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分譲

メガシティタワーズ東棟の評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数545
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2020年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:172万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:6.70
偏差値ランキング

八尾市
131物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    久宝寺駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線 

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市龍華町1丁目4番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    41階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    794戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,991万円

推定相場坪単価:172万円/坪

推定相場㎡単価:52万円/㎡

想定賃料  21.1 ~ 23.4万円  (坪賃料:9,097円~10,054円)
表面利回り 6.70

八尾市坪単価ランキング: 5位 (130物件中)
八尾市龍華町坪単価ランキング: 3位 (5物件中)
久宝寺駅坪単価ランキング: 3位 (11物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,291 ~ 4,391万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,091 ~ 4,291万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,892 ~ 4,091万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,692 ~ 3,892万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,492 ~ 3,692万円 87.5~92.5%

メガシティタワーズ東棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年7月

周辺環境

評点: 5.0

スーパーとドラッグストアが周辺に数件ずつあり、また快速1駅で天王寺に出られるので、日々の買い物には困りません。とても便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・38文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
八尾市
ランキング


(131物件中)
八尾市龍華町
ランキング


(5物件中)
久宝寺駅
ランキング


(11物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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メガシティタワーズ東棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メガシティタワーズ東棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メガシティタワーズ東棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年12月 16階 3LDK
2 2020年11月 9階 2LDK
3 2020年10月 16階 3LDK
平均 13階 71.09㎡ 15.97㎡ 3,680万円 @172万円 @52万円 14,172円 7,210円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 62.03~62.03㎡|62.03㎡ 3,380万円|180万円/坪
10階~17階 75.63~75.63㎡|75.63㎡ 3,830万円|167万円/坪
18階~25階 データなし データなし
26階~33階 データなし データなし
34階~41階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.03~75.63㎡|71.09㎡ 3,680万円|171万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メガシティタワーズ東棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~17階 18階~25階 26階~33階 34階~41階

メガシティタワーズ東棟 の販売価格×面積プロット

メガシティタワーズ東棟 の平均販売価格×面積グラフ

メガシティタワーズ東棟 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
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~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

メガシティタワーズ東棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = メガシティタワーズ東棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メガシティタワーズ東棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 41階 71.46 3LDK
平均 41階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 データなし データなし
10階~17階 データなし データなし
18階~25階 データなし データなし
26階~33階 データなし データなし
34階~41階 71.46~71.46㎡|71.45㎡ 198,000円|9,160円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 71.46~71.46㎡|71.45㎡ 198,000円|9,160円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メガシティタワーズ東棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~17階 18階~25階 26階~33階 34階~41階

メガシティタワーズ東棟 の賃料×面積プロット

メガシティタワーズ東棟 の平均賃料×面積グラフ

メガシティタワーズ東棟 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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メガシティタワーズ東棟の住み替え情報

