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中古

車山高原スカイパークヴィラ１号館

総合評価：

3.0 アクセス数： 4470

お気に入り更新日：2024/12/07

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
偏差値ランキング	茅野市 46物件中の順位

車山高原スカイパークヴィラ１号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／上諏訪駅車44分
利用可能路線
『上諏訪駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
長野県茅野市北山3412-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1988年12月
総戸数
30戸
管理方式
巡回
土地権利
借地権、地上権
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分譲会社
施工会社
管理会社
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茅野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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車山高原スカイパークヴィラ１号館の口コミ・評判

2022年9月

はるはる００９５さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	蓼科高原でも一級の立地にある車山高原にあり、その中でも敷地が広く、築年数を感じさせない修繕も行われています。敷地は約１３０００平方メートル、そこに32戸という贅沢な敷地利用によりマンション前面には広い芝生エリアがあります。窓からは八ヶ岳が眺められ、リゾートマンションの中でもトップクラスの景観だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	八ヶ岳中信越国定公園内にあり、エリア全体が景観を守って管理されていますので、メガソーラー問題等もありません。管理会社による巡回もあり、治安も大変良い環境です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ゴミは無料で出せ、敷地内にステーションがあるので、山間部としては非常に利用しやすいです。外観は令和元年に大規模修繕が行われており、築年数を感じさせない綺麗さは維持できています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井高が高く(３メートル弱）、７０平方メートルで1LDKなので非常にゆとりのある室内空間です。ピクチャーウィンドウも大きくしかも分厚く、設備も浴室暖房等もあり、真冬でも意外なほど暖かいのが特徴です。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	自然を楽しむ中に作られているので気軽に買い物に行けない分、静寂が得られます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	管理体制がしっかりしており、標高１６００Mの割には非常に安心して住めるエリアです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【上諏訪駅に対する口コミ】足湯があって観光気分が味わえる。以前は温泉だったようですが、足湯になったので気軽に利用できて良いと思います。上諏訪は温泉地なので最後の最後まで観光気分です。また諏訪湖まで歩いてすぐなので利便性は高いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【上諏訪駅に対する口コミ】長野県の田舎の駅ですが、一番の魅力はなんと言っても、駅のホームに足湯があることです。足湯に浸かりながら疲れを取り、電車を待つことができるところが良いです。あまり広くはないですが、駅のホームに入れれば、無料でいつでも入ることができます。足が疲れた時には最高です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月上諏訪駅

otonlikesodaさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急あずさがほとんど停車するのは、とても使いやすい足湯があるのも温泉地の諏訪ならではで良い
生活利便施設の充実	3	メリット	諏訪湖が観光名所としてあるのはいい、美術館の数や片倉館といった昭和初期の頃からある温泉施設は雰囲気もあって良い
飲食店の充実	2	メリット	すいませんがメリットがある施設なんてありません
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	暮らしや子育ては分からない。あえていえば高校や中学があるから利用しているだけじゃないのかな
治安	5	メリット	メリットは駅前に交番があるから、とりあえずはいいんじゃないのかな
コストパフォーマンス	2	メリット	とりあえず諏訪市は特急あずさが停まるから、これだけはメリットになる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・653文字）

2022年2月上諏訪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】すごい綺麗な駅。周りには色々な飲み屋がありとても良いと思う。電車が車でのあいだは足湯がある……

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（残り141文字）

2022年2月上諏訪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内に足湯がある珍しい駅です。
地方なので電車の本数が少ないですが、足湯にゆっ……

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（残り143文字）

2021年10月上諏訪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅改札内に無料の足湯があります。
電車待ちの時間潰しに最高です。
改札……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

車山高原スカイパークヴィラ１号館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茅野市ランキング

位
(46物件中)

茅野市北山ランキング

位
(40物件中)

上諏訪駅ランキング

位
(15物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

車山高原スカイパークヴィラ１号館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2022年9月	2024年8月	1階	1LDK	東
2	2021年10月	2022年4月	1階	1LDK	東
3	2020年8月	2021年8月	1階	1LDK	東
平均			1階			71.09㎡	0㎡	430万円	＠20万円	＠7万円	13,092円	2,594円	184円	36円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝車山高原スカイパークヴィラ１号館の売買相場緑線＝茅野市北山の売買相場青線＝茅野市の売買相場上諏訪駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■車山高原スカイパークヴィラ１号館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -
  
  -
■茅野市北山の売買相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
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■茅野市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
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- 前年比
  
  (2023年11月)
  
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■上諏訪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
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- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	71.1～71.1㎡｜71.09㎡	430万円｜20万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	71.1～71.1㎡｜71.09㎡	430万円｜20万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	3	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

車山高原スカイパークヴィラ３号館

住所	長野県茅野市北山3412番
最寄駅	JR中央本線茅野駅車40分
築年月	1990年4月
階建	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2585
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	487万円 23万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着車山高原スカイパークヴィラ３号館２０３号室	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す	72万円割安
情報取得日:2024年12月07日
全件を表示する

中古

車山高原スカイパークヴィラ２号館

住所	長野県茅野市北山3412番35号
最寄駅	JR中央本線茅野駅車40分
築年月	1990年4月
階建	地上3階建
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7841
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	444万円 21万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安車山高原スカイパークヴィラ２号館	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す					43万円割安
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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