分譲

メガシティタワーズ東棟の評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数930
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2020年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:181万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:6.36
偏差値ランキング

八尾市
131物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    久宝寺駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線 

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市龍華町1丁目4番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    41階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    794戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,149万円

推定相場坪単価:181万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

想定賃料  20.9 ~ 23.1万円  (坪賃料:9,097円~10,054円)
表面利回り 6.36

八尾市坪単価ランキング: 6位 (130物件中)
八尾市龍華町坪単価ランキング: 3位 (5物件中)
久宝寺駅坪単価ランキング: 3位 (11物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,460 ~ 4,564万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,253 ~ 4,460万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,045 ~ 4,253万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,838 ~ 4,045万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,630 ~ 3,838万円 87.5~92.5%

メガシティタワーズ東棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年7月

周辺環境

評点: 5.0

スーパーとドラッグストアが周辺に数件ずつあり、また快速1駅で天王寺に出られるので、日々の買い物には困りません。とても便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・38文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
八尾市
ランキング


(131物件中)
八尾市龍華町
ランキング


(5物件中)
久宝寺駅
ランキング


(11物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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メガシティタワーズ東棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メガシティタワーズ東棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メガシティタワーズ東棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年12月 16階 3LDK
2 2020年11月 9階 2LDK
3 2020年10月 16階 3LDK
平均 13階 71.09㎡ 15.97㎡ 3,680万円 @172万円 @52万円 14,172円 7,210円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 62.03~62.03㎡|62.03㎡ 3,380万円|180万円/坪
10階~17階 75.63~75.63㎡|75.63㎡ 3,830万円|167万円/坪
18階~25階 データなし データなし
26階~33階 データなし データなし
34階~41階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.03~75.63㎡|71.09㎡ 3,680万円|171万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メガシティタワーズ東棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~17階 18階~25階 26階~33階 34階~41階

メガシティタワーズ東棟 の販売価格×面積プロット

メガシティタワーズ東棟 の平均販売価格×面積グラフ

メガシティタワーズ東棟 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

メガシティタワーズ東棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = メガシティタワーズ東棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メガシティタワーズ東棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 41階 71.46 3LDK
平均 41階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 データなし データなし
10階~17階 データなし データなし
18階~25階 データなし データなし
26階~33階 データなし データなし
34階~41階 71.46~71.46㎡|71.45㎡ 198,000円|9,160円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 71.46~71.46㎡|71.45㎡ 198,000円|9,160円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メガシティタワーズ東棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~17階 18階~25階 26階~33階 34階~41階

