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分譲

グラディス大分駅前の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数15309
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:1
賃料履歴 2022年~: 5件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:26
偏差値ランキング

大分市
399物件中の順位

物件外観・画像

グラディス大分駅前の外観
  • グラディス大分駅前の外観
  • グラディス大分駅前の外観
  • グラディス大分駅前の外観
  • グラディス大分駅前のエントランス
  • グラディス大分駅前のエントランス
  • グラディス大分駅前の【その他】ドラッグイレブン薬局 大分駅南店まで262m
  • グラディス大分駅前の【その他】ホルトホール大分まで157m
  • グラディス大分駅前のその他
  • グラディス大分駅前のその他
  • グラディス大分駅前のその他
  • グラディス大分駅前のその他
  • グラディス大分駅前のその他

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    大分駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線 

  • 所在地(住所)

    大分県大分市要町125 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    金池小学校

  • 中学校区域

    上野ヶ丘中学校

  • 備考

    ■駐車場 46台

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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グラディス大分駅前 702 グラディス大分駅前 702 15.5万円 60.16m² 2LDK 7階 -
グラディス大分駅前 302 グラディス大分駅前 302 16万円 60.16m² 2LDK 3階 南西

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年7月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【大分駅】
バス停なども近くにありとても便利が良い。家賃も高くなく、バランスの良い場所と感じた。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

付近は、商店街もあり、とても利便性が高い。暴走族なども少なく、とても治安は良いと感じる。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

付近には数多くのお店があり、楽しめると思う。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

付近には公園なども多くあり、子育ても問題ない。

グラディス大分駅前の口コミ(残り30件・917文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(4件) デメリット(4件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(25件)

マンション偏差値

偏差値
大分市
ランキング


(399物件中)
大分市要町
ランキング


(3物件中)
大分駅
ランキング


(260物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大分市要町の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大分市の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大分駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年9月 7階 2LDK

…残り-19

平均 7階 73.01㎡ 0㎡ 5,000万円 @227万円 @69万円 11,150円 9,610円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 73.01~73.01㎡|73.01㎡ 5,000万円|226万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グラディス大分駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グラディス大分駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • 大分市要町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年9月 7階 2LDK 60.16
2022年4月 4階 3LDK 南西 65.44
2022年4月 3階 2LDK 南西 60.16
2022年3月 7階 2LDK 60.16
2022年2月 10階 2LDK 60.16

