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中古

レーベン甲府中央

レーベン甲府中央の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 19050
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レーベン甲府中央の外観
  • レーベン甲府中央の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴 2022年～: 8件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:22件
推定相場 売買:約191万円/坪 賃料:約8082円/坪 利回り:約5.09％
偏差値ランキング

甲府市
51物件中の順位

レーベン甲府中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線／金手駅より徒歩で10分
    JR中央本線／甲府駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『金手駅』　JR身延線　
    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市中央2丁目13-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2021年11月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    甲府市立善誘館小学校

  • 中学校区域

    甲府市立北東中学校

  • 備考

    駐車場 45台（機械式39台、平置6台）
    駐輪場 102台（2段式79台、2段式屋根付17台、平置6台）
    バイク置き場 4台

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

レーベン甲府中央
レーベン甲府中央
価格
3,490万円
専有面積
67.18m²
バルコニー面積
11.97m²
間取り
2LDK
所在階
7階
主要採光面
南西
詳細を見る
レーベン甲府中央
レーベン甲府中央
価格
4,140万円
専有面積
76.03m²
バルコニー面積
12.35m²
間取り
3LDK
所在階
6階
主要採光面
南
詳細を見る
ライオンズマンション甲府中央
ライオンズマンション甲府中央
価格
390万円
専有面積
20.79m²
バルコニー面積
3.60m²
間取り
1K
所在階
3階
主要採光面
東
詳細を見る

このマンションの【賃貸】物件情報

レーベン甲府中央
レーベン甲府中央
賃料
20.8万円
専有面積
71.14m²
間取り
3LDK
所在階
7階
主要採光面
南
詳細を見る
レーベン甲府中央
レーベン甲府中央
賃料
20.8万円
専有面積
71.14m²
間取り
3LDK
所在階
7階
主要採光面
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

レーベン甲府中央の口コミ・評判

2022年9月

あおねこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
最寄り駅の充実度

評点： 5.0

最寄駅は甲府駅、近隣の飲食店もあり、不自由はない。
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

ある程度人通りがあるため治安に関しては、若干不安なところもあるが主要な通りは街灯があるため安心。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

防犯カメラもあり、セキュリティはしっかりしている。
宅配ボックス、エレベーター、WIFIフリーエリアなどもある。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

日当たりも良く富士山も見える。中〜高層階ならば車などの騒音は気にならない。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

近隣に多くのお店があるため生活するには困らない。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

水害などは、防災マップなどをみると心配のないエリアになる。
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レーベン甲府中央の口コミ（残り34件・1412文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（9件） デメリット（9件） どのような方にお勧め（1件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（1件） 【新築分譲時】比較口コミ（19件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 金手駅

むぎさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特急の出ている甲府駅まで一駅で行けます。金手駅自体はいつも空いていて、乗り降りがしやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 甲府駅が近いこともあり、百貨店などが歩いて行ける範囲にあります。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなレストランや飲み屋さんが近くにあります。有名と言うより、地元の人が楽しむ穴場的な飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園や小学校が近くにあります。また、発達のことで気になる方の相談に乗ってくれる施設もあります。近くに市立図書館もあります。
治安
4 		メリット とても田舎の駅の為、そもそも利用する人が少ないので夜間女性１人で歩いていてもあまり気になりません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はかなり安いです。甲府駅周辺より安くなっていますが、甲府駅まで歩いて出ることも可能なのでいいと思います。また、温泉の出る場所もあるようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・444文字）

2021年10月 金手駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR身延線のローカル駅ですが終点ひとつ手前の無人駅となっています。駅はこじんまりとした作り

……続きを読む（残り139文字）
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（残り139文字）

2021年9月 金手駅

みーさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 金手駅の近くにコンビニや図書館、スーパー、ガソリンスタンド等があり、少し歩くだけで山梨の一

……続きを読む（残り293文字）
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（残り293文字）

2020年3月 金手駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・読みは「かねんて」
と読みます。
・駅自体は小さく住宅街にあります。

……続きを読む（残り143文字）
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（残り143文字）

2019年12月 金手駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 金手駅から徒歩5分でコンビニがあり、さらに5分ほど歩くとスーパーがあります。
混

……続きを読む（残り147文字）
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（残り147文字）
金手駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベン甲府中央の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

甲府市
ランキング

位
(51物件中)

甲府市中央
ランキング

位
(5物件中)