買いたい

このマンションの

メガシティタワーズ東棟の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレアホームズ八尾ザ・グランエア クレアホームズ八尾ザ・グランエア 大阪府八尾市安中町六丁目28番1(地番)
JR関西本線「八尾」駅 徒歩6分
2,998万円~4,418万円(税込) 2LDK・3LDK
15階建
42戸
セントラル総合開発株式会社
プラウド八尾東本町 プラウド八尾東本町 大阪府八尾市東本町3丁目41番1
近畿日本鉄道近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩2分
未定 3LDK
13階建
50戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
LIVONE大蓮南3丁目 LIVONE大蓮南3丁目 大阪府東大阪市大蓮南3丁目7-30
近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩17分
2,930万円 104.74m2
71.33m2
4LDK
3階建
クレイドルガーデン八尾市相生町 限定1邸 クレイドルガーデン八尾市相生町 限定1邸 大阪府八尾市相生町
JR関西本線「八尾」駅 徒歩10分
3,880万円 105.29m2
166.19m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン八尾市久宝園 全4邸 クレイドルガーデン八尾市久宝園 全4邸 大阪府八尾市久宝園
近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩7分
3,480万円~3,980万円 102.05m2~113.40m2
99.54m2~174.26m2
4LDK・4SLDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ八尾市南本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ八尾市南本町 (分譲住宅) 大阪府八尾市南本町一丁目121-1
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅から徒歩9分
7,069万円(2号地) 117.07m2(2号地)
69.95m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア八尾市東本町1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア八尾市東本町1丁目 (分譲住宅) 大阪府八尾市東本町1丁目105-5他
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅から徒歩6分
4,798万円(2号地)、5,098万円(4号地) 94.93m2(2号地)、94.93m2(4号地)
71.04m2(2号地)、77.76m2(4号地) 全て私道負担なし
3LDK(2号地、4号地)
3階建
N'sスタイル老原3丁目 N'sスタイル老原3丁目 大阪府八尾市老原3丁目
JR関西本線「八尾」駅 徒歩19分
2,440万円~3,065万円 67.43m2~98.81m2(20.39坪~29.88坪)
88.15m2~88.62m2(26.66坪~26.80坪)私道負
4LDK
2階建
N'sスタイル小畑町1丁目 N'sスタイル小畑町1丁目 大阪府八尾市小畑町1-32-53
近鉄バス「八尾北校前」停下車徒歩約3分
2,355~2,975万円 64.8m2~97.32m2(19.60坪~29.43坪)
82.74m2~94.45m2(25.02坪~28.57坪)
4LDK
階建
N'sスタイル高安町北【第2期分譲販売開始】 N'sスタイル高安町北【第2期分譲販売開始】 大阪府八尾市高安町北4丁目43-7
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩10分
2645万円~3220万円 67.63m2~96.99m2(20.45坪~29.33坪)
88.05m2~98m2(26.63坪~29.64坪)
4LDK
2階建
リーブルガーデン八尾市南木の本 全2邸 リーブルガーデン八尾市南木の本 全2邸 大阪府八尾市南木の本
Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩23分
2,580万円~2,780万円 123.38m2~129.60m2
71.49m2~75.57m2
4LDK
3階建
ファーストタウン八尾市堤町 全3邸 ファーストタウン八尾市堤町 全3邸 大阪府八尾市堤町
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩18分
3,180万円~3,380万円 95.58m2~99.22m2
93.04m2~99.57m2
4LDK
2階建
ファーストタウン八尾市桂町 全4邸 ファーストタウン八尾市桂町 全4邸 大阪府八尾市桂町
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩26分
2,450万円~3,090万円 97.20m2~104.08m2
131.26m2~139.44m2
4LDK
2階建
3号地 敷地面積29坪超 限定3区画の分譲地です 3号地 敷地面積29坪超 限定3区画の分譲地です 大阪府八尾市堤町3丁目31
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩18分
3,280万円 99.22m2
99.09m2
4LDK
2階建
ソルミエール八尾Part2 ソルミエール八尾Part2 大阪府八尾市小畑町3丁目
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩23分
2650万円~3050万円 74.52m2~91.50m2
約88m2~約98m2
3LDK~4LDK
2階建
ファーストタウン 桂町6丁目 全4区画 ファーストタウン 桂町6丁目 全4区画 大阪府八尾市桂町6丁目
近鉄奈良線「河内花園」駅 バス3分 徒歩29分
2,450万円~3,090万円 97.20m2~104.08m2
131.26m2~139.44m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン 南木の本1丁目 リーブルガーデン 南木の本1丁目 大阪府八尾市南木の本1丁目20
Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 バス6分 徒歩6分
2,780万円 ・2,980万円 123.38m2・129.60m2
71.49m2・75.57m2
4LDK
3階建
ファーストタウン 堤町3丁目 全3区画 ファーストタウン 堤町3丁目 全3区画 大阪府八尾市堤町3丁目31
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩18分
3,180万円 ~3,380万円 95.58m2(1号地)・98.41m2(2号地)・99.22m2(3号地)
93.04m2(1号地)・99.57m2(2号地)・99.09m2(3号地)
3SLDK・4LDK
2階建
第一期分譲開始 リベロスクウェア八尾北 第一期分譲開始 リベロスクウェア八尾北 大阪府八尾市小畑町2-24
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩24分
2,798万円~3,398万円 96.05m2
92.19m2~140.32m2
4LDK以上
2階建
新規分譲開始 リベロスクウェア八尾長池 新規分譲開始 リベロスクウェア八尾長池 大阪府八尾市長池町3
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 バス17分 徒歩29分
2948万円~3198万円 92.75m2~94.80m2
97.43m2~135.89m2
4LDK
2階建
MOVE八尾市桜ケ丘2丁目 新築住宅 MOVE八尾市桜ケ丘2丁目 新築住宅 大阪府八尾市桜が丘2丁目
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩8分
4480万円 100.84m2
110.96m2
4LDK
2階建
フェリシテ東山本新町 フェリシテ東山本新町 大阪府八尾市東山本新町5-2-17
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩6分
2890万円 84.24m2~100.44m2
80.66m2~101.77m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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メガシティタワーズ東棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
メガシティタワーズ 八尾市龍華町1丁目 久宝寺駅徒歩1分
78 2013年1月 41階建 1499戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
→ 【販売中】メガシティタワーズ  3,980万円  71.25㎡  3LDK  14階  南
→ 【販売中】メガシティタワーズ  4,080万円  70.37㎡  2LDK  39階  北
→ 【販売中】メガシティタワーズ  4,180万円  77.69㎡  3LDK  30階  南
メガシティタワーズ西棟 八尾市龍華町1丁目 久宝寺駅徒歩1分
77 2011年2月 40階建 705戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー 八尾市龍華町2丁目 久宝寺駅徒歩1分
66 2006年11月 地下1階付20階建 239戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
→ 【販売中】ローレルコート久宝寺リーデンスタワー  4,180万円  91.18㎡  4LDK  9階  南
ローレルスクエア八尾ミッド 八尾市北本町2丁目 近鉄八尾駅徒歩5分
66 2010年2月 地下1階付15階建 351戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
プラウド八尾 八尾市北本町2丁目 近鉄八尾駅徒歩2分
65 2013年3月 11階建 65戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
ザレスタージュレクレドール大阪 八尾市龍華町1丁目 久宝寺駅徒歩4分
八尾駅徒歩10分
64 2005年9月 15階建 320戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
ファミールアクシス八尾 八尾市安中町3丁目 八尾駅徒歩3分
64 2002年2月 15階建 362戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町7丁目 近鉄八尾駅徒歩1分
63 2010年9月 11階建 50戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ブランシエラ山本町南 八尾市山本町南3丁目 河内山本駅徒歩4分
63 2015年8月 10階建 59戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
リーデンススクエア久宝寺駅前 八尾市南久宝寺3丁目 久宝寺駅徒歩2分
62 2008年2月 14階建 119戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
 上記は、「メガシティタワーズ東棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

八尾市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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