分譲

シティタワー所沢クラッシィの評価レポート

総合評価 4.6 アクセス数1567
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
賃料履歴 2020年~: 2件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:308万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:4.13
偏差値ランキング

所沢市
498物件中の順位

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  • 交通

    所沢駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市東住吉11番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    2021年5月

  • 総戸数

    311戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,306万円

推定相場坪単価:308万円/坪

推定相場㎡単価:94万円/㎡

想定賃料  17.3 ~ 19.2万円  (坪賃料:10,078円~11,138円)
表面利回り 4.13

所沢市坪単価ランキング: 1位 (398物件中)
所沢市東住吉坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
所沢駅坪単価ランキング: 1位 (109物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,704 ~ 5,836万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,438 ~ 5,704万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,173 ~ 5,438万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,908 ~ 5,173万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,642 ~ 4,908万円 87.5~92.5%

シティタワー所沢クラッシィピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年5月

周辺環境

評点: 5.0

最寄駅がとても近く、商業施設も多く生活にとても便利。駅近のため帰宅時も安全である。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・49文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
所沢市
ランキング


(498物件中)
所沢市東住吉
ランキング


(1物件中)
所沢駅
ランキング


(130物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティタワー所沢クラッシィ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー所沢クラッシィの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー所沢クラッシィの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年5月 13階 2SLDK
2 2021年3月 10階 2SLDK
3 2020年11月 13階 2SLDK
4 2020年9月 9階 2SLDK
5 2020年9月 10階 2SLDK
平均 11階 56.4㎡ 13.25㎡ 5,100万円 @299万円 @91万円 19,830円 5,752円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 データなし データなし
7階~12階 54.72~57.61㎡|55.68㎡ 4,980万円|295万円/坪
13階~18階 57.48~57.48㎡|57.48㎡ 5,280万円|303万円/坪
19階~24階 データなし データなし
25階~29階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 54.72~57.61㎡|56.4㎡ 5,100万円|299万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー所沢クラッシィの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

シティタワー所沢クラッシィ の販売価格×面積プロット

シティタワー所沢クラッシィ の平均販売価格×面積グラフ

シティタワー所沢クラッシィ の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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120
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130
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティタワー所沢クラッシィ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー所沢クラッシィの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー所沢クラッシィの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 16階 54.21 2LDK 西
2020年11月 9階 57.61 2LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 データなし データなし
7階~12階 57.61~57.61㎡|57.61㎡ 188,000円|10,788円/坪
13階~18階 54.21~54.21㎡|54.21㎡ 160,000円|9,757円/坪
19階~24階 データなし データなし
25階~29階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 57.61~57.61㎡|57.61㎡ 188,000円|10,788円/坪
西向き 54.21~54.21㎡|54.21㎡ 160,000円|9,757円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー所沢クラッシィの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

シティタワー所沢クラッシィ の賃料×面積プロット

シティタワー所沢クラッシィ の平均賃料×面積グラフ

シティタワー所沢クラッシィ の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
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50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

