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HOME > 中古マンション > 長野県 > 茅野市 > 北山 > 茅野駅 > ロイヤルヴァンベール蓼科

中古

ロイヤルヴァンベール蓼科

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3848
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:79件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約10万円/坪
偏差値ランキング

茅野市
46物件中の順位

ロイヤルヴァンベール蓼科の物件概要

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ロイヤルヴァンベール蓼科の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ロイヤルヴァンベール蓼科１２番館
ネット公開物件
価格
70万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

253万円 割安

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割安 ロイヤルヴァンベール蓼科弐番館
ネット公開物件
価格
100万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2万円 割安

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ロイヤルヴァンベール蓼科１番館
ネット公開物件
価格
100万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 ロイヤルヴァンベール蓼科３番館
ネット公開物件
価格
100万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

8万円 割安

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割安 ロイヤルヴァンベール蓼科１０番館
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

13万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

住宅ローンをお考えの方へ

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ロイヤルヴァンベール蓼科の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ロイヤルヴァンベール蓼科の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2022年11月 茅野駅

MIGIさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央本線の在来線のほか、特急あずさが停車し、東京や県内各都市へのアクセスは良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺よりも駅から離れた場所に住宅地が点在し、スーパーが駅から離れた場所に多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 茅野駅周辺よりも郊外に飲食店が多い。蓼科方面に繁盛店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 茅野市内には幼稚園から大学があり、バス路線が比較的発達しているので便利。
治安
4 		メリット 駅周辺には繁華街がないので、比較的治安は良好である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 茅野郊外には多くの農地があり、安価な農産物が入手しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2022年2月 茅野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ側にベルビア(商業施設で、美味しいパン屋さんがあります。)、市民館(小規模ですが図書館……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り230文字）

2022年2月 茅野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 八ヶ岳へ向かうのに最適な駅。駅直結に品揃え豊富なお土産屋さんがあります。また、綺麗な本屋さ……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り199文字）

2021年11月 茅野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅でよく利用する駅です。無人駅ではないので安心して利用できます。おみやげコーナーなど……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルヴァンベール蓼科の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茅野市ランキング

位
(46物件中)

茅野市北山ランキング

位
(40物件中)

