| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約286万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
国立市 |
ベルジュール国立ウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢川駅 徒歩8分
JR中央本線／国立駅 徒歩20分
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利用可能路線
『矢川駅』 JR南武線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国立市西3丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2021年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
国立市立国立第二小学校
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中学校区域
国立市立国立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルジュール国立ウエストの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 国立駅
ふみさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部に出るまでおよそ30～40分ほどで、通勤が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人商店が多く、昔から馴染みのある専門店もあって、個人的にとても好き。生活に必要なものは一通りそろっていて、不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店はたくさんある。和菓子屋、洋菓子屋、パン屋など、中央線沿いの味わいがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や公園なども一定数ある。緑もあるため、くわしに不便だとは感じない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪はなく、治安はとてもよいと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとてもよいと思う。新宿や渋谷、池袋や東京駅などにもすぐ出れる。 |
2023年9月 矢川駅
カンクンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎が新しくなり、エレベーターも設置されてとても利用し易くなりました。 秋の周りも綺麗になり、駅前ロータリーに設置された商店街の看板が季節によって変えられてとても雰囲気がいいです。 また駅舎に付けられた時計も商店街とコラボされたデザインでとても親しみ易いるです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にいなげややウェルパークがあり、ジョナサンやバーミヤン、惣菜屋さんがある上、商店街に行くと居酒屋や電気屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にバーミヤン、ジョナサンがあり、最近韓国レストランやイタリアンレストランも出来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに矢川プラスという子供の遊ぶ施設が出来ました、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 頻繁に警察がパトロールや交通の取り締まりをしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くに家賃の安いURがある点が良いところ思います。 |
2023年8月 国立駅
果実さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 青梅行きも高尾行きも豊田行きも大月行きも八王子行きも、どの電車に乗っても帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特に南口には、スーパー飲食店娯楽が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカには若者人気のお店から、主婦層や高齢の方も好みそうなお店揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園幼稚園学校はとても多いと思います、朝はスクールゾーンが所々に設けられ活発な時間となっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も落ち着いています、学校が駅チカなので学生の街という印象。過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内で生活必需品買える利点があるので、土地は高値で取引されていそうです。 |
2023年6月 矢川駅
なかのたかゆきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線が通っており立川にすぐ行けるのでいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーが何件かあり、色々買えます |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が幾つかある。安くて上手いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校は近くにある。小学校は近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあいいです。ヤンキーみたいなやばいやつも少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くていいです。まじでやすいのでおすすめ |
ベルジュール国立ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,187万円
推定相場坪単価286万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,576 ～ 5,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,317 ～ 5,576万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,057 ～ 5,317万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,798 ～ 5,057万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,539 ～ 4,798万円 | 87.5～92.5％ |
ベルジュール国立ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベルジュール国立ウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年4月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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|
| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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ベルジュール国立ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 60.31㎡ | 9.8㎡ | 5,000万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 13,788円 | 3,787円 | 228円 | 62円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルジュール国立ウエストの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■国立市西の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■国立市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■矢川駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.3～60.1㎡｜59.2㎡ | 4,750万円｜265万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.1～65.17㎡｜61.36㎡ | 5,130万円｜276万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.3～58.3㎡｜58.3㎡ | 4,980万円｜282万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.3～65.17㎡｜60.31㎡ | 5,000万円｜274万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