金手駅
ランキング

位
(5物件中)
甲府駅の偏差値ランキング

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？
推定適正価格

推定適正価格4,318万円

推定相場坪単価191万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.2万円　 （坪賃料：7,678円～8,487円）
表面利回り　5.09％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,641 ～ 4,749万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,426 ～ 4,641万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,210 ～ 4,426万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,994 ～ 4,210万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,778 ～ 3,994万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

レーベン甲府中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

甲府市 2位 / 70物件中
甲府市中央 2位 / 7物件中
金手駅 1位 / 5物件中
甲府駅 2位 / 51物件中

坪賃料ランキング

甲府市 2位 / 62物件中
甲府市中央 1位 / 7物件中
金手駅 1位 / 5物件中
甲府駅 2位 / 47物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レーベン甲府中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レーベン甲府中央の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■甲府市中央の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

レーベン甲府中央の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 7階 2LDK 南西
2 2023年10月 7階 2LDK 南西
3 2023年9月 9階 3SLDK 南
4 2023年9月 9階 3LDK 南
5 2023年9月 6階 3LDK 南
6 2023年9月 9階 3SLDK 南
7 2023年9月 9階 3LDK 南
8 2023年8月 11階 3LDK 南
9 2023年8月 9階 3SLDK 南
10 2023年6月 11階 3LDK 南
11 2023年6月 9階 3LDK 南
12 2023年5月 7階 3LDK 南西
13 2023年5月 11階 3LDK 南
14 2022年10月 9階 3LDK 南
15 2022年10月 9階 3LDK 南
16 2022年9月 9階 3LDK 南
17 2022年8月 9階 3LDK 南
18 2022年5月 7階 3LDK 南西
平均 8階 68.72㎡ 11.93㎡ 3,870万円 ＠187万円 ＠57万円 12,988円 5,542円 188円 80円
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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 76.03～76.03㎡｜76.03㎡ 4,140万円｜180万円/坪
7階～9階 63.58～85.06㎡｜67.68㎡ 3,819万円｜187万円/坪
10階～12階 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ 4,016万円｜187万円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.58～85.06㎡｜68.72㎡ 3,870万円｜186万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レーベン甲府中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レーベン甲府中央の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■甲府市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

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  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

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    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

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レーベン甲府中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 10階 3SLDK 南 76.03
2023年11月 7階 3LDK 南 71.14
2022年3月 10階 3SLDK 76.03
2022年3月 7階 3LDK 南 71.14
2022年2月 7階 3LDK 南 71.14

…残り3件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.03～76.03㎡｜76.03㎡ 188,000円｜8,174円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ 188,000円｜8,736円/坪
10階～12階 76.03～82.01㎡｜77.52㎡ 160,750円｜6,859円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.14～82.01㎡｜74.94㎡ 174,375円｜7,727円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

レーベン甲府中央の最新の販売情報を見ることができます。

販売中物件を見る

売りたい

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レーベン甲府中央の周辺地図

レーベン甲府中央の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズタワー甲府丸の内

    ライオンズタワー甲府丸の内の外観
    住所 山梨県甲府市丸の内1丁目16番20号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩7分
    築年月 2010年8月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 161
    偏差値 63
    アクセス数 31361
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    ライオンズタワー甲府丸の内     		5,980万円 98.88m² 45.24m² 3SLDK 12階 東
  • 中古

    デュオヒルズ甲府

    住所 山梨県甲府市中央1丁目5番6号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩12分
    築年月 2018年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 53
    偏差値 55
    アクセス数 15241
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    セインツ.２５

    住所 山梨県甲府市北口3丁目4番33号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩3分
    築年月 2007年2月
    階建 地上25階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 32
    偏差値 63
    アクセス数 25890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    デュオヒルズ甲府北口

    住所 山梨県甲府市北口1丁目2番19号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩4分
    築年月 2019年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 131
    偏差値 60
    アクセス数 25829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    ポレスターステーションシティ甲府

    ポレスターステーションシティ甲府の外観
    住所 山梨県甲府市丸の内1丁目1番11号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 51
    偏差値 59
    アクセス数 22447
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    ポレスターステーションシティ甲府　中古マンション     		3,400万円 81.88m² 18.75m² 3LDK 8階 南
    ポレスターステーションシティ甲府     		3,880万円 84.12m² 19.50m² 3LDK 11階 南

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティアガーデン甲府

    シティアガーデン甲府の外観
    住所 山梨県甲府市朝日1丁目7番15号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1185
    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    シティアガーデン甲府 1005 シティアガーデン甲府 1005 11.8万円 1ヶ月 無 70.55m² 3LDK 10階 南

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