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分譲

パークホームズ内山下イーステージの評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数368
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:157万円/坪
偏差値ランキング

岡山市北区
264物件中の順位

  • 基本情報
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  • 評判
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  • 周辺環境
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  • 交通

    県庁通り駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『県庁通り駅』 岡山電軌東山本線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区内山下1丁目4番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 備考

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パークホームズ内山下イーステージピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

警察庁が隣にできるため安全。バス停や路面電車も通るので、人通りもあり夜も安全。
周辺環境

評点: 5.0

河川敷が近いため、散歩に良い。天満屋やロフト、オランダ通りがありショッピングもランチも充実。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

監視カメラあり。インターホンも録画付きで安全。宅配ボックスもあり、鍵のセンサー管理の為便利。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

日のあたりが抜群によい。とても新しく、シャワーの厚もよい。
買い物・食事

評点: 5.0

オランダ通りには飲食店が多く、商店街もあるため、充実。
暮らし・子育て

評点: 5.0

岡山朝日高校までとても近い。公園も徒歩3分ほどである。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・328文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
岡山市北区
ランキング


(264物件中)
岡山市北区内山下
ランキング


(5物件中)
県庁通り駅
ランキング


(3物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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パークホームズ内山下イーステージ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークホームズ内山下イーステージの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークホームズ内山下イーステージの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年9月 2階 4LDK
2 2020年8月 2階 4LDK
平均 2階 91.02㎡ 16.48㎡ 4,350万円 @158万円 @48万円 9,800円 12,700円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 91.02~91.02㎡|91.02㎡ 4,350万円|158万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.02~91.02㎡|91.02㎡ 4,350万円|158万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークホームズ内山下イーステージの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

パークホームズ内山下イーステージ の販売価格×面積プロット

パークホームズ内山下イーステージ の平均販売価格×面積グラフ

パークホームズ内山下イーステージ の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークホームズ内山下イーステージ 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークホームズ内山下イーステージの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス南方レジデンス サーパス南方レジデンス 岡山県岡山市北区南方3丁目278番13(地番)
JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分(約1,430m)
未定 2LDK~4LDK
11階建
60戸
株式会社穴吹工務店 岡山支店
プレディア西古松ガーデンコート プレディア西古松ガーデンコート 岡山県岡山市北区西古松2丁目8ー101(地番)
JR宇野線「大元」駅 徒歩4分
3,518万円~5,298万円 3LDK・4LDK
12階建
66戸
JR西日本プロパティーズ株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
アルファステイツ表町 アルファステイツ表町 岡山県岡山市北区表町3丁目16-113
岡山電気軌道 清輝橋線「新西大寺町筋」電停 徒歩3分
3,060万円(2戸)~4,580万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
15階建
84戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート青江 アルファスマート青江 岡山県岡山市北区青江2丁目221番11、221番13
両備バス・岡電バス「青江北」バス停 徒歩4分
2,780万円(3戸)~3,080万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 3LDK
13階建
60戸
穴吹興産株式会社
ポレスター中山下 ポレスター中山下 岡山県岡山市北区中山下一丁目4-101(地番)
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩13分
4,228万円 ~ 4,568万円 2LDK、3LDK
15階建
42戸
株式会社マリモ
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 岡山県岡山市北区幸町7番102
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩7分(地下改札口)
未定 2LDK+SIC~3LDK+WTC+SIC
19階建
232戸
株式会社 和田コーポレーション
ヴェルディ北長瀬駅前 ヴェルディ北長瀬駅前 岡山県岡山市北区北長瀬表町三丁目18-101(地番)
JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩7分
3,098万円(1戸)~4,588万円(1戸)(税込) 4LDK(35戸)
12階建
35戸
株式会社信和不動産
ヴェルディ岡山駅西 ヴェルディ岡山駅西 岡山県岡山市北区島田本町二丁目1番2(地番)
岡電バス「下伊福2丁目」バス停(岡山駅西口行)徒歩4分
2,698万円(1戸)~4,098万円(1戸)(税込) 4LDK(44戸)
15階建
44戸
株式会社信和不動産
リビンコートプライム津島 リビンコートプライム津島 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2
岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」バス停徒歩約3分
3,440万円~5,320万円(税込) 1LDK+2S、2LDK+S、3LDK
15階建
126戸
株式会社カイタック不動産
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
今保<11区画> 4号棟 今保<11区画> 4号棟 岡山県岡山市北区字向野648番5
JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩35分
4,680万円 97.29m2
170.12m2
4LDK
2階建
一宮高校南団地 ~4号棟・5号棟~ 一宮高校南団地 ~4号棟・5号棟~ 岡山県岡山市北区万成西町164番8、164番9
JR吉備線「備前三門」駅 徒歩22分
4,290万円 119.23m2(4号棟)、121.59m2(5号棟)
168.54m2(4号棟)、170.53m2(5号棟)
2LDK(4号棟)、5LDK(5号棟)
2階建
【セキスイハイム】田中SPS-U3号地分譲住宅 【セキスイハイム】田中SPS-U3号地分譲住宅 岡山県岡山市北区田中609-6
JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩24分
5,220万円 95.47m2
152.71m2
3LDK
2階建
【セキスイハイム】吉備津分譲住宅 【セキスイハイム】吉備津分譲住宅 岡山県岡山市北区惣爪字六地蔵135番11
JR吉備線「吉備津」駅 徒歩12分
3,835万円~3,870万円 107.98m2(32.65坪)~109.51m2(33.10坪)
156.51m2(47.34坪)~171.90m2(51.99坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス門前分譲住宅 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス門前分譲住宅 岡山県岡山市北区門前字樋ノ口402番地19
JR吉備線「足守」駅 徒歩14分
3,980万円~4,280万円 延床:112.00m2(33.88坪)~117.38m2(35.50坪)
175.37m2(53.04坪)~175.98m2 53.23坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】グリーンステージ横井上III期8号地分譲住宅 【セキスイハイム】グリーンステージ横井上III期8号地分譲住宅 岡山県岡山市北区横井上字小井手東1763-12
「藩人土手」停留所 徒歩6分
4,830万円 110.82m2
186.54m2
4LDK+ロフト
2階建
【セキスイハイム】楢津4号地(SPS-U)分譲住宅 【セキスイハイム】楢津4号地(SPS-U)分譲住宅 岡山県岡山市北区楢津581-9
JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩20分
4658万円 97.97m2
198.45m2
3LDK+S
2階建
即入居可【ライフデザイン・カバヤ】北区出石町 1号地 即入居可【ライフデザイン・カバヤ】北区出石町 1号地 岡山県岡山市北区出石町2丁目214番1
JR津山線「法界院」駅 徒歩18分
3,550万円 1号地81.28m2 
1号地89.72m2 
3LDK
2階建
ライフデザイン・カバヤの新築分譲【岡山市北区十日市】3棟をご紹介  ライフデザイン・カバヤの新築分譲【岡山市北区十日市】3棟をご紹介  岡山県岡山市北区十日市西町65-2
日赤病院入口停より徒歩3分
1号地4,350万円  2号地4,360万円  5号地4,530万円 99.66m2
132.32m2
4LDK
2階建
【ライフデザイン・カバヤ】岡山市北区今村1号地 (2号地はご契約となりました) 【ライフデザイン・カバヤ】岡山市北区今村1号地 (2号地はご契約となりました) 岡山県岡山市北区今村651-114
JR宇野線「備前西市」駅 徒歩17分
4,780万円(1号地)    103.64m2
161.04m2
3LDK +タタミコーナー+ウォークインクローゼット(2階)
2階建
【new】岡山市北区津島福居二丁目3号地 ライフデザイン・カバヤ 【new】岡山市北区津島福居二丁目3号地 ライフデザイン・カバヤ 岡山県岡山市北区津島福居2丁目2273-1
JR津山線「法界院」駅 徒歩20分
3,930万円 81.76m2 (24.73坪)
111.88m2 (33.84坪)
3LDK  【1階床面積39.12m2 】  【 2階床面積42.64m2】
2階建
【NEW】岡山市北区撫川 令和3年4月オープン ライフデザイン・カバヤ 【NEW】岡山市北区撫川 令和3年4月オープン ライフデザイン・カバヤ 岡山県岡山市北区撫川字道立1461-9
JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩24分
3,460万円 102.31m2
143.11m2
4LDK +ウォークインクローゼット
2階建
【NEW】岡山市北区十日市 ライフデザイン・カバヤ 【NEW】岡山市北区十日市 ライフデザイン・カバヤ 岡山県岡山市北区十日市西町65-11
岡山電気軌道清輝橋線「清輝橋」駅 徒歩24分
4,780万円 99.37m2
169.22m2
4LDK +ウォークインクローゼット
2階建
【NEW】ライフデザイン・カバヤ 岡山市北区西崎 2号地 【NEW】ライフデザイン・カバヤ 岡山市北区西崎 2号地 岡山県岡山市北区西崎2丁目7-106
JR吉備線「大安寺」駅 徒歩13分
2号地4,760万円 105.87m2
171.16m2
4LDK +ウォークインクローゼット
2階建
オークラホーム西辛川4 オークラホーム西辛川4 岡山県岡山市北区西辛川字和井元708番2
JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩15分
3,690万円 105.16m2
179.17m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全15件)

