プレディア西古松ガーデンコート
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
22504
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
プレディア西古松ガーデンコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩4分
岡電バス・下電「西古松」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区西古松2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
66戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
5250円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
6300円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大元小学校
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中学校区域
桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■交通アクセス
岡電、下電、めぐりんバス「西古松」バス停 （約120m / 徒歩で2分）
岡電バス「大元駅法務局入口」バス停 （約190m / 徒歩で3分）
ＪＲ宇野線「大元」駅 （約270m / 徒歩で4分）
ＪＲ山陽本線「岡山」駅 （約2,300m / 徒歩で29分）
■教育機関
鹿田認定こども園 （約930m）
市立大元幼稚園 （約1,220m）
市立大元小学校 （約1,260m）
市立桑田中学校 （約1,650m）
■商業・飲食施設
山陽マルナカ大元店 （約170m / 徒歩で3分）
ローソン岡山大元駅前店 （約240m / 徒歩で3分）
ザグザグ西古松店 （約480m / 徒歩で6分）
セブンイレブン岡山西古松西町店 （約710m / 徒歩で9分）
Ａプライス岡山店 （約1,140m / 徒歩で15分）
問屋町テラス （約1,980m / 徒歩で27分）
イオンモール岡山 （約2,150m / 徒歩で25分）
■医療機関
中津クリニック（内科、精神科） （約190m / 徒歩で3分）
野上歯科 （約300m / 徒歩で4分）
おおもと病院 （約440m / 徒歩で6分）
渕本病院（内科、小児科） （約480m / 徒歩で6分）
たけだ皮膚科 （約620m / 徒歩で8分）
たかとり整形外科 （約650m / 徒歩で9分）
ひまわり内科クリニック（内科、小児科） （約710m / 徒歩で9分）
岡山大学病院 （約1,470m / 徒歩で19分）
■金融機関
中国銀行大元支店 （約540m / 徒歩で7分）
岡山大元郵便局 （約560m / 徒歩で7分）
おかやま信用金庫大元支店 （約680m / 徒歩で9分）
百十四銀行大元支店 （約700m / 徒歩で9分）
中国労働金庫岡山西支店 （約930m / 徒歩で12分）
■その他
西古松南公園 （約15m / 徒歩で1分）
西古松南部公園 （約410m / 徒歩で6分）
大元東公園 （約620m / 徒歩で8分）
宗忠神社 （約730m / 徒歩で10分）
岡山西警察上中野交番 （約830m / 徒歩で11分）
大元中央公園 （約830m / 徒歩で11分）
岡山市役所 （約1,450m / 徒歩で19分）
※建設地からの直線距離 - ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレディア西古松ガーデンコートの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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プレディア西古松ガーデンコートの【賃貸】物件情報
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 大元駅
ksさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部まで1駅で、広々した駅で利便性抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設などもすぐそばにあるので、駅を利用したら行きやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店なども割とあって飽きずに利用できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はすぐ近くに大きいところがあるので遊ぶスペースはしっかりあります |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり気になったことはありません、全然治安良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなどもあるので住みやすいと思います |
2023年3月 大元駅
ひなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅から一駅とアクセスがよく、周りも明るい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、診療所、美容院、飲食店等は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丁度大元駅高架下に高架下ホルモンという焼肉屋があり、夕方通ると焼肉のいいにおいが漂っている。もちろん味も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ真横に幼稚園があるので、通学もしやすいので立地がいい。駐車場もあり広々している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ横に交番があるため、治安は保たれていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も郊外にしては少し高いが、アクセスが良く文句がない。 |
2023年2月 大元駅
陽未さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内までのアクセスが良くて、ロータリーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーがあったり、大学病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉屋やラーメン屋、カフェなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小中学校も駅周辺にあるところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に警察署があるので、かなり治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店がたくさんあり、かなり利便性はあります。 |
2021年10月 大元駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐ山陽マルナカというイオン系のスーパーとローソンがあります。岡山市営のレンタサ……
プレディア西古松ガーデンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市北区ランキング
 位(332物件中) |
岡山市北区西古松ランキング
位(14物件中) |
大元駅ランキング
位(111物件中) |
プレディア西古松ガーデンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 85.53㎡ | 28.1㎡ | 4,100万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 6,500円 75円 |
7,700円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレディア西古松ガーデンコートの売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■岡山市北区西古松の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■大元駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