メガシティタワーズ東棟 の賃料×面積プロット

メガシティタワーズ東棟 の平均賃料×面積グラフ

メガシティタワーズ東棟 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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メガシティタワーズ東棟の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレアホームズ八尾ザ・グランエア クレアホームズ八尾ザ・グランエア 大阪府八尾市安中町六丁目28番1(地番)
JR関西本線「八尾」駅 徒歩6分
3,248万円~4,518万円(税込) 3LDK
15階建
42戸
セントラル総合開発株式会社
プラウド八尾東本町 プラウド八尾東本町 大阪府八尾市東本町3丁目41番1
近畿日本鉄道近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩2分
45,780,000円(1戸)~58,780,000円(1戸) 3LDK~3LDK
13階建
50戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【コロナウィルス感染予防対策中】クレイドルガーデン八尾市久宝園 全4邸 【コロナウィルス感染予防対策中】クレイドルガーデン八尾市久宝園 全4邸 大阪府八尾市久宝園
近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩7分
3,080万円~3,580万円 102.05m2~113.40m2
99.54m2~169.63m2
4LDK・4SLDK
2階建
【コロナウィルス感染予防対策中】クレイドルガーデン八尾市相生町 限定1邸 【コロナウィルス感染予防対策中】クレイドルガーデン八尾市相生町 限定1邸 大阪府八尾市相生町
JR関西本線「八尾」駅 徒歩10分
3,480万円 105.29m2
166.19m2
4LDK
2階建
大蓮東1期 大蓮東1期 大阪府東大阪市大蓮東5丁目
近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩10分
2750.2~2950万円 87.77m2
84.79m2~102.43m2
3LDK
2階建
リーブルガーデン八尾市東山本町2期 全3邸【コロナウィルス感染予防対策中】 リーブルガーデン八尾市東山本町2期 全3邸【コロナウィルス感染予防対策中】 大阪府八尾市東山本町8丁目
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩11分
3,180万円~3,380万円 95.58m2~103.17m2
83.20m2~96.97m2
3LDK・4LDK
2階建
クレイドルガーデン八尾市久宝園 全4邸【コロナウィルス感染予防対策中】 クレイドルガーデン八尾市久宝園 全4邸【コロナウィルス感染予防対策中】 大阪府八尾市久宝園2丁目
近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩7分
3,080万円~3,580万円 102.05m2~113.40m2
99.54m2~169.63m2
4LDK・4SLDK
2階建
八尾市久宝園新築住宅 八尾市久宝園新築住宅 大阪府八尾市久宝園3丁目
近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩7分
3280~3780万円 102.05m2~113.40m2
99.5m2~174.26m2
4LDK
2階建
エクセレントパーク東山本新町6丁目 エクセレントパーク東山本新町6丁目 大阪府八尾市東山本新町6丁目6番4号
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩7分
2380万円 86.64m2(26.20坪)
56.46m2(17.07坪)
3LDK
3階建
エクセレントパーク田井中 エクセレントパーク田井中 大阪府八尾市田井中1-155番地
JR関西本線「志紀」駅 徒歩16分
2100万円 77.35m2(23.39坪)
68.87m2(20.83坪)
3LDK
2階建
N'sスタイル老原3丁目 N'sスタイル老原3丁目 大阪府八尾市老原3丁目
JR関西本線「八尾」駅 徒歩19分
2,440万円~3,065万円 67.43m2~98.81m2(20.39坪~29.88坪)
88.15m2~88.62m2(26.66坪~26.80坪)私道負
4LDK
2階建
N'sスタイル八尾旭ヶ丘2丁目 N'sスタイル八尾旭ヶ丘2丁目 大阪府八尾市旭ケ丘2-52番8
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩9分
3640万円~3990万円 64.39m2~104.09m2(19.47坪~31.48坪)
94.27m2~100.03m2(28.51坪~30.25坪)
4LDK
2階建
N'sスタイル高安町北 N'sスタイル高安町北 大阪府八尾市高安町北4丁目43-7
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩10分
3320万円 97.18m2(29.39坪)
98m2(29.64坪)
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ八尾市南本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ八尾市南本町 (分譲住宅) 大阪府八尾市南本町一丁目121-1
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅から徒歩9分
7,069万円(2号地) 117.07m2(2号地)
69.95m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア八尾市東本町1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア八尾市東本町1丁目 (分譲住宅) 大阪府八尾市東本町1丁目105-5
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅から徒歩6分
4,798万円(2号地) 94.93m2(2号地)
71.04m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
3階建
【コロナウィルス感染予防対策中】リーブルガーデン八尾市青山町 全2邸 【コロナウィルス感染予防対策中】リーブルガーデン八尾市青山町 全2邸 大阪府八尾市青山町
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩16分
