グレイスコート
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1321
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 181,333円 |
| 平均坪単価 | ＠7,605円 |
| 平均m²単価 | ＠2,301円 |
| 上位専有面積 | 78.55m²：8件 75.34m²：6件 114.04m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 4LDK：1件 |
グレイスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩6分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『庚申塚駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコートの口コミ・評判
2020年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 山手線巣鴨駅なのでアクセスはとても良いです。巣鴨駅の駅ビルにはパン屋、本屋、飲食店、無印良品などが入っています。駅近くには24時間営業のスーパー西友があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 4の付く日には巣鴨地蔵通りで屋台が出ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックであり、中に駐輪スペースもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南西向きで陽当たりの良いです。3LDKで家族で住むには丁度良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにマイバスケットやセブンイレブンなどがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、小学校が徒歩5分以内の距離にあります。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 巣鴨駅
Youko2323さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので、他の主要な駅に行く時も便利。改札までもとても近いので迷うこともないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにも多くはないがお店が入っており、近くに有名な商店街もあり、賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街に和菓子屋さんが充実していて、美味しいパン屋、有名なケーキ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区が近いので教育関係は充実しており、近くに大きなスポーツ施設もある。大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感があります。危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の物価は高くなく、比較的リーズナブルなお店が多いと思います。 |
2024年1月 巣鴨駅
Kusiowさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おばあちゃんの原宿として有名な「巣鴨地蔵通り商店街」があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に都営三田線の高架沿いに、チェーンの飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都営三田線の高架下には、お店が並び、歩道の幅が広いうえ、キレイに整備されているので歩きやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都営三田線A1出口側には「巣鴨駅前交番」があり、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の主要駅すべてに乗り換えなしで行けるので、利便性重視の人であれば家賃の高さは気になりません。 |
2023年2月 巣鴨駅
スペアミントさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2駅隣が池袋なので、大型店舗で買い物をしたい時はさっと電車に乗って行くことができる。あまり目立たないが三田線も利用することができ、山手線の内側へ用事が必要な際に役に立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルには無印良品の小型店、惣菜、パン屋、カフェなどがコンパクトにまとまっている。スーパーマーケットは北側に西友、南側にサミットがあり目的に応じて使い分けできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的充実している。ときわ食堂など、定食の店が多い印象。また、駅周辺は居酒屋が沢山ある。地蔵通り商店街へ足を伸ばせば店頭で和菓子屋やパンなどを売っている店もあり、食べ歩きすることもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 巣鴨駅構内に多目的トイレと、エレベーターが一つある。巣鴨スポーツセンターや東京スイミングセンターなど運動をする場所が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が満遍なく配置されており、暗すぎることはない。また夜でも人通りが普通にあるため、安全に出歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特別高いわけではなく、区内としてはそこそこといった感じではないかと思う。 |
2021年11月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 都内では比較的家賃が安く、上京してきた大学生の一人暮らしに人気の街です。お年寄りが多く暮ら……
グレイスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 114.04 |  |
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 78.55 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.55 | |
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| 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 78.55 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.34 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
