パークホームズ内山下イーステージの評価レポート
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
368
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
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パークホームズ内山下イーステージピックアップ口コミ メリット抜粋
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2020年7月 匿名さん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 16項目投稿 |
| 最寄り駅の 充実度  |
評点：
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|---|---|---|---|
周辺環境 |
評点：
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| 外観・共用部・ セキュリティ  |
評点：
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| お部屋の内部の 仕様・設備  |
評点：
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買い物・食事 |
評点：
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暮らし・子育て |
評点：
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット（6項目） ■デメリット（6項目） ■どのような方にお勧め（1項目） ■居住者の雰囲気（1項目） ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目） ■総合レビュー（1項目） |
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マンション偏差値
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偏差値
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岡山市北区 ランキング 
 位(264物件中) |
岡山市北区内山下 ランキング
位(5物件中) |
県庁通り駅 ランキング 
位(3物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|---|---|
パークホームズ内山下イーステージ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
パークホームズ内山下イーステージの過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||
| 平均 | 2階 | 91.02㎡ | 16.48㎡ | 4,350万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 9,800円 | 12,700円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.02～91.02㎡｜91.02㎡ | 4,350万円｜158万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.02～91.02㎡｜91.02㎡ | 4,350万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
パークホームズ内山下イーステージの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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パークホームズ内山下イーステージ の販売価格×面積プロット
パークホームズ内山下イーステージ の平均販売価格×面積グラフ
パークホームズ内山下イーステージ の過去1年間の中古販売価格内訳
パークホームズ内山下イーステージ 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
パークホームズ内山下イーステージの住み替え情報
このマンションの
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周辺の新築分譲マンション
| 所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
|---|---|---|---|---|---|
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サーパス南方レジデンス |
岡山県岡山市北区南方3丁目278番13(地番) JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分(約1,430m) |
未定 |
2LDK～4LDK 11階建 60戸 |
株式会社穴吹工務店 岡山支店 |
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プレディア西古松ガーデンコート |
岡山県岡山市北区西古松2丁目8ー101（地番） ＪＲ宇野線「大元」駅 徒歩4分 |
3,518万円～5,298万円 |
3LDK・4LDK 12階建 66戸 |
JR西日本プロパティーズ株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
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アルファステイツ表町 |
岡山県岡山市北区表町3丁目16-113 岡山電気軌道 清輝橋線「新西大寺町筋」電停 徒歩3分 |
3,060万円(2戸)～4,580万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
2LDK、3LDK 15階建 84戸 |
穴吹興産株式会社 |
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アルファスマート青江 |