3,880万円 105.57m2~105.98m2
144.80m2~145.29m2
4LDK
2階建
【コロナウィルス感染予防対策中】ファーストタウン八尾市堤町 ラスト1邸 【コロナウィルス感染予防対策中】ファーストタウン八尾市堤町 ラスト1邸 大阪府八尾市堤町
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩18分
2,980万円 95.58m2
91.48m2
4LDK
2階建
【コロナウィルス感染予防対策中】クレイドルガーデン八尾市八尾木北 限定1邸 【コロナウィルス感染予防対策中】クレイドルガーデン八尾市八尾木北 限定1邸 大阪府八尾市八尾木北
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩18分
2,980万円 102.06m2
121.73m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン 相生町 限定1区画 クレイドルガーデン 相生町 限定1区画 大阪府八尾市相生町2-1-17
JR関西本線「八尾」駅 徒歩10分
3,480万円 105.29m2
166.19m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン 久宝園2丁目 全4区画 クレイドルガーデン 久宝園2丁目 全4区画 大阪府八尾市久宝園2-69-1
近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩7分
3,080万円~3,580万円 96.38m2~103.68m2
99.54m2~169.63m2
3SLDK・4LDK
2階建
【コロナウィルス感染予防対策中】リーブルガーデン八尾市東山本町 全3邸 【コロナウィルス感染予防対策中】リーブルガーデン八尾市東山本町 全3邸 大阪府八尾市東山本町
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩11分
3,180万円~3,380万円 95.58m2~103.17m2
83.20m2~96.97m2
3LDK・4LDK
2階建
【新規】ドリームハウス八尾美園町【長期優良住宅】駅はもちろん、車のアクセスも良好 【新規】ドリームハウス八尾美園町【長期優良住宅】駅はもちろん、車のアクセスも良好 大阪府八尾市美園町4丁目21-2付近
近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩9分
2,680万円~3,380万円 85.18m2~88.19m2
81.90m2~90.37m2
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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メガシティタワーズ東棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
メガシティタワーズ 八尾市龍華町1丁目 久宝寺駅徒歩1分
78 2013年1月 41階建 1499戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
→ 【販売中】メガシティタワーズ  3,690万円  65.76㎡  3LDK  15階  西
→ 【販売中】メガシティタワーズ  3,776万円  71.25㎡  3SLDK  14階  南
→ 【販売中】メガシティタワーズ  3,776万円  71.25㎡  3LDK  14階  南
メガシティタワーズ西棟 八尾市龍華町1丁目 久宝寺駅徒歩1分
77 2011年2月 40階建 705戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
→ 【販売中】メガシティタワーズ西棟  3,690万円  65.76㎡  3LDK  15階  西
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー 八尾市龍華町2丁目 久宝寺駅徒歩1分
66 2006年11月 地下1階付20階建 239戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
→ 【販売中】ローレルコート久宝寺リーデンスタワー  3,780万円  68.92㎡  3LDK  18階  南東
→ 【販売中】ローレルコート久宝寺リーデンスタワー  3,780万円  68.92㎡  3LDK  18階  東
ローレルスクエア八尾ミッド 八尾市北本町2丁目 近鉄八尾駅徒歩5分
66 2010年2月 地下1階付15階建 351戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
→ 【販売中】ローレルスクエア八尾ミッド  3,500万円  70.1㎡  3LDK  3階  東
プラウド八尾 八尾市北本町2丁目 近鉄八尾駅徒歩2分
65 2013年3月 11階建 65戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
ザレスタージュレクレドール大阪 八尾市龍華町1丁目 久宝寺駅徒歩4分
八尾駅徒歩10分
64 2005年9月 15階建 320戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
→ 【販売中】ザレスタージュレクレドール大阪  3,480万円  75.32㎡  3LDK  9階  南
ファミールアクシス八尾 八尾市安中町3丁目 八尾駅徒歩3分
64 2002年2月 15階建 362戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
ブランシエラ山本町南 八尾市山本町南3丁目 河内山本駅徒歩4分
64 2015年8月 10階建 59戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町7丁目 近鉄八尾駅徒歩1分
63 2010年9月 11階建 50戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
リーデンススクエア久宝寺駅前 八尾市南久宝寺3丁目 久宝寺駅徒歩2分
62 2008年2月 14階建 119戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
 上記は、「メガシティタワーズ東棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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