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中古

プレディア西古松ガーデンコートの口コミ・評判

プレディア西古松ガーデンコートの居住者が投稿した口コミからマンションの評判をチェック！周辺環境から部屋の仕様まで、様々な項目のメリット・デメリット情報を確認できます。

総合評価：

4.2 アクセス数： 17602

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基本情報
評判
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プレディア西古松ガーデンコート周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年12月大元駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝と夕方の通勤、通学時間は電車が止まる本数が多いので利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに買い物ができる施設が沢山あって便利。自転車の貸し出しができるところもあって良い。
飲食店の充実	4	メリット	近くに美味しい飲食店が沢山あって良い。料理の系統も片寄ってなくて良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の目の前が保育園だから移動時間が省けて良い。
治安	5	メリット	駅の目の前に交番があるから安心感があって良い。
コストパフォーマンス	1	メリット	この辺りの物件については知識がないので回答できません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・428文字）

2023年9月大元駅

アルルさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山駅から１本先にある駅で小さな駅です。２階にホームがあるため、エレベーターが設置されています。駅の中には何もありませんが、近くにスーパー、コンビニ、タクシー乗り場、交番、バス乗り場、ジム、喫茶店など施設がそろっていますので大変便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くには、マルナカ、ローソン、焼き肉屋、寿司屋、喫茶店などある程度のものはそろっており、１時間程歩く元気のある方は駅から真っ直ぐ歩けば問屋町というオシャレな町があるので観光ができると思います。
飲食店の充実	3	メリット	寿司屋、焼き肉、喫茶店があります。１０分程歩けるならラーメン、カレー、ステーキ屋、お好み焼きなど飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は近くにあります。エレベーターもついており、普通に利用するには問題はありません。
治安	4	メリット	交番は近くにあります。駅の横に歩行者用の道が長く続いており、朝から晩まで散歩やランニングをしている人がいるため、人の目は多いと思います。居酒屋などもあまりないため酔っぱらいなどもあまり見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	岡山駅に近く場所としては家賃も安く生活に必要な店も近くにそろっているため便利です。岡山駅まで電車で４分になります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・437文字）

2023年8月大元駅

sakuraさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・主要駅の岡山駅まで電車で一駅・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるため電車を乗り逃した際に便利
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前に生活利便施設が多い・スーパーマーケット（マルナカ大元店）、コンビニ（ローソン岡山大元駅前店）、病院（腎不全センター幸町記念病院）・交番があり心理的な安心感もある
飲食店の充実	4	メリット	・徒歩圏内に飲食店が充実している・有名どころであるとカフェ（カフェトーチカ）・チェーン店では居酒屋（すいこでん大元店）、レストラン（ステーキのあさくま大元店）、焼き肉（高架下ホルモン）、海鮮（大漁寿し大元駅店）、お好み焼き（どろ大元店）、中華そば（広松）・スイーツはシフォンケーキ（natural sweets nature）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅前に保育園（ちどり保育園）がある・近辺には公園がないが、少し脚を伸ばせば西古松南公園、西古松東公園、大元公園がある・駅前から住宅街へと続く遊歩道は広くかつ緑豊かで綺麗に整備されており、ベビーカーでの通行や子どもさんを連れての歩行がしやすいのではないかと思われる
治安	3	メリット	・隣駅が主要駅のためそちらで仕事や娯楽を済ませた人が、帰宅目的で該当駅を利用する人が多い印象・日中から夜にかけて学生やサラリーマン、ファミリー層や多く見られる・夜は通行人はほとんどおらず、繁華街がないこともあり酔っぱらいも見かけない印象・駅前に交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	・主要駅から近いこととそちらへの交通のアクセスがよいことから土地の値段や家賃は比較的高めだが、夜間の閑静さや治安のよさ、遊歩道の整備加減、生活に必要なものは近辺で手に入るという利便性から丁度よいバランスがとれている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・568文字）

2023年8月大元駅

ぱーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山県駅まで一駅しかなく近い。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にコンビニやスーパーが多い。ケーキ屋さんもある。
飲食店の充実	4	メリット	焼肉やしゃぶしゃぶなどの食べ放題など学生が喜ぶ飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の横に幼稚園がある。エレベーターがある。
治安	3	メリット	大元駅、駅周辺はゴミなどなく綺麗である。
コストパフォーマンス	3	メリット	大元駅の周辺にお店も多く利便性は高い。家賃は高すぎることもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月大元駅

こむぎさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札はシンプルで、岡山駅から一駅だがこぢんまりとアットホームなイメージ。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにローソンやマルナカ大元店があるため買い物をして帰宅できる
飲食店の充実	3	メリット	大漁寿司高架下ホルモンはすぐ駅付近にあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは広く使いやすいため、子連れにはありがたい。
治安	5	メリット	近くに保育園もあり治安はとても良い。マンションも多く、人通りも車も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	料金は高くもなく普通だと思う。券売機が少ないのでよく行列ができている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・322文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

【新築分譲時】ユーザー比較投票内訳

プレディア西古松ガーデンコート新築分譲時に検討していた人が、当時、他にどのマンションと比較検討しているかが分かります。

【投票数】

プレディア西古松ガーデンコート：25票

その他マンション：13票

【内訳】

Ａ

プレディア西古松ガーデンコート：25票

Ｂ

　　　　　　　　　　：3票

Ｃ

　　　　　　　　　：2票

Ｄ

　　　　　　　　　：2票

Ｅ

　　　　　　　　　　　：1票

Ｆ

　　　　　　　　　　　　：1票

Ｇ

　　　　　　　　　　：1票

Ｈ

　　　　　　　　　　　　　：1票

Ｉ

　　　　　　　　　　　：1票

Ｊ

　　　　　　　　　　　　　　　：1票

【新築分譲時】比較口コミを見る

プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

25票

（65.7%）

その他のマンションの方が良い

13票

（34.3%）

プレディア西古松ガーデンコートが良い

プレミストは価格設定が強気すぎる

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2021-12-15 08:36

プレディア西古松ガーデンコートが良い

立地がとても良い

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2021-07-01 20:27

プレディア西古松ガーデンコートが良い

グレースは管理費や駐車代が高い。駅前でしょうがないとは思うが、岡山に住むのであれば、やはりランニングコストが安く、平面駐車場のほうが便利で魅力的

■ プレディア西古松ガーデンコートと　　　　　　　　　　　　　　　　を比較

■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2021-05-21 14:29

プレディア西古松ガーデンコートが良い

マンションまでの道路事情がよい。

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2021-04-03 22:33

プレディア西古松ガーデンコートが良い

将来、車を手放しても利便性がいいと思います

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2021-03-22 03:58

プレディア西古松ガーデンコートが良い

JR大元駅徒歩4分、いや3分あれば余裕で着きます。バス停はほぼ敷地内にあり、便数も多く駐車場も敷地内にあり、早く決まった角部屋は少し割高にも関わらずすぐに完売、中部屋はこの利便性にしては決して割高でないと感じました。周りに高い建物もなく、目の前の公園は子どもたちが元気に遊んでいます。