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パークホームズ内山下イーステージと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町1丁目 城下駅徒歩1分
岡山駅前駅徒歩13分
66 2007年8月 地下1階付23階建 122戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
ロイヤルガーデン大元駅前 岡山市北区大元駅前 大元駅徒歩1分
66 2018年2月 14階建 104戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー 岡山市北区国体町 岡山駅前駅徒歩10分
64 1996年2月 地下1階付29階建 328戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
フローレンス中山下グランドアーク 岡山市北区中山下2丁目 新西大寺町筋駅徒歩1分
岡山駅徒歩16分
63 2008年2月 15階建 113戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
→ 【販売中】フローレンス中山下グランドアーク  2,899万円  90.15㎡  2SLDK  3階  -
→ 【販売中】フローレンス中山下グランドアーク  2,899万円  90.15㎡  2SLDK  3階  東
ファミールタワープラザ岡山 岡山市北区国体町 岡山駅徒歩12分
63 1996年3月 地下1階付29階建 328戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
→ 【販売中】ファミールタワープラザ岡山  1,880万円  65.84㎡  3LDK  21階  西
→ 【販売中】ファミールタワープラザ岡山  1,898万円  66.09㎡  3LDK  4階  北東
ポレスター岡山タワーレジデンス 岡山市北区中山下1丁目 柳川駅徒歩3分
63 2014年9月 18階建 84戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
ロイヤルガーデン中山下弐番館 岡山市北区中山下1丁目 岡山駅前駅徒歩3分
63 2013年7月 15階建 42戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 大元駅徒歩5分
63 2019年10月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤルガーデンシティ桑田町 岡山市北区桑田町 岡山駅徒歩9分
63 2019年12月 15階建 151戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
ロイヤルガーデン内山下 岡山市北区内山下1丁目 県庁通り駅徒歩2分
岡山駅徒歩19分
62 2012年6月 14階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「パークホームズ内山下イーステージ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

岡山市北区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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