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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 新田 > 王子神谷駅 > クレアホームズ王子神谷トウキョウ

中古

クレアホームズ王子神谷トウキョウ

総合評価 3.4 アクセス数4975
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:83
中古:5
騰落率

データ有

口コミ メリット:27 デメリット:26 特徴:8
推定相場 売買:238万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1232物件中の順位

クレアホームズ王子神谷トウキョウの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線/王子神谷駅より徒歩で11分
    JR京浜東北線/東十条駅より徒歩で18分
    JR京浜東北線/東十条駅よりバスで9分
    JR京浜東北線/赤羽駅よりバスで12分

  • 利用可能路線

    『王子神谷駅』 東京メトロ南北線 
    『東十条駅』 JR京浜東北線 
    『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区新田1丁目3-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 総戸数

    84戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    足立区立新田小学校

  • 中学校区域

    足立区立新田中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【クレアホームズ王子神谷トウキョウの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

クレアホームズ王子神谷トウキョウの口コミ・評判

2021年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 王子神谷駅が最寄駅で、南北線しか使えないですが、都内へ行くのは遠くないです。駅近くスーパーがあり、帰りに買い物が楽です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 近くいくつかの公園があり、静かで過ごしやすいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 駐車場が安いです。都内ではなかなかないです。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 開放感がある間取りで、日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車があれば、ベルク行けるので、困らないです。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 近く公園、保育園あり、便利です。新田学園が学区になり、そこそこ良い学校です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 南北線に近く、買い物に大変便利です。コンビニや、ス−パ−があります。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 治安良く、静かな立地条件にあります。車もすくない。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オ−トロックがあり、セキュリティもあり安心です。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット エアコン設置で、風とうしも良く川風が、入ってきます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ス−パ−やコンビニが近く、特にス−パ−は、5件もあり大変便利です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 止水板が、設けられおり、管理会社もしっかりしています。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に吉野家、ファミレス、スーパー、薬局、飲食店等が一通りある

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 徒歩100m以内に保育園が2つ、児童館、図書館も近くにあり子供ありのファミリーにおすすめ

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 赤羽駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JRのいろいろな線が乗り入れしているのでとにかくアクセスが良いです。時間によっては当駅始発もあり、快速も止まる駅です。ホームから改札までもそこまで遠くなく、乗り換えも慣れればスムーズにできます。都内にも埼玉にも出れて便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅構内、駅近辺ともに、さまざまなジャンルのショップや施設が揃っているので、基本的に徒歩圏内で用事を済ませられます。1人でふらっと買い物に来たり、友達や家族と遊んだりおしゃべりしたり、いろんな用途で利用しやすい環境だと思います。
飲食店の充実
5
メリット さまざまなジャンルの飲食店があるので、食べたいと思ったものは大体駅構内と周辺で済ませられます。
カフェやレストラン、テイクアウト可能なお惣菜やドリンク、ちょっとしたギフトにできるものも本当にいろいろな種類があるので楽しく便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅構内のトイレは割と個数が多く広く、乗り換えのタイミングで行きやすい場所にあるのでとても利用しやすいです。
エレベーターあり、エスカレーターも複数箇所あるので便利です。
ゴミ箱も設置されているので、ポイ捨て等見かけない気がします。
治安
4
メリット 駅構内、駅周辺、基本的にどこも綺麗で割と清潔感ある方だと思います。老若男女 年齢問わず見かけます。日中歩いていて治安が悪いと感じたことはないし、道も歩きやすいです。落ち着いていて治安の良い地域だと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 前述の通り、基本的に用事は駅近辺で済ませられるので、車がなくても暮らしていけそうなとても住みやすく、また都内や埼玉など他の場所にもアクセスしやすい便利な土地だと思います。
住みたい街ランキングにもランクインしたことのある魅力的な街です。

2022年11月 王子神谷駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 京浜東北線への乗り換えが出来る王子駅がすぐ隣で使いやすい
生活利便施設の充実
5
メリット 駅の近くにスーパーと100円ショップ(seria)があって便利
飲食店の充実
5
メリット ジョナサン、藍屋、吉野家、居酒屋もあり、小さな駅の割には充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子供が少ない地域ですが、公園・団地もあり、良いと思います
治安
5
メリット 歓楽街でもなく、危ないと感じたことはありません
コストパフォーマンス
5
メリット 特に不便さを感じることもなく、快適に暮らすことが出来る駅です

2022年8月 赤羽駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR京浜東北線、JR宇都宮・高崎線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインの4路線が乗り入れしており、各方面へのアクセスに便利。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅周辺はスーパーや駅ビルなどがあり特に困ることはない。公園や図書館も徒歩5分圏内でとても便利。
飲食店の充実
5
メリット せんべろエリアだけあり、とにかく安くておいしく、軽く一杯飲めるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 改札入ってすぐに短い階段とエスカレーターがあり、ベビーカーなどの場合少し不便。
治安
3
メリット 人通りが多く、ビルの明かりで夜も比較的に怖くない。
コストパフォーマンス
5
メリット 外食が多い一人暮らしの方や、そこまで高くない物件を探しているファミリー層には住みやすいと思う。

2022年3月 東十条駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 東十条にはNewDaysや南口を下がれば、黒松という東十条を代表する銘菓があります。また東……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアホームズ王子神谷トウキョウの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,809万円

推定相場坪単価238万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,170 ~ 5,290万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,930 ~ 5,170万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,689 ~ 4,930万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,449 ~ 4,689万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,208 ~ 4,449万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

クレアホームズ王子神谷トウキョウの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

足立区 172 / 1,193物件中
足立区新田 2 / 20物件中
王子神谷駅 66 / 127物件中
東十条駅 80 / 123物件中
東十条駅 80 / 123物件中
赤羽駅 145 / 262物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築2年2カ月)

足立区ランキング


(537物件中)

足立区新田ランキング


(10物件中)

王子神谷駅ランキング


(61物件中)

クレアホームズ王子神谷トウキョウの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2022年2月)
201 2階 西
202 2階 西
203 2階 西
204 2階 西
205 2階 西
...残り78

クレアホームズ王子神谷トウキョウの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 6階 3LDK 西
2 2023年10月 11階 3LDK 西
3 2023年10月 6階 3LDK 西
4 2023年10月 6階 3LDK 西
5 2023年7月 11階 3LDK 西
平均 8階 72.09㎡ 10.52㎡ 5,030万円 @231万円 @70万円 13,450円 5,768円 186円 80円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレアホームズ王子神谷トウキョウの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアホームズ王子神谷トウキョウの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 足立区新田の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 足立区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 赤羽駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 76.04~76.04㎡|76.04㎡ 5,263万円|229万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 66.19~66.19㎡|66.19㎡ 4,680万円|233万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 66.19~76.04㎡|72.09㎡ 5,030万円|231万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

クレアホームズ王子神谷トウキョウの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

クレアホームズ王子神谷トウキョウの賃料一括査定をすることができます。

クレアホームズ王子神谷トウキョウの周辺地図

クレアホームズ王子神谷トウキョウの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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