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分譲

広尾ガーデンフォレストの評価レポート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 24545
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:640件
中古:256件
賃料履歴 2013年～: 136件
騰落率

データ有
口コミ メリット:36件 デメリット:30件 特徴:21件
推定相場 売買:約543万円/坪 賃料:約19000円/坪 利回り:約4.53％
偏差値ランキング

渋谷区
1519物件中の順位

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  • 基本情報
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  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    広尾駅より徒歩で9分
    表参道駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区広尾4丁目1番25号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付18階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    674戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    臨川小学校

  • 中学校区域

    広尾中学校

  • 備考

    ●平成21年11月撮影
    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • 物件特設サイト

    https://hiroo-gf.premium-mansion-selection.com/

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
広尾ガーデンフォレストＡ棟 広尾ガーデンフォレストＡ棟 53万円 85.65m² 2LDK 7階 北
広尾ガーデンフォレストＨ棟 607 広尾ガーデンフォレストＨ棟 607 67万円 102.18m² 2SLDK 6階 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

広尾ガーデンフォレストの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：21,346万円

推定相場坪単価：543万円/坪

推定相場㎡単価：165万円/㎡

想定賃料　　76.6　～　84.6万円　 （坪賃料：19,486円～21,537円）
表面利回り　4.53％

渋谷区坪単価ランキング： 123位 (1,352物件中)
渋谷区広尾坪単価ランキング： 34位 (94物件中)
広尾駅坪単価ランキング： 70位 (379物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 22,947 ～ 23,481万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 21,880 ～ 22,947万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 20,812 ～ 21,880万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 19,745 ～ 20,812万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 18,678 ～ 19,745万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、広尾ガーデンフォレストの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

渋谷区： 30位 (1,186物件中) / 渋谷区広尾： 8位 (75物件中) / 広尾駅： 22位 (335物件中)

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月12日終値) の日経平均株価は 29,538.73 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：21,076 ～ 22,157万円

※中央値：21,616万円

予測坪単価：550万円/坪

予測㎡単価：167万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

広尾ガーデンフォレストピックアップ口コミ　メリット抜粋

2013年11月

あらいどさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 17項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

広尾駅から広尾ガーデンヒルズの緑を抜けての道は朝も清々しく、帰りもガーデンヒルズの部屋に灯る灯りでホッとした感じになります。西麻布や広尾駅周辺には色々な飲食店があります。マンションの前に渋谷駅と恵比寿駅行きの始発のバス乗り場があり広尾駅同様に利用度高いです。
周辺環境

評点： 5.0

街並みは閑静です。繋がっていませんが隣のガーデンヒルズとの一体感があります。車の騒音はありません。高台なので空も広く感じます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

管理は三井の最高グレードです。一方でとてもフレンドリーなのでホッとできます。フロントだけでなくセキュリティ、清掃の方、その他皆さんきちんと挨拶して頂けます。レンタル電動自転車が約30台ありいつでも無料で使え便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

内装は最高グレードです。広さ、天井高も十分です。入口扉、リビングの扉も重厚で高級です。フローリング材、石貼りの浴槽、石貼り洗面・トイレ全てが高級感あります。
買い物・食事

評点： 5.0

ガーデンヒルズのザ・ガーデンが夕飯の材料をちょっと買いに行くなどであれば便利です。買ったものを配達してもらえます。その他は西麻布の成城石井を利用し、休日には車で恵比寿ガーデンプレイス三越、渋谷の東急フードショウ、ミッドタウンのプレッセ、渋谷の東急本店でまとめ買いしています。水とか米、子供の弁当用冷凍食品、缶ビール、野菜などは生協から配達してもらっています。
暮らし・子育て

評点： 5.0

公立、私立ともに周辺に多く所在しています。私立は女学館、聖心、聖心インターナショナル、実践、青学、国学院、麻布などです。マンションには30代、40代からシニアの方までバランス良く住まれています。
このマンションの口コミを全て見る（残り81項目・4049文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（36項目）　 ■デメリット（30項目）　 ■どのような方にお勧め（7項目）　 ■隣接住戸からの音漏（1項目）　 ■居住者の雰囲気（2項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（3項目）　 ■総合レビュー（8項目）　

広尾駅の地域情報の口コミ / 表参道駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 渋谷区
ランキング
位
(1519物件中)
渋谷区広尾
ランキング
位
(102物件中)
広尾駅
ランキング
位
(419物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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広尾ガーデンフォレスト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 広尾ガーデンフォレストの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

広尾ガーデンフォレストの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2008年11月）		 1LDK 北 3●.● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 2●●.●● 6●.●● ●●●●●● ●●●●.●● ●●●.●●

