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賃貸

パレセゾン

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1264
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賃料履歴 2020年～: 42件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 98,738円
平均坪単価 ＠5,372円
平均m²単価 ＠1,625円
上位専有面積 61.86m²：12件 62.63m²：11件 61.19m²：9件
上位間取り 2LDK：42件

パレセゾンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／垂水駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    神戸市立垂水小学校

  • 中学校区域

    神戸市立垂水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレセゾンの【賃貸】物件情報

パレ　セゾン
パレ　セゾン
賃料(管理費)
9.7万円(7,000円)
敷金・礼金
97,000円・250,000円
専有面積
62.63m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
パレセゾン
パレセゾン
賃料(管理費)
9.7万円(7,000円)
敷金・礼金
97,000円・250,000円
専有面積
61.86m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パレセゾンの口コミ・評判

2023年8月

けすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の設備は必要なものは全て揃っており生活に不自由しません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

けすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 垂水駅周りは飲食店やスーパーも豊富で生活には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

どらこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 小児科が駅から10分程度の場所に三件あり、便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 垂水駅

はるなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停まります。三宮へもアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにイオンや商業施設があって、衣料品や日用品もそろえやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が数件ありおいしいパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供用のトイレが駅にあったり、小学校が多いなど子育てしやすいです。
治安
4 		メリット 駅前は整備されています。昼間は人通りが多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 再開発エリアで、どんどん暮らしやすくなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・185文字）

2023年11月 垂水駅

Yさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速がとまる。
山陽電車、山陽バスとのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設有。
駅構内にもコンビニやパン屋など飲食店を中心に利用可。
駅周辺もスーパー、日用品など日々の生活に必要なジャンルのお店が揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からの徒歩圏内でもカフェや、ベーカリーなどテイクアウト、店内飲食含め充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅付近にも教育施設有。
無料で遊べる公園もあり、動物との散歩、大人の運動にも活用できる。
治安
4 		メリット 21時台までバスが運行しているので、暗い中でも交通機関を使って帰宅できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車がなくても生活できる条件は整っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・308文字）

2022年10月 垂水駅

さとみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまるため、三宮、大阪も20分程度で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット プリコ垂水という駅構内にショッピングモールがあり、複数の店舗が立ち並ぶ
飲食店の充実
4 		メリット 駅の高架下に居酒屋、飲食店、カフェがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西口の駅の方にエレベーターがあり、子供がいても安心
治安
5 		メリット 駅近くに交番があり、非常事態などに対応しやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くに買い物もでき、大阪駅までも20分のためコスパは高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・200文字）

2021年11月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りるとすぐにスタバがあるのて待ちあわせやほっと一息付きたいときにも便利だと思います。駅……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレセゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 2LDK 南 61.86
2024年8月 1階 2LDK 南 62.63
2024年7月 2階 2LDK 南 61.19
2024年5月 6階 2LDK 南 61.86
2024年5月 6階 2LDK 南 62.63

…残り37件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区川原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.63～62.63㎡｜61.65㎡ 95,454円｜5,120円/坪
3階～4階 58.63～62.63㎡｜60.86㎡ 98,875円｜5,377円/坪
5階～5階 58.63～62.63㎡｜60.76㎡ 98,875円｜5,382円/坪
6階～6階 61.19～62.63㎡｜61.82㎡ 101,363円｜5,420円/坪
7階～7階 58.63～61.19㎡｜59.3㎡ 100,000円｜5,577円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.63～62.63㎡｜61.15㎡ 98,738円｜5,341円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    W＆R APARTMENT01 W＆R APARTMENT01 7.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 29.8m² 1LDK 2階 -
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    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインコート平磯 パインコート平磯 8.2万円
    (8,000円)    		 無 164,000円 45.65m² 1LDK 2階 西
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    住所 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町6番15号
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    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルス ミノール パルス ミノール 7.5万円
    (7,000円)    		 30,000円 170,000円 31.47m² ワンルーム 1階 南
    パルス　ミノール パルス　ミノール 7.5万円
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    住所 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町9番5号
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    築年数 2017年2月
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    口コミ数 2
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メリット
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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