022年2月 宮崎神宮駅
4.0
【メリット】 宮崎神宮から近いこともあり、電車から降りた瞬間からマイナスイオンをバンバン感じることができ……
2021年11月 宮崎駅
4.0
【メリット】 リニューアル前は何も特徴はなかったし利用してるだけであったがリニューアルしてからは行くのが……
2021年10月 宮崎駅
5.0
【メリット】 近年立派なアミュプラザが併設されて、以前とは比較できないくらい発展したという印象です。外観……
ドルチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.05 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 51.6 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.09 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 51.6 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 51.69 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市清水の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■宮崎神宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.6～59.09㎡｜55.69㎡ | 80,000円｜4,764円/坪 |
| 3階～3階 | 51.6～51.69㎡｜51.66㎡ | 74,000円｜4,735円/坪 |
| 4階～4階 | 51.6～51.69㎡｜51.65㎡ | 76,444円｜4,893円/坪 |
| 5階～5階 | 51.69～59.09㎡｜55.15㎡ | 78,714円｜4,719円/坪 |
| 6階～6階 | 51.6～59.09㎡｜54.61㎡ | 80,357円｜4,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.69～59.09㎡｜55.76㎡ | 80,947円｜4,809円/坪 |
| 東向き | 51.6～51.69㎡｜51.68㎡ | 73,636円｜4,711円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