シティタワー所沢クラッシィの住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ所沢 リビオ所沢 埼玉県所沢市寿町532-2(地番)他
西武池袋線・新宿線「所沢」駅 徒歩10分
2,698万円~4,698万円 1LDK~3LDK
15階建
95戸
日鉄興和不動産株式会社
サンクレイドル所沢有楽町 サンクレイドル所沢有楽町 埼玉県所沢市有楽町680-3
西武池袋線、西武新宿線「所沢」駅 徒歩13分
17,980,000円~31,980,000円 1LDK
14階建
52戸
株式会社アーネストワン
シティタワー所沢クラッシィ シティタワー所沢クラッシィ 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地番号)
西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅 徒歩3分
5,900万円~9,900万円 2LD・K~3LD・K ※販売用住戸のみ
29階建
311戸
住友不動産株式会社住友商事株式会社
オハナ 新所沢デュアーレ オハナ 新所沢デュアーレ 埼玉県所沢市美原町3丁目2971番3 (地番)
西武鉄道西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩14分
29,890,000円(1戸)~37,390,000円(1戸) 3LDK
10階建
106戸
野村不動産株式会社
プラウド所沢寿町 プラウド所沢寿町 埼玉県所沢市寿町519番7・他(地番)
西武鉄道西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
3,800万円台(3LDK)~5,300万円台(3LDK) 3LDK
13階建
107戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【本日ご覧いただけます】東村山市諏訪町1丁目 全2棟 ※全室南向き 【本日ご覧いただけます】東村山市諏訪町1丁目 全2棟 ※全室南向き 東京都東村山市諏訪町1
西武新宿線「東村山」駅 バス15分「公事道北」停 徒歩2分
3090万円 77.76m2
101.53m2
3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 フレーベスト新所沢 ポラスの分譲住宅 フレーベスト新所沢 埼玉県所沢市美原町1丁目2916番7~2916番11(地番)他
西武新宿線 新所沢駅より徒歩5分
5,080万円~5,880万円 91.71m2~100.81m2
110.21m2~123.45m2 / 私道負担なし
3LDK+段差畳コーナー+リネン棚+パントリー+2ウォークインクロゼット+吹抜け ~ 3LDK+ステージリビング+ユーティリティ収納+パントリー+ドレスルーム
2階建
土地36坪超 南道路に面した明るい住宅 カースペース3台 自然が多く残っている住環境(牛沼)  土地36坪超 南道路に面した明るい住宅 カースペース3台 自然が多く残っている住環境(牛沼)  埼玉県所沢市牛沼128-5
西武池袋線「所沢」駅 徒歩22分
3,530万円~3,580万円 95.58m2
120.16m2~155.49m2
3SLDK
2階建
所沢市牛沼・全4棟 新築一戸建 所沢市牛沼・全4棟 新築一戸建 埼玉県所沢市大字牛沼
西武池袋線「所沢」駅 バス8分徒歩8分
3,530万円~3,580万円 95.58m2(28.91坪)
120.16m2(36.34坪)~120.25m2(36.37坪)
4LDK+1S(納戸)
2階建
JR武蔵野線「新秋津」駅徒歩13分~東村山秋津町4丁目に全15棟誕生~ JR武蔵野線「新秋津」駅徒歩13分~東村山秋津町4丁目に全15棟誕生~ 東京都東村山市秋津町4-5-9
西武新宿線「所沢」駅 徒歩21分
3380~4180万円 85.69m2(O号棟)~93.57m2(I号棟)
119.16m2~120.36m2
4LDK
2階建
所沢市中富南1丁目・全7棟 新築一戸建て 所沢市中富南1丁目・全7棟 新築一戸建て 埼玉県所沢市中富南1丁目
西武新宿線「航空公園」駅 徒歩39分
3,280万円~3,780万円 98.12m2(29.68坪)~105.36m2(31.87坪)
128.30m2(約38.81坪)~151.25m2(45.75坪)
3LDK+1S(納戸)~4LDK
2階建
所沢市金山町・全1棟 新築一戸建 ~全室6帖以上・4LDK~ 所沢市金山町・全1棟 新築一戸建 ~全室6帖以上・4LDK~ 埼玉県所沢市金山町
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩9分
6,980万円 129.17m2(39.07坪)
189.62m2(57.36坪)
4LDK
2階建
所沢市東住吉・全2棟 新築一戸建 ~駐車2台可~ 所沢市東住吉・全2棟 新築一戸建 ~駐車2台可~ 埼玉県所沢市東住吉
西武池袋線「所沢」駅 徒歩7分
6,580万円 119.23m2(36.06坪)、114.27m2(34.56坪)
106.92m2(32.34坪)、105.62m2(31.95坪)
4LDK
2階建
所沢市東所沢和田2丁目・全10棟 新築一戸建 所沢市東所沢和田2丁目・全10棟 新築一戸建 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目
JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩11分
3,580万円 107.77m2(32.6坪)
109.39m2(33.09坪)
3LDK
3階建
ラビングタウン 山口115<使いやすさと家族が集まる時間を考えた家>全1棟 ラビングタウン 山口115<使いやすさと家族が集まる時間を考えた家>全1棟 埼玉県所沢市山口
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩6分
4180万円 97.70m2
101.05m2
3LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
2階建
ラビングタウン けやき台1丁目<2駅3路線可能な便利な立地>全1棟 ラビングタウン けやき台1丁目<2駅3路線可能な便利な立地>全1棟 埼玉県所沢市けやき台1丁目
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩14分
3680万円 124.46m2(車庫面積10.76m2を含む)
70.22m2
2SLDK
3階建
ポラスの分譲住宅 ブリックステイト小手指 ポラスの分譲住宅 ブリックステイト小手指 埼玉県所沢市小手指元町3丁目5-1、5-63他
西武池袋線 小手指駅より徒歩13分
未定 98.04m2~98.54m2
122.67m2~123.32m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
2階建
【本日ご覧いただけます】所沢市林1丁目 第7 全3棟 ※駐車3台以上可 【本日ご覧いただけます】所沢市林1丁目 第7 全3棟 ※駐車3台以上可 埼玉県所沢市林1
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 車3.1km
2480万円 85.86m2
153.03m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ所沢若狭1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ所沢若狭1丁目 (分譲住宅) 埼玉県所沢市若狭1丁目2967-59