岡山県岡山市北区青江2丁目221番11、221番13 両備バス・岡電バス「青江北」バス停 徒歩4分 |
2,780万円(3戸)～3,080万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
3LDK 13階建 60戸 |
穴吹興産株式会社 |
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ポレスター中山下 |
岡山県岡山市北区中山下一丁目4-101（地番） JR山陽本線「岡山」駅 徒歩13分 |
4,228万円 ～ 4,568万円 |
2LDK、3LDK 15階建 42戸 |
株式会社マリモ |
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ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 |
岡山県岡山市北区幸町7番102 JR山陽本線「岡山」駅 徒歩7分(地下改札口） |
未定 |
2LDK+SIC～3LDK+WTC+SIC 19階建 232戸 |
株式会社 和田コーポレーション |
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ヴェルディ北長瀬駅前 |
岡山県岡山市北区北長瀬表町三丁目18-101（地番） ＪＲ山陽本線「北長瀬」駅 徒歩7分 |
3,098万円（1戸）～4,588万円（1戸）（税込） |
4LDK(35戸) 12階建 35戸 |
株式会社信和不動産 |
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ヴェルディ岡山駅西 |
岡山県岡山市北区島田本町二丁目1番2（地番） 岡電バス「下伊福2丁目」バス停（岡山駅西口行）徒歩4分 |
2,698万円（1戸）～4,098万円（1戸）（税込） |
4LDK（44戸） 15階建 44戸 |
株式会社信和不動産 |
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リビンコートプライム津島 |
岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2 岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」バス停徒歩約3分 |
3,440万円～5,320万円(税込) |
1LDK+2S、2LDK+S、3LDK 15階建 126戸 |
株式会社カイタック不動産 |
周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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|---|---|---|---|---|---|
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今保＜１１区画＞ 4号棟 |
岡山県岡山市北区字向野648番5 ＪＲ山陽本線「庭瀬」駅 徒歩35分 |
4,680万円 |
97.29m2 170.12m2 |
4LDK 2階建 |
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一宮高校南団地 ～４号棟・５号棟～ |
岡山県岡山市北区万成西町164番8、164番9 ＪＲ吉備線「備前三門」駅 徒歩22分 |
4,290万円 |
119.23m2(4号棟）、121.59m2(5号棟) 168.54m2(4号棟）、170.53m2(5号棟) |
2LDK(4号棟)、5LDK(5号棟) 2階建 |
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【セキスイハイム】田中SPS-U3号地分譲住宅 |
岡山県岡山市北区田中609-6 ＪＲ山陽本線「北長瀬」駅 徒歩24分 |
5,220万円 |
95.47m2 152.71m2 |
3LDK 2階建 |
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|
【セキスイハイム】吉備津分譲住宅 |
岡山県岡山市北区惣爪字六地蔵135番11 ＪＲ吉備線「吉備津」駅 徒歩12分 |
3,835万円～3,870万円 |
107.98ｍ２（32.65坪）～109.51m2（33.10坪） 156.51m2（47.34坪）～171.90ｍ２（51.99坪） |
4LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス門前分譲住宅 |
岡山県岡山市北区門前字樋ノ口４０２番地１９ ＪＲ吉備線「足守」駅 徒歩14分 |
3,980万円～4,280万円 |
延床：112.00m2（33.88坪）～117.38m2（35.50坪） 175.37m2（53.04坪）～175.98m2 53.23坪） |
4LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】グリーンステージ横井上III期8号地分譲住宅 |
岡山県岡山市北区横井上字小井手東1763-12 「藩人土手」停留所 徒歩6分 |
4,830万円 |
110.82m2 186.54m2 |
4LDK＋ロフト 2階建 |
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【セキスイハイム】楢津4号地(SPS-U)分譲住宅 |
岡山県岡山市北区楢津581-9 ＪＲ吉備線「備前一宮」駅 徒歩20分 |
4658万円 |
97.97m2 198.45m2 |
３LDK+S 2階建 |
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即入居可【ライフデザイン・カバヤ】北区出石町 1号地 |
岡山県岡山市北区出石町2丁目214番1 ＪＲ津山線「法界院」駅 徒歩18分 |
3,550万円 |
1号地81.28m2 1号地89.72m2 |
3LDK 2階建 |
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ライフデザイン・カバヤの新築分譲【岡山市北区十日市】３棟をご紹介 |
岡山県岡山市北区十日市西町65-2 日赤病院入口停より徒歩3分 |
1号地4,350万円 2号地4,360万円 5号地4,530万円 |
