グレイスコート
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1158
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 181,428円 |
| 平均坪単価 | ＠7,494円 |
| 平均m²単価 | ＠2,267円 |
| 上位専有面積 | 78.55m²：7件 75.34m²：6件 114.04m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：13件 4LDK：1件 |
グレイスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩6分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『庚申塚駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコートの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 山手線巣鴨駅なのでアクセスはとても良いです。巣鴨駅の駅ビルにはパン屋、本屋、飲食店、無印良品などが入っています。駅近くには24時間営業のスーパー西友があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 4の付く日には巣鴨地蔵通りで屋台が出ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックであり、中に駐輪スペースもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南西向きで陽当たりの良いです。3LDKで家族で住むには丁度良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにマイバスケットやセブンイレブンなどがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、小学校が徒歩5分以内の距離にあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 巣鴨駅
kazuさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅は、新宿や渋谷へ行きやすく山手線でも落ち着いた雰囲気の街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに、「アトレヴィ巣鴨」があり商業施設として生活に必要なモノが販売されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスの「ジョナサン」や「デニーズ」があり家族で飲食が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は、駅周辺に多くあり保育園、小学校、高校など文教地区を感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、新宿などに比べて静かで深夜も歩きやすいエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの家賃相場は、平均的でワンルームなら8万円代です。 |
2023年12月 巣鴨駅
あんぱんまんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と三田線が通っている 商店街がありお店が沢山ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、地蔵通り商店街、西友など生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードからカフェまで、色んなジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供ができたばかりだからまだ分からないが、保育園はわりとあると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。おばあちゃんの原宿と言われるだけあって、老人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家なので、家賃については分からないが、山手線内では安い方なんだと思う。 |
2023年4月 巣鴨駅
まみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 山手線と都営三田線が通っており、駅前にはバスターミナルとタクシーがあるので交通の弁はとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはatreというショッピングモールがあり、駅を出ると商店街もある。スーパーも駅前にあるので買い物しやすい環境が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には沢山の飲食店や喫茶店、お菓子屋さんが立ち並ぶ。当然人気店も数多くあり、食べ歩きも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園～高校まで沢山の学校があり子供も育てやすい街だと思う。駅も広く、ベビーカーや車椅子での移動も楽である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は明るく人通りも多いので治安はとても良い。駅前には交番もあり誘拐などの心配は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と駅の利便性は合っていると思う。山手線内の駅の中では家賃が安い方だと思う。 |
2021年10月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 巣鴨といえば地蔵通り、高齢者の街という印象が強いですが、隣駅の駒込や六義園、文京区の高級住……
グレイスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 114.04 |  |
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 78.55 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.55 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.34 | |
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| 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.34 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
