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中古

ロッキーホーム塚原

総合評価 4.5 アクセス数1847
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販売価格履歴 新築時:0
中古:6
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:25万円/坪

ロッキーホーム塚原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊豆箱根鉄道大雄山線/塚原駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『塚原駅』 伊豆箱根鉄道大雄山線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県南足柄市塚原1359-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

ロッキーホーム塚原の口コミ・評判

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 塚原駅は神奈川県南足柄市の塚原地区にある伊豆箱根鉄道の大雄山線の駅になります。 
駅の至近を県道が走り、西側には清流の狩川が流れていて、自然環境はとても良いところです。次駅の岩原駅とは300mほどしか離れていないし、田舎の駅の割にはかなりの近距離になりますが理由は不明です、ただ所によっては両駅が利用できます。
商業施設としては駅のそばに小・中規模のスーパーが2軒ありますし、住宅地域には昔ながらの個人商店もあります。学校は狩川の対岸に岡本中学校、岡本小学校がありますし、医療施設も駅前に個人医院があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 階段10段くらい。
改札はなく、Suicaなどをタッチできる機械が乗車用と下車用の二台ある。
自動販売機二台あり。
車掌さんが優しく、ベビーカーだと一緒に階段下まで運んでくれます。
すぐ近くにスーパー、病院、コンビニあり。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 塚原駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 岩原〜和田河原の間として便利
雨の日でも風(台風)でも止まらな
生活利便施設の充実
4
メリット 近場にスーパー、ホームセンター、内科医院等がある
飲食店の充実
4
メリット 近場に評判のとんかつ食堂がある
ラーメン屋もある
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小中学校(高校定時制)等豊富
図書館もあり
治安
4
メリット 近くにある川の景色はよく見かけるが自治安等でゴミがすくない
コストパフォーマンス
4
メリット 一軒家の工事も増えてきて充実してきている

2022年12月 塚原駅

総合評価:2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大雄山駅と小田原駅を結ぶ単線の駅のひとつです。小田原に出るのに便利です。昼間は12分に1本あり、特段混まないので不便は感じません。駅前の駐輪場は無料で使えます。
生活利便施設の充実
3
メリット 降りるとすぐに住宅街ですが、駅前から5分以内にスーパーマーケットや100円均一、花屋、焼き鳥屋、個人経営のコンビニ、郵便局はあります。
飲食店の充実
1
メリット 駅を出てすぐにあるカフェはアットホームで料理も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 駅から10分以内に、保育園・幼稚園・小学校・中学校は一通りそろっている。
治安
3
メリット 人が多くないということもあるが、治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
3
メリット 自然も多く、生活インフラも一通りは揃っていることを考えると、家賃や土地の値段は安い方だと思う。

2022年2月 塚原駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 階段10段くらい。
改札はなく、Suicaなどをタッチできる機械が乗車用と下車用……

2021年10月 塚原駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 市の駐輪場があります。トイレがあります。塚原駅から乗ると混雑時間帯でも座れることが多いです……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格385万円

推定相場坪単価25万円/坪

推定相場㎡単価8万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 414 ~ 424万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 395 ~ 414万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 376 ~ 395万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 357 ~ 376万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 337 ~ 357万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ロッキーホーム塚原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

南足柄市 4 / 5物件中
南足柄市塚原 1 / 1物件中
塚原駅 2 / 2物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ロッキーホーム塚原の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年3月 3階 3DK
2 2021年4月 4階 2LDK
3 2021年3月 4階 2LDK
4 2020年9月 4階 2LDK
5 2020年7月 4階 2LDK
6 2020年6月 4階 2LDK
平均 3階 53.32㎡ 6.75㎡ 418万円 @26万円 @8万円 8,000円 0円 150円 0円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ロッキーホーム塚原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ロッキーホーム塚原の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 南足柄市塚原の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 南足柄市の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 塚原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 53.32~53.32㎡|53.32㎡ 330万円|20万円/坪
4階~4階 53.32~53.32㎡|53.32㎡ 436万円|27万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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ロッキーホーム塚原の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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