茅野駅ランキング

位
(62物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格198万円

推定相場坪単価10万円/坪

推定相場㎡単価3万円/㎡

価格帯別判定 i

ロイヤルヴァンベール蓼科の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 212 ～ 217万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 202 ～ 212万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 193 ～ 202万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 183 ～ 193万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 173 ～ 183万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茅野市 11位 / 18物件中
茅野市北山 9位 / 16物件中
茅野駅 11位 / 20物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ロイヤルヴァンベール蓼科の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 販売中 2階 2LDK 西 ー ー
2 2026年1月 販売中 2階 2LDK 西 ー ー
3 2025年12月 2025年12月 1階 1LDK 南西 ー ー
4 2025年12月 販売中 1階 2LDK 西 ー ー
5 2025年12月 販売中 2階 2LDK 西 ー ー
6 2025年9月 2025年10月 1階 2LDK 西 ー ー
7 2025年7月 2025年10月 2階 2LDK 西 ー ー
8 2025年6月 2025年7月 2階 2LDK 西 ー ー
9 2025年6月 2025年12月 1階 1LDK 南西 ー ー
10 2025年6月 2025年12月 2階 2LDK 西 ー ー
11 2025年6月 2025年6月 2階 2LDK 西 ー ー
12 2025年6月 2025年8月 2階 2LDK 西 ー ー
13 2025年4月 2025年6月 1階 2LDK 西 ー ー
14 2025年2月 未調査 1階 3LDK 西 ー ー
15 2025年2月 2025年2月 1階 2LDK 西 ー ー
16 2024年12月 2025年2月 1階 2LDK 西 ー ー
17 2024年8月 2025年2月 1階 2LDK 西 ー ー
18 2024年8月 2025年2月 1階 3LDK 西 ー ー
19 2024年8月 2024年12月 1階 2LDK 西 ー ー
20 2023年10月 2024年8月 1階 1LDK 南西 ー ー
21 2023年6月 2025年5月 2階 2LDK 西 ー ー
22 2023年6月 2024年5月 1階 1LDK 南西 ー ー
23 2023年6月 2025年10月 2階 3LDK 西 ー ー
24 2023年5月 2024年12月 2階 2LDK 西 ー ー
25 2023年5月 2024年8月 1階 2LDK 西 ー ー
26 2023年5月 2024年8月 1階 3LDK 西 ー ー
27 2023年5月 2024年8月 1階 1LDK 南西 ー ー
28 2023年3月 2023年4月 2階 2LDK 西 ー ー
29 2022年12月 2022年12月 1階 1LDK 南西 ー ー
30 2022年12月 2024年8月 1階 2LDK 西 ー ー
31 2022年12月 2022年12月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
32 2022年12月 2022年12月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
33 2022年11月 2023年1月 1階 1LDK 南西 ー ー
34 2022年11月 2022年12月 2階 2LDK 西 ー ー
35 2022年11月 2022年12月 1階 2LDK 西 ー ー
36 2022年9月 2022年10月 2階 2LDK 西 ー ー
37 2022年9月 2023年4月 1階 2LDK 西 ー ー
38 2022年5月 2022年7月 1階 3LDK 西 ー ー
39 2022年5月 2022年9月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
40 2022年2月 2022年3月 1階 2LDK 南西 ー ー
41 2021年2月 2021年4月 1階 2LDK 西 ー ー
42 2021年2月 2021年2月 2階 2LDK 西 ー ー
43 2021年2月 2021年3月 1階 2LDK 西 ー ー
44 2021年2月 2021年2月 2階 2LDK 西 ー ー
45 2021年2月 2021年3月 1階 1LDK 南西 ー ー
46 2020年3月 2020年4月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
47 2020年3月 2020年5月 1階 2LDK 西 ー ー
48 2020年1月 2020年3月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
49 2020年1月 2020年4月 1階 2LDK 西 ー ー
50 2019年4月 2019年7月 1階 2LDK 西 ー ー
51 2019年2月 2019年2月 1階 2LDK 北西 ー ー
52 2019年1月 2019年1月 1階 ー 西 ー ー
53 2018年10月 2019年7月 1階 2LDK 西 ー ー
54 2018年8月 2018年10月 1階 1LDK 西 ー ー
55 2018年8月 2018年10月 1階 1LDK 南西 ー ー
56 2018年7月 2018年10月 1階 1LDK 西 ー ー
57 2018年7月 2018年10月 1階 2LDK 北西 ー ー
58 2018年3月 2018年8月 1階 2LDK 北西 ー ー
59 2018年1月 2018年1月 1階 2LDK 北西 ー ー
60 2017年12月 2018年1月 1階 2LDK 北西 ー ー
61 2017年11月 2018年5月 2階 1LDK 南西 ー ー
62 2017年9月 2017年12月 1階 2LDK 北西 ー ー
63 2017年6月 2017年10月 1階 1LDK 西 ー ー
64 2017年5月 2017年5月 2階 1LDK 南西 ー ー
65 2017年4月 2017年8月 1階 2LDK 西 ー ー
66 2017年2月 2017年2月 1階 ー 南西 ー ー
67 2017年2月 2017年2月 1階 ー 西 ー ー
68 2016年12月 2016年12月 1階 2LDK 西 ー ー
69 2016年12月 2017年2月 2階 2LDK 西 ー ー
70 2016年12月 2016年12月 1階 1LDK 西 ー ー
71 2016年7月 2016年12月 1階 1LDK 西 ー ー
72 2016年4月 2016年12月 1階 2LDK 西 ー ー
73 2016年1月 2016年4月 1階 1LDK 南西 角部屋 ー
74 2015年11月 2016年7月 1階 2LDK 北西 角部屋 ー
75 2015年10月 2015年11月 1階 1LDK 南西 角部屋 ー
76 2014年12月 2015年9月 2階 1LDK 西 ー ー
77 2014年12月 2015年11月 1階 2LDK 北西 角部屋 ー
78 2014年12月 2015年7月 1階 1LDK 西 ー ー
79 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK 西 ー ー

…残り59件
平均 1階 74.78㎡ 4.28㎡ 156万円 ＠7万円 ＠3万円 18,883円
252円		 8,474円
113円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ロイヤルヴァンベール蓼科の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルヴァンベール蓼科の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■茅野市北山の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■茅野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■茅野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～50 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～100 0 0 0 0 7 0 11 0 0 4 1 0 0 0 0
～200 0 0 0 0 11 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 0 0 5 0 0 4 3 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 3 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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