広尾ガーデンフォレストの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年2月 14階 2LDK 南
2 2020年11月 8階 2LDK 西
3 2020年10月 10階 2LDK 東
4 2020年9月 7階 1LDK 西
5 2020年7月 11階 3LDK 西
6 2020年6月 8階 2LDK 西
7 2020年5月 5階 1LDK 北
8 2020年5月 8階 2LDK 西
9 2020年5月 14階 2LDK 南
10 2020年4月 8階 2LDK 北
11 2020年4月 10階 2LDK 東
12 2020年2月 5階 3LDK 西
13 2020年1月 5階 3LDK 西
14 2020年1月 11階 3LDK 西
15 2019年12月 5階 3LDK 西
16 2019年12月 7階 2LDK 東
17 2019年10月 14階 2LDK 南
18 2019年10月 9階 2LDK 東
19 2019年10月 10階 2LDK 東
20 2019年9月 9階 2LDK 東
21 2019年9月 7階 3LDK 南
22 2019年8月 14階 2LDK 南
23 2019年7月 11階 3LDK 西
24 2019年7月 12階 3LDK 南西
25 2019年7月 9階 2LDK 東
26 2019年6月 1階 2LDK 南
27 2019年6月 10階 2LDK 東
28 2019年5月 7階 3LDK 南
29 2019年5月 9階 2LDK 東
30 2019年4月 6階 2SLDK 西
31 2019年4月 2階 3LDK 東
32 2019年4月 11階 2LDK 南
33 2019年3月 7階 3LDK 南
34 2019年3月 7階 3LDK 南
35 2019年2月 3階 3LDK 東
36 2019年2月 5階 2LDK 北
37 2019年2月 11階 2LDK 南
38 2019年1月 11階 2LDK 南
39 2019年1月 12階 3LDK 南
40 2018年12月 8階 2LDK 西
41 2018年12月 12階 3LDK 南西
42 2018年11月 9階 2LDK 東
43 2018年10月 2階 西
44 2018年10月 1階 1LDK 東
45 2018年9月 1階 2LDK
46 2018年9月 8階 2LDK 西
47 2018年9月 8階 2LDK 西
48 2018年9月 6階 2LDK
49 2018年8月 8階 2LDK 西
50 2018年8月 2階 3LDK 北
51 2018年8月 16階 2LDK 北
52 2018年7月 7階 2LDK
53 2018年7月 8階 3LDK
54 2018年6月 8階 2LDK 西
55 2018年4月 2階 西
56 2018年4月 8階 2LDK 東
57 2018年4月 8階 2LDK 東
58 2018年4月 1階 1LDK
59 2018年4月 4階 2LDK
60 2018年4月 4階 1LDK
61 2017年12月 4階 2LDK
62 2017年12月 9階 2LDK
63 2017年12月 10階 1LDK 北
64 2017年12月 1階 1LDK
65 2017年10月 4階 1LDK
66 2017年10月 11階 1LDK
67 2017年10月 1階 1SLDK
68 2017年9月 4階 2LDK
69 2017年9月 2階 2LDK
70 2017年9月 3階 2LDK
71 2017年9月 10階 西
72 2017年9月 4階 2LDK 東
73 2017年8月 7階 2LDK
74 2017年8月 5階 3LDK 西
75 2017年8月 9階 2LDK
76 2017年6月 1階 1SLDK
77 2017年6月 5階 西
78 2017年6月 9階 2LDK
79 2017年5月 9階 2LDK
80 2017年5月 9階 2LDK 東
81 2017年5月 3階 2LDK 北
82 2017年5月 5階 3SLDK
83 2017年5月 2階 1LDK
84 2017年4月 3階 1LDK 西
85 2017年4月 2階 1LDK
86 2017年4月 6階 1LDK
87 2017年4月 6階 1LDK 北
88 2017年3月 3階 2LDK 西
89 2017年3月 5階 西
90 2017年3月 10階 3LDK 西
91 2017年2月 6階 2LDK 北
92 2017年2月 5階 3LDK 西
93 2017年2月 9階 2LDK 東
94 2017年1月 2階 3LDK 西
95 2017年1月 11階 3LDK 北
96 2016年12月 2階 1LDK 北
97 2016年11月 9階 2LDK 東
98 2016年11月 2階 3LDK 西
99 2016年11月 9階 2LDK 東
100 2016年11月 2階 1LDK 北
101 2016年10月 3階 3LDK 南
102 2016年10月 9階 3LDK 東
103 2016年10月 5階 2LDK 西
104 2016年10月 7階 2LDK 西
105 2016年10月 9階 2LDK 東
106 2016年10月 4階 1LDK 北
107 2016年10月 1階 2LDK 東
108 2016年10月 16階 3LDK 南
109 2016年10月 3階 2LDK 西
110 2016年9月 1階 3LDK 東
111 2016年9月 3階 2LDK 西
112 2016年9月 9階 2LDK 東
113 2016年9月 11階 3LDK 北
114 2016年9月 4階 2LDK 東
115 2016年9月 2階 1LDK 北
116 2016年9月 6階 3LDK 東
117 2016年9月 2階 北
118 2016年9月 3階 北
119 2016年8月 8階 2LDK 南
120 2016年8月 5階 1LDK 北
121 2016年8月 9階 3LDK 東
122 2016年7月 1階 3LDK 東