■ プレディア西古松ガーデンコートと　　　　　　　　　　　　　　　を比較

■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2021-03-11 13:41

プレディア西古松ガーデンコートが良い

子育てにはいい環境だと思います。

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2021-02-07 08:12

プレディア西古松ガーデンコートが良い

生活環境がよい

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2020-12-30 07:51

プレディア西古松ガーデンコートが良い

立地

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-12-24 22:04

プレディア西古松ガーデンコートが良い

平面駐車場が多い。

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-12-14 19:41

プレディア西古松ガーデンコートが良い

立地に問題なし。法務局が前にあるものの道路挟んでいるし日当たりは10時以降問題ないとの説明。

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-11-16 13:50

プレディア西古松ガーデンコートが良い

立地が良い

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-11-15 22:39

プレディア西古松ガーデンコートが良い

戸数が多い

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-11-08 09:26

プレディア西古松ガーデンコートが良い

立地

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-10-19 07:03

プレディア西古松ガーデンコートが良い

駅が近くて便利。

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-10-13 20:28

プレディア西古松ガーデンコートが良い

立地

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2020-10-03 23:46

プレディア西古松ガーデンコートが良い

値段

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-10-01 16:57

プレディア西古松ガーデンコートが良い

さすがは元国有地なだけあって、とにかく立地がいいです。欠点は東向きくらいです。

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-09-27 22:48

プレディア西古松ガーデンコートが良い

立地が良い。

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

女性

2020-09-27 12:27

プレディア西古松ガーデンコートが良い

価格が高い

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2020-09-21 22:49

プレディア西古松ガーデンコートが良い

立地が良い

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2020-09-21 22:47

プレディア西古松ガーデンコートが良い

駐車場が問題

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2020-09-02 14:27

プレディア西古松ガーデンコートが良い

価格が手を出しやすい

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2020-08-04 09:54

プレディア西古松ガーデンコートが良い

周辺環境がいい

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2020-07-16 22:48

プレディア西古松ガーデンコートが良い

綺麗

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■ プレディア西古松ガーデンコートの方が良い

男性

2020-05-11 00:41

　　　　　　　　　　が良い

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■ 　　　　　　　　　　の方が良い

男性

2021-07-17 23:12

　　　　　　　　　　　が良い

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■ 　　　　　　　　　　　の方が良い

女性

2021-05-06 15:30

　　　　　　　　　　　　が良い

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■ 　　　　　　　　　　　　の方が良い

女性

2021-05-06 09:49

　　　　　　　　　　が良い

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■ 　　　　　　　　　　の方が良い

女性

2021-03-09 22:40

　　　　　　　　　　が良い

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■ 　　　　　　　　　　の方が良い

女性

2021-02-21 22:30

　　　　　　　　　　が良い

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■ 　　　　　　　　　　の方が良い

男性

2020-12-16 15:15

　　　　　　　　　　　　　が良い

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男性

2020-11-26 08:31

　　　　　　　　　が良い

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女性

2020-10-13 17:39

　　　　　　　　　が良い

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女性

2020-10-13 17:36

　　　　　　　　　が良い

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女性

2020-09-13 10:43

　　　　　　　　　が良い

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女性

2020-09-13 10:33

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女性

2020-09-08 15:00

　　　　　　　　　　　　　　　が良い

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男性

2020-05-10 18:30

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

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メリット
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交通
大元駅より徒歩で4分
岡電バス・下電「西古松」バス停より徒歩で2分
沿線
『大元駅』　JR宇野線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区西古松2丁目8-5 [周辺地図を見る]
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2022年2月
総戸数
66戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
大元小学校
中学校区域
桑田中学校
備考
■交通アクセス
岡電、下電、めぐりんバス「西古松」バス停（約120m / 徒歩で2分）
岡電バス「大元駅法務局入口」バス停（約190m / 徒歩で3分）
ＪＲ宇野線「大元」駅（約270m / 徒歩で4分）
ＪＲ山陽本線「岡山」駅（約2,300m / 徒歩で29分）
■教育機関
鹿田認定こども園（約930m）
市立大元幼稚園（約1,220m）
市立大元小学校（約1,260m）
市立桑田中学校（約1,650m）
■商業・飲食施設
山陽マルナカ大元店（約170m / 徒歩で3分）
ローソン岡山大元駅前店（約240m / 徒歩で3分）
ザグザグ西古松店（約480m / 徒歩で6分）
セブンイレブン岡山西古松西町店（約710m / 徒歩で9分）
Ａプライス岡山店（約1,140m / 徒歩で15分）
問屋町テラス（約1,980m / 徒歩で27分）
イオンモール岡山（約2,150m / 徒歩で25分）
■医療機関
中津クリニック（内科、精神科）（約190m / 徒歩で3分）
野上歯科（約300m / 徒歩で4分）
おおもと病院（約440m / 徒歩で6分）
渕本病院（内科、小児科）（約480m / 徒歩で6分）
たけだ皮膚科（約620m / 徒歩で8分）
たかとり整形外科（約650m / 徒歩で9分）
ひまわり内科クリニック（内科、小児科）（約710m / 徒歩で9分）
岡山大学病院（約1,470m / 徒歩で19分）
■金融機関
中国銀行大元支店（約540m / 徒歩で7分）
岡山大元郵便局（約560m / 徒歩で7分）
おかやま信用金庫大元支店（約680m / 徒歩で9分）
百十四銀行大元支店（約700m / 徒歩で9分）
中国労働金庫岡山西支店（約930m / 徒歩で12分）
■その他
西古松南公園（約15m / 徒歩で1分）
西古松南部公園（約410m / 徒歩で6分）
大元東公園（約620m / 徒歩で8分）
宗忠神社（約730m / 徒歩で10分）
岡山西警察上中野交番（約830m / 徒歩で11分）
大元中央公園（約830m / 徒歩で11分）
岡山市役所（約1,450m / 徒歩で19分）
※建設地からの直線距離
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