99.66m2 132.32m2 |
4LDK 2階建 |
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【ライフデザイン・カバヤ】岡山市北区今村１号地 (２号地はご契約となりました） |
岡山県岡山市北区今村651-114 ＪＲ宇野線「備前西市」駅 徒歩17分 |
4,780万円(１号地) |
103.64m2 161.04m2 |
3LDK ＋タタミコーナー＋ウォークインクローゼット（2階） 2階建 |
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【new】岡山市北区津島福居二丁目3号地 ライフデザイン・カバヤ |
岡山県岡山市北区津島福居2丁目2273-1 ＪＲ津山線「法界院」駅 徒歩20分 |
3,930万円 |
81.76m2 (24.73坪) 111.88m2 (33.84坪) |
3LDK 【1階床面積39.12m2 】 【 2階床面積42.64m2】 2階建 |
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【NEW】岡山市北区撫川 令和3年4月オープン ライフデザイン・カバヤ |
岡山県岡山市北区撫川字道立1461-9 ＪＲ山陽本線「庭瀬」駅 徒歩24分 |
3,460万円 |
102.31m2 143.11m2 |
4LDK ＋ウォークインクローゼット 2階建 |
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【NEW】岡山市北区十日市 ライフデザイン・カバヤ |
岡山県岡山市北区十日市西町65-11 岡山電気軌道清輝橋線「清輝橋」駅 徒歩24分 |
4,780万円 |
99.37m2 169.22m2 |
4LDK ＋ウォークインクローゼット 2階建 |
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【NEW】ライフデザイン・カバヤ 岡山市北区西崎 2号地 |
岡山県岡山市北区西崎2丁目7-106 ＪＲ吉備線「大安寺」駅 徒歩13分 |
2号地4,760万円 |
105.87m2 171.16m2 |
4LDK ＋ウォークインクローゼット 2階建 |
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オークラホーム西辛川4 |
岡山県岡山市北区西辛川字和井元708番2 ＪＲ吉備線「備前一宮」駅 徒歩15分 |
3,690万円 |
105.16m2 179.17m2 |
4LDK 2階建 |
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パークホームズ内山下イーステージと条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズタワー岡山表町 | 岡山市北区表町1丁目 | 城下駅徒歩1分 岡山駅前駅徒歩13分 |
66 | 2007年8月 | 地下1階付23階建 | 122戸 | 3,366万円/坪159万円/㎡49万円 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 岡山市北区大元駅前 | 大元駅徒歩1分 |
66 | 2018年2月 | 14階建 | 104戸 | 3,324万円/坪157万円/㎡48万円 |
| ファミールタワープラザ岡山イーストタワー | 岡山市北区国体町 | 岡山駅前駅徒歩10分 |
64 | 1996年2月 | 地下1階付29階建 | 328戸 | 2,181万円/坪103万円/㎡32万円 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 岡山市北区中山下2丁目 | 新西大寺町筋駅徒歩1分 岡山駅徒歩16分 |
63 | 2008年2月 | 15階建 | 113戸 | 2,308万円/坪109万円/㎡33万円 |
| → 【販売中】フローレンス中山下グランドアーク 2,899万円 90.15㎡ 2SLDK 3階 - | |||||||
| → 【販売中】フローレンス中山下グランドアーク 2,899万円 90.15㎡ 2SLDK 3階 東 | |||||||
| ファミールタワープラザ岡山 | 岡山市北区国体町 | 岡山駅徒歩12分 |
63 | 1996年3月 | 地下1階付29階建 | 328戸 | 2,011万円/坪95万円/㎡29万円 |
| → 【販売中】ファミールタワープラザ岡山 1,880万円 65.84㎡ 3LDK 21階 西 | |||||||
| → 【販売中】ファミールタワープラザ岡山 1,898万円 66.09㎡ 3LDK 4階 北東 | |||||||
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 岡山市北区中山下1丁目 | 柳川駅徒歩3分 |
63 | 2014年9月 | 18階建 | 84戸 | 3,684万円/坪174万円/㎡53万円 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 岡山市北区中山下1丁目 | 岡山駅前駅徒歩3分 |
63 | 2013年7月 | 15階建 | 42戸 | 2,837万円/坪134万円/㎡41万円 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 岡山市北区西古松 | 大元駅徒歩5分 |
63 | 2019年10月 | 15階建 | 56戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 岡山市北区桑田町 | 岡山駅徒歩9分 |
63 | 2019年12月 | 15階建 | 151戸 | 2,922万円/坪138万円/㎡42万円 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 岡山市北区内山下1丁目 | 県庁通り駅徒歩2分 岡山駅徒歩19分 |
62 | 2012年6月 | 14階建 | 25戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
岡山市北区登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
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