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中古

YU KIRORO

総合評価 3.0 アクセス数3374
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:487万円/坪
偏差値ランキング

余市郡赤井川村
1物件中の順位

YU KIROROの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線/小樽駅より車で40分

  • 利用可能路線

    『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線 

  • 所在地(住所)

    北海道余市郡赤井川村常盤128-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2019年12月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

YU KIROROの口コミ・評判

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅の中にバーガーキングや、パン屋、セブンがあり、駅の中の店が充実している。駅周辺もいろんな店があり、アクセスもいいためとても利用しやすい。駅の放送も外まで聞こえるため、次にいつ電車が来るのかなど、わかりやすい

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 小樽駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR駅前にはバス乗り場もありますしJR駅から徒歩圏内で小樽運河等の観光地をまわれるので交通利便性は良いです。
生活利便施設の充実
5
メリット JR小樽駅前に飲食店や食料品売場が入っている長崎屋という商業施設があるのでほとんど生活必需品を買うことができます。
飲食店の充実
5
メリット JR小樽駅の建物内にバーガーキングのお店が入っているので、時間をつぶしたりランチをすることが出来て良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット JR小樽駅前の通りは坂になっていますが、傾斜が緩やかで歩道も広いのでベビーカーを押して歩いてもあまり疲れないところが良いです。
治安
5
メリット JR小樽駅前は見晴らしの良い広場やタクシー・バス乗り場があるので不審者が潜んでいる様には思えないところです。
コストパフォーマンス
5
メリット 北海道の中心部である札幌までJR一本で通うことが出来るので利便性は良いと思いますが、家賃は札幌よりも凄く安いです。

2022年1月 小樽駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出たら海が見えます。
また駅内のマルシェには地域の食品が豊富で地元民もよく利……

2019年2月 小樽駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌まで快速だと約30分ほどで行けますし、小樽駅には市内バス以外にも、高速バスや市内観光バ……

2018年2月 小樽駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 小樽駅のすぐ近くに大型スーパーやドン・キホーテ、ダイソーがあるので、便利に買い物ができます……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YU KIROROの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格12,505万円

推定相場坪単価487万円/坪

推定相場㎡単価148万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,443 ~ 13,755万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 12,817 ~ 13,443万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 12,192 ~ 12,817万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 11,567 ~ 12,192万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 10,942 ~ 11,567万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

YU KIROROの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

余市郡赤井川村 1 / 1物件中
余市郡赤井川村常盤 1 / 1物件中
小樽駅 1 / 45物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

YU KIROROの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年4月 1階 2LDK 北東
2 2022年4月 1階 2LDK 北東
3 2021年10月 1階 2LDK 北東
4 2021年10月 1階 2LDK 北東
5 2021年4月 1階 2LDK 北東
6 2021年4月 1階 2LDK 北東
7 2020年10月 1階 2LDK 北東
8 2020年10月 1階 2LDK 北東
9 2020年10月 6階 1LDK 北東
10 2020年4月 6階 1LDK 北東
11 2020年4月 1階 2LDK 北東
12 2020年4月 1階 2LDK 北東
平均 1階 84.8㎡ 0㎡ 12,300万円 @480万円 @146万円 39,016円 7,825円 460円 92円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = YU KIROROの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • YU KIROROの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 余市郡赤井川村常盤の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 余市郡赤井川村の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 小樽駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 84.39~94.29㎡|89.34㎡ 12,965万円|479万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 62.13~62.13㎡|62.13㎡ 8,980万円|477万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.13~94.29㎡|84.8㎡ 12,300万円|479万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

YU KIROROの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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YU KIROROの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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