…残り0

平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 60.16~60.16㎡|60.16㎡ 160,000円|8,792円/坪
4階~6階 65.44~65.44㎡|65.44㎡ 170,000円|8,588円/坪
7階~9階 60.16~60.16㎡|60.16㎡ 155,000円|8,517円/坪
10階~12階 60.16~60.16㎡|60.16㎡ 155,000円|8,517円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.16~65.44㎡|61.48㎡ 160,000円|8,604円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス舞鶴一丁目レジデンス サーパス舞鶴一丁目レジデンス 大分県大分市舞鶴町一丁目44-1(地番)
JR日豊本線「大分」駅 徒歩20分
3,340万円~4,370万円 3LDK・4LDK
15階建
56戸
株式会社穴吹工務店
MJR大分ブランシエラ MJR大分ブランシエラ 大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番
JR日豊本線「大分」駅 徒歩9分
3,040万円~4,320万円 2LDK~4LDK
14階建
173戸
九州旅客鉄道株式会社、株式会社長谷工不動産
リビオ明野北 リビオ明野北 大分県大分市明野北一丁目2222番1他(地番)
大分バス「明野元町」バス停 徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
10階建
97戸
日鉄興和不動産株式会社 九州支店
サンパーク春日の杜グラッセ サンパーク春日の杜グラッセ 大分県大分市勢家四丁目853番1
大分交通「春日浦」バス停 徒歩3分 (210m)
3,320万円~4,110万円 3LKD・4LDK
14階建
39戸
大英産業株式会社
グランドパレスアルティスタ大分中央 グランドパレスアルティスタ大分中央 大分県大分市寿町27番1
JR日豊本線「大分」駅 徒歩12分
3,589万円~4,158万円 3LDK~4LDK
15階建
41戸
第一交通産業株式会社(売主)
グリーンヒル南春日ファミリエ グリーンヒル南春日ファミリエ 大分県大分市南春日町906番2
大分交通「附属中学校前」バス停 徒歩3分 (約190m)
3,560万円 (1戸)~4,330万円(1戸) 3LDK・4LDK
14階建
40戸
株式会社ベツダイ
グリーンヒル南大分IIファミリエ グリーンヒル南大分IIファミリエ 大分県大分市田中町2丁目606-3
大分バス「田中」バス停 徒歩1分 (約30m)
2,960万円(1戸)~3,850万円(1戸) 3LDK・4LDK
14階建
68戸
株式会社ベツダイ
クレアネクスト古国府 ザ・タワー クレアネクスト古国府 ザ・タワー 大分県大分市古国府一丁目953番(地番)
JR久大本線「古国府」駅 徒歩10分
2,750万円~3,990万円 3LDK・4LDK
18階建
68戸
セントラル総合開発株式会社・株式会社九電工
エイリックスタイル 高崎グランヒルズ エイリックスタイル 高崎グランヒルズ 大分県大分市高崎3丁目1番25(住居表示)
「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分
2,750.2万円~3,306.2万円 3LDK・4LDK
13階建
80戸
株式会社アライアンス
エイリックスタイル豊府ウィルプレイス エイリックスタイル豊府ウィルプレイス 大分県大分市南太平寺3丁目1番18(住居表示)
JR久大本線「古国府」駅 徒歩8分
2,930万円~3,060万円 3LDK・4LDK
7階建
48戸
株式会社アライアンス
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
クレイドルガーデン大分市荏隈第2 クレイドルガーデン大分市荏隈第2 大分県大分市荏隈313-4
JR久大本線「南大分」駅 徒歩7分
3,099万円 98.81m²
134.97m²
4SLDK
2階建
【セキスイハイム】グレイスタウン青山 【セキスイハイム】グレイスタウン青山 大分県大分市大字金谷迫字大谷1293番41他
大分交通バス「青葉台北」停 徒歩8分
4,990万円~5,796万円 99.90m²(30.12坪)~116.79m²(35.32坪)
185.30m2(56.05坪)~220.47m2(66.69坪)
3LDK~4LDK
階建
クレイドルガーデン大分市南鶴崎第3 クレイドルガーデン大分市南鶴崎第3 大分県大分市南鶴崎1-6
JR日豊本線「鶴崎」駅 徒歩7分
2,699万円 98m²~103.68m²
168.74m²~219.54m²
4LDK~4SLDK
2階建
クレイドルガーデン大分市中津留第1 クレイドルガーデン大分市中津留第1 大分県大分市中津留2-7-10
JR日豊本線「牧」駅 徒歩20分
2,899万円~3,099万円 95.98m²~106.91m²
130.6m²~150.38m²
4LDK~4SLDK
2階建
クレイドルガーデン大分市小池原第2 クレイドルガーデン大分市小池原第2 大分県大分市小池原208-3
JR日豊本線「高城」駅 徒歩19分
2,799万円 95.58m²
125.1m²
4LDK
2階建
クレイドルガーデン大分市坂ノ市西第3 土日祝オープンハウス クレイドルガーデン大分市坂ノ市西第3 土日祝オープンハウス 大分県大分市坂ノ市西1-5
JR日豊本線「坂ノ市」駅 徒歩13分
2,299万円 105.70m²
150.73m²
4LDK
2階建
クレイドルガーデン大分市高松第1 クレイドルガーデン大分市高松第1 大分県大分市高松1-7-33
JR日豊本線「高城」駅 徒歩5分
3199万円 99.22m²
213.81m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン大分市皆春第2 クレイドルガーデン大分市皆春第2 大分県大分市皆春828-3
JR日豊本線「鶴崎」駅 徒歩25分
2,699万円 101.25m²
166.41m²
4LDK
2階建
よかタウン大分市大字政所1期 よかタウン大分市大字政所1期 大分県大分市大字政所2849-3
JR日豊本線「大在」駅 徒歩24分
2,698万円~2,798万円 116.50m²~118.32m²
203.84m²~203.86m²
4LDK
2階建
よかタウン大分市大字細1期 よかタウン大分市大字細1期 大分県大分市細1024-11
JR日豊本線「坂ノ市」駅 徒歩29分
2,098万円~2,298万円 116.31m²~117.78m²
208.21m²~209.28m²
4LDK~4SLDK
2階建
タマタウン中判田駅前 タマタウン中判田駅前 大分県大分市大字中判田
JR豊肥本線「中判田」駅 徒歩6分~6分
3480万円、3580万円 120.47m²~122.55m²
195.09m²~240.69m²
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス大分駅前セントマークス 大分市東大道1丁目 大分駅徒歩2分
61 2019年10月 11階建 50戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グリーンヒル古国府駅前レジデンス  大分市古国府 古国府駅徒歩1分
大分バス「仏光寺前」バス停徒歩8分
61 2020年6月 13階建 34戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ大分駅前 大分市金池南1丁目 大分駅徒歩1分
60 2011年7月 14階建 63戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ファーネスト大分ステーションライン 大分市要町 大分駅徒歩3分
大分バス「大分駅北口」バス停徒歩3分
60 2018年2月 15階建 42戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
パークサイドたかじょう1 大分市高城新町 高城駅徒歩2分
59 2002年3月 地下1階付15階建 70戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
エイルマンション大分駅前ロゼア 大分市金池町1丁目 大分駅徒歩3分
58 2005年2月 15階建 120戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
グリーンヒル大分駅前レジデンス 大分市末広町2丁目 大分駅徒歩5分
58 2017年11月 13階建 48戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】グリーンヒル大分駅前レジデンス  3,290万円  81.68㎡  4LDK  3階  南
→ 【販売中】グリーンヒル大分駅前レジデンス  3,650万円  71.25㎡  2LDK  13階  南
→ 【販売中】サーパス上野町レジデンス  3,390万円  72.52㎡  3LDK  3階  南
グリーンヒル南大分ファミリエ 大分市奥 南大分駅徒歩5分
58 2019年2月 13階建 47戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
MJR大分駅前 大分市要町 大分駅徒歩5分
58 2014年5月 14階建 182戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
サーパス大分駅前 大分市金池町2丁目 大分駅徒歩6分
57 2004年9月 15階建 123戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】サーパス大分駅前  2,530万円  66.91㎡  3LDK  11階  東
→ 【販売中】グリーンヒル大分駅前レジデンス  3,290万円  81.68㎡  4LDK  3階  南

上記は、「グラディス大分駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大分市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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