| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約20万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅野市 |
車山高原スカイパークヴィラ３号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／茅野駅 車40分
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利用可能路線
『茅野駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
長野県茅野市北山3412 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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車山高原スカイパークヴィラ３号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
車山高原スカイパークヴィラ３号館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年5月 茅野駅
ねぷさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急あずさの停車本数が、諏訪圏域の中では一番多い。 八ヶ岳登山の玄関口として、利用する観光客が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接した商業施設「ベルビア」に入っている「ワークラボ八ヶ岳」は、出張者やワーケーション、イベント向けに借りられるスペースがあり、便利。また月契約できるオフィスブースやデスクスペースもあり、ビジネス用途での利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち食いそばのうまい店が駅の待合スペースにあるが、駅の構内はその店のみ。隣接の「ベルビア」には、洋食屋とベーカリー、庄屋、焼き鳥やなどがある。駅の西口周辺には、そば屋、小規模の喫茶店やカフェ、馬肉を食べられる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は入園待ちはほぼ無く入れる。小学校や中学校も人口と合った多さだと思う。駅にはエレベータ、多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口に交番があり、安心して駅周辺を歩ける。特に歓楽街があるわけではないので地元の住民が多く、犯罪が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に車が必須だが、茅野市内や隣接の諏訪市など店舗が充実している。 自然豊かで土地の値段が安いこともあり、移住者が多い。 |
2022年7月 茅野駅
あまねさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そこの駅から新宿までや松本まで一本で行けて乗り換えもない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはショッピングモールのようにたくさんのお店が並んでいる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 酒屋やカフェ、ベーカリーなど色々充実した店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校や中学校があり、通いやすいこと |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎なのでそこまで人が多い訳では無いので静かである |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れるが、賃貸は多く存在している |
2021年4月 茅野駅
3.0
【メリット】 田舎の駅なので路線本数が少ないために、都会にある大きな駅のように道に迷ったりすることはあり……
2020年4月 茅野駅
4.0
【メリット】 ・読めないかもしれませんが「ちのえき」と読みます。
・近くに大きな塾があったりけ……
車山高原スカイパークヴィラ３号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅野市ランキング
 位(46物件中) |
茅野市北山ランキング
位(40物件中) |
茅野駅ランキング
位(62物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格321万円
推定相場坪単価20万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
車山高原スカイパークヴィラ３号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 345 ～ 353万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 329 ～ 345万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 313 ～ 329万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 297 ～ 313万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 281 ～ 297万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
車山高原スカイパークヴィラ３号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2023年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年2月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 62.86㎡ | 0㎡ | 360万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 16,389円 256円 |
4,112円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■車山高原スカイパークヴィラ３号館の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■茅野市北山の売買相場
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(2025年11月)
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(2024年12月)
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■茅野市の売買相場
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(2025年11月)
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(2024年12月)
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■茅野駅の売買相場
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(2025年11月)
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(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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