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅から徒歩9分
6,480万円(1号地) 109.58m2(1号地)
138.68m2 私道負担あり 44m2の負担持分(1号地)
3LDK(1号地)
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 所沢市上新井9期 【KEIAI】 -Ricca- 所沢市上新井9期 埼玉県所沢市上新井2丁目
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩10分
4480万円~4790万円 106.4m2~108.68m2
120m2~136.14m2
4LDK~4LDK+S
2階建
所沢市林1丁目 第7 新築一戸建て 全3棟 所沢市林1丁目 第7 新築一戸建て 全3棟 埼玉県所沢市林1丁目
西武池袋線「武蔵藤沢」駅 バス10分 げんき橋下車 停歩17分
2550万円 85.86m2
153.03m2
3LDK
2階建
所沢市美原町3丁目 全2棟 所沢市美原町3丁目 全2棟 埼玉県所沢市美原町3丁目
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩13分
3780万円 102.68m2
107.39m2
4LDK
2階建
全棟敷地面積46坪以上。自然豊かな住環境でスローライフを楽しんでみませんか。(所沢市林) 全棟敷地面積46坪以上。自然豊かな住環境でスローライフを楽しんでみませんか。(所沢市林) 埼玉県所沢市林1-175
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩34分
2650万円 85.86m2
153.03m2~203.51m2
3LDK
2階建
【敷地45坪以上】所沢市三ケ島 新築 【敷地45坪以上】所沢市三ケ島 新築 埼玉県所沢市三ケ島5丁目
西武池袋線「小手指」駅 バス11分徒歩2分
2,698万円 98.95m2 (1号棟)
153.98m2
4LDK
2階建
所沢市小手指町3丁目・全3棟 新築一戸建  ~駅徒歩5分~ 所沢市小手指町3丁目・全3棟 新築一戸建  ~駅徒歩5分~ 埼玉県所沢市小手指町3丁目
西武池袋線「小手指」駅 徒歩5分
3,948万円~4,798万円 100.40m2(30.37坪)~104.59m2(31.63坪)
93.83m2(28.38坪)~103.71m2(31.37坪)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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シティタワー所沢クラッシィと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
小手指タワーズディアスカイタワー 所沢市小手指町1丁目 小手指駅徒歩1分
72 2012年6月 地下1階付27階建 182戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
→ 【販売中】小手指タワーズディアスカイタワー  3,880万円  72.45㎡  3LDK  3階  -
小手指タワーズエバースカイタワー 所沢市小手指町1丁目 小手指駅徒歩1分
72 2012年6月 地下1階付23階建 210戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
ザパークハウス所沢 所沢市東町 所沢駅徒歩5分
69 2014年8月 20階建 316戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
グランビュースクエア 所沢市東狭山ケ丘2丁目 狭山ヶ丘駅徒歩6分
67 2016年7月 12階建 236戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
所沢スカイライズタワー 所沢市御幸町 所沢駅徒歩7分
66 1997年3月 地下2階付31階建 300戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
→ 【販売中】所沢スカイライズタワー  3,690万円  62.87㎡  2LDK  20階  北西
→ 【販売中】所沢スカイライズタワー  3,690万円  62.87㎡  3LDK  20階  西
→ 【販売中】所沢スカイライズタワー  3,690万円  62.87㎡  2LDK  20階  西
フォーラスタワー所沢 所沢市元町 航空公園駅徒歩11分
所沢駅徒歩12分
西所沢駅徒歩13分
65 2000年10月 地下2階付31階建 348戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
→ 【販売中】フォーラスタワー所沢  4,380万円  92.34㎡  4LDK  25階  南東
→ 【販売中】フォーラスタワー所沢  4,380万円  93.34㎡  4LDK  25階  南
→ 【販売中】フォーラスタワー所沢  4,380万円  92.34㎡  4LDK  25階  -
→ 【販売中】フォーラスタワー所沢  4,498万円  93.34㎡  4LDK  25階  南
→ 【販売中】フォーラスタワー所沢  4,498万円  92.34㎡  4LDK  25階  南
→ 【販売中】フォーラスタワー所沢  4,498万円  93.34㎡  4LDK  25階  南西
→ 【販売中】フォーラスタワー所沢  4,498万円  92.34㎡  4LDK  25階  南西
→ 【販売中】フォーラスタワー所沢  4,498万円  92.34㎡  4LDK  25階  南東
グラシスタワー所沢 所沢市東町 所沢駅徒歩6分
64 1999年3月 地下2階付27階建 200戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
デュオヒルズ新所沢駅前 所沢市緑町1丁目 新所沢駅徒歩1分
64 2011年12月 15階建 178戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
→ 【販売中】デュオヒルズ新所沢駅前  4,180万円  75.21㎡  3LDK  5階  南東
ザパークハウス所沢日吉町 所沢市日吉町 所沢駅徒歩3分
64 2016年8月 15階建 87戸 5,293万円/坪250万円/㎡76万円
東急ドエルコンセールタワー所沢 所沢市寿町 所沢駅徒歩10分
63 1995年2月 地下2階付25階建 253戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
→ 【販売中】東急ドエルコンセールタワー所沢  3,280万円  63.59㎡  3LDK  17階  東
→ 【販売中】東急ドエルコンセールタワー所沢  3,280万円  63.59㎡  3LDK  12階  南
→ 【販売中】東急ドエルコンセールタワー所沢  3,280万円  63.59㎡  3LDK  17階  南
→ 【販売中】東急ドエルコンセールタワー所沢  3,280万円  63.59㎡  3LDK  17階  -
 上記は、「シティタワー所沢クラッシィ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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