レ・ジェイド浜大津
レ・ジェイド浜大津の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2021年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:16件 |
推定相場 | 売買:約155万円/坪 賃料:約7126円/坪 利回り:約5.53% |
偏差値ランキング |
大津市 |
レ・ジェイド浜大津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線/三井寺駅より徒歩で3分
京阪京津線/びわ湖浜大津駅より徒歩で4分
JR東海道本線/大津駅より徒歩で17分
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利用可能路線
『三井寺駅』 京阪石山坂本線
『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線
『大津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市浜大津3丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大津市立長等小学校
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中学校区域
大津市立皇子山中学校
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備考
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物件特設サイト
https://sumai.es-conjapan.co.jp/ootsu051032/hamaotsu/index.html
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRこのマンションの【中古】販売情報
レ・ジェイド浜大津の口コミ・評判
2022年1月
最寄り駅の充実度 |
評点:
大津市南部や、三条にもアクセスが良いです。大津港や琵琶湖ホテルが近く環境も良いので、家族連れやカップルで来ても散歩にちょうどいい場所です。少し歩くとお洒落なカフェがあるほか、たまにイベント等が行われています。 |
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レ・ジェイド浜大津の口コミ(残り17件・318文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(16件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 三井寺駅
姫だるまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 三井寺や琵琶湖疏水、長等神社などの観光地や隠れ家風のカフェなどが近くにある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩圏内に商店街やスーパーマーケット、日赤病院や個人で開業しているクリニックが多くある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大津市は新規でパン屋が開店することが増えていて、こちらの界隈にはイートインできるパン屋が数件開店している。町屋を改造したパン屋は雰囲気も良く落ち着いて過ごせる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣には公立、私立の幼稚園や子育て支援センターやセンター内の保育園もあり、子育て環境は充実している。子育てセンターと同じ建物の中には小児科クリニックもある。 |
治安 |
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メリット | 事故や事件などが起こったということはあまり聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大津市の中心地ということで土地は安くはないと思うが、古くから開けていたところなので古くてもよければ安い物件も見つかる。 |
2021年12月 三井寺駅





2021年12月 三井寺駅





2021年10月 三井寺駅





2021年10月 三井寺駅





レ・ジェイド浜大津の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大津市
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大津市浜大津
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三井寺駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,988万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,212 ~ 3,287万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,063 ~ 3,212万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,913 ~ 3,063万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,764 ~ 2,913万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,614 ~ 2,764万円 | 87.5~92.5% |
レ・ジェイド浜大津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大津市 | 39位 | / 275物件中 |
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大津市浜大津 | 3位 | / 10物件中 |
三井寺駅 | 2位 | / 6物件中 |
びわ湖浜大津駅 | 8位 | / 20物件中 |
大津駅 | 19位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
大津市 | 16位 | / 211物件中 |
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大津市浜大津 | 3位 | / 9物件中 |
三井寺駅 | 2位 | / 5物件中 |
びわ湖浜大津駅 | 3位 | / 18物件中 |
大津駅 | 9位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レ・ジェイド浜大津の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■大津市浜大津の売買相場
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(2023年09月)
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(2022年10月)
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■大津市の売買相場
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(2023年09月)
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(2022年10月)
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■大津駅の売買相場
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前年比
(2022年10月)
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レ・ジェイド浜大津の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2019年12月) |
201 | 2階 | 南西 | ![]() |
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202 | 2階 | 北東 | ![]() |
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203 | 2階 | 北東 | ![]() |
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301 | 3階 | 南西 | ![]() |
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302 | 3階 | 南西 | ![]() |
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...残り46件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築3年11カ月) |
大津市ランキング![]() ![]() (85物件中) |
大津市浜大津ランキング![]() ![]() (6物件中) |
三井寺駅ランキング![]() ![]() (5物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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レ・ジェイド浜大津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
3 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 8階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 10階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2021年10月 | 8階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
17 | 2021年2月 | 9階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
18 | 2021年1月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
19 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 7階 | 79.83㎡ | 11.67㎡ | 3,985万円 | @165万円 | @50万円 | 10,113円 | 6,432円 | 126円 | 80円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.22~63.22㎡|63.22㎡ | 2,635万円|137万円/坪 |
4階~6階 | 85.45~85.45㎡|85.45㎡ | 4,146万円|160万円/坪 |
7階~9階 | 64.43~85.45㎡|80.12㎡ | 4,091万円|169万円/坪 |
10階~12階 | 71.21~85.45㎡|78.33㎡ | 4,370万円|184万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.22~71.21㎡|65.52㎡ | 3,114万円|156万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 76.47~85.45㎡|83.65㎡ | 4,217万円|166万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レ・ジェイド浜大津の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■大津市浜大津の賃料相場
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(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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レ・ジェイド浜大津の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年11月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 76.47 | ![]() |
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2022年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 64.43 | ![]() |
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2021年8月 | 12階 | 2SLDK | 北東 | 76.47 | ![]() |
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平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 76.47~76.47㎡|76.47㎡ | 160,000円|6,917円/坪 |
13階~14階 | 64.43~64.43㎡|64.43㎡ | 135,000円|6,927円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.43~64.43㎡|64.43㎡ | 135,000円|6,927円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 76.47~76.47㎡|76.47㎡ | 160,000円|6,917円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