123 2016年7月 8階 2LDK 南
124 2016年7月 13階 2LDK 北
125 2016年6月 9階 2LDK 東
126 2016年6月 9階 2LDK 東
127 2016年6月 13階 2LDK 北
128 2016年6月 4階 2LDK 東
129 2016年5月 8階 2LDK 南
130 2016年4月 5階 3LDK 南
131 2016年4月 13階 2LDK
132 2016年4月 3階 1LDK 北
133 2016年4月 3階 3LDK 南
134 2016年4月 2階 3LDK 北
135 2016年4月 7階 3LDK 西
136 2016年3月 5階 1LDK 南
137 2016年3月 10階 1LDK 北
138 2016年3月 7階 3LDK 西
139 2016年3月 5階 1LDK 北
140 2016年3月 8階 2LDK 東
141 2016年3月 2階 3LDK 北
142 2016年3月 3階 2LDK 西
143 2016年2月 2階 北
144 2016年2月 3階 北
145 2016年2月 4階 北
146 2016年2月 9階 2LDK 北
147 2016年1月 5階 1LDK 南
148 2016年1月 5階 1LDK 北
149 2015年12月 1階 2LDK 北東
150 2015年12月 5階 1LDK 北
151 2015年12月 5階 1LDK 南
152 2015年12月 9階 1LDK
153 2015年11月 9階 2LDK 東
154 2015年11月 3階 1LDK 西
155 2015年11月 6階 2LDK 西
156 2015年11月 5階 3LDK 南
157 2015年11月 9階 2LDK 東
158 2015年11月 8階 2LDK 北
159 2015年11月 8階 3LDK 北
160 2015年10月 1階 2LDK 東
161 2015年10月 9階 2LDK 東
162 2015年10月 6階 2LDK 西
163 2015年10月 3階 1LDK 西
164 2015年10月 9階 2LDK 東
165 2015年10月 7階 2LDK
166 2015年10月 7階 3LDK 西
167 2015年9月 3階 2LDK
168 2015年9月 1階 2LDK 東
169 2015年9月 4階 2LDK 東
170 2015年9月 9階 1LDK
171 2015年9月 8階 2LDK 東
172 2015年9月 4階 3LDK 北
173 2015年8月 9階 2LDK 東
174 2015年8月 8階 1LDK 西
175 2015年8月 6階 2LDK 東
176 2015年7月 4階 2LDK 東
177 2015年7月 7階 3LDK 西
178 2015年6月 3階 2LDK
179 2015年6月 11階 3LDK 南
180 2015年6月 7階 2LDK 東
181 2015年6月 9階 2LDK 北
182 2015年5月 5階 3LDK 南
183 2015年5月 7階 3LDK 西
184 2015年4月 6階 2LDK 西
185 2015年4月 11階 1LDK 東
186 2015年4月 13階 2LDK 北
187 2015年3月 2階 3LDK 北
188 2015年3月 1階 2LDK 南
189 2015年3月 9階 2LDK 東
190 2015年3月 11階 3LDK 北
191 2015年2月 9階 2LDK 南
192 2015年2月 3階 2LDK 東
193 2015年2月 2階 3LDK 北
194 2015年2月 1階 2LDK 南
195 2015年2月 1階 1LDK 西
196 2015年1月 7階 2LDK 北
197 2015年1月 5階 2LDK 南
198 2014年12月 9階 2LDK 東
199 2014年12月 9階 2LDK 東
200 2014年11月 1階 2LDK 南
201 2014年11月 6階 1LDK 東
202 2014年10月 7階 2SLDK 東
203 2014年10月 4階 1LDK 北
204 2014年10月 6階 1SLDK 北
205 2014年10月 5階 2LDK 西
206 2014年10月 8階 2LDK 西
207 2014年9月 7階 2LDK 南
208 2014年9月 5階 2LDK 西
209 2014年9月 8階 2LDK 西
210 2014年9月 9階 2LDK 東
211 2014年9月 12階 2LDK 南
212 2014年9月 2階 1LDK 南
213 2014年9月 6階 1SLDK 北
214 2014年9月 7階 1LDK 北
215 2014年9月 7階 2LDK 南
216 2014年9月 8階 2LDK 南
217 2014年9月 1階 2LDK 南東
218 2014年9月 7階 1LDK 東
219 2014年6月 9階 3LDK 南東
220 2014年6月 6階 1SLDK 北
221 2014年6月 7階 1LDK 北
222 2014年6月 3階 2LDK 東
223 2014年4月 1階 2LDK 東
224 2014年4月 9階 2LDK 北
225 2014年4月 5階 1LDK
226 2014年4月 8階 2LDK 東
227 2014年4月 1階 1LDK 西
228 2014年4月 1階 1LDK 西
229 2014年4月 11階 3LDK 南
230 2014年3月 8階 2LDK
231 2014年3月 1階 1LDK 西
232 2014年3月 1階 2LDK 南
233 2014年3月 1階 1LDK 西
234 2014年3月 7階 2LDK 南
235 2014年2月 9階 2LDK 東
236 2014年2月 6階 2LDK 西
237 2014年2月 10階 1LDK 北
238 2014年2月 11階 3LDK 南
239 2014年2月 5階 2LDK
240 2014年2月 6階 2LDK 西
241 2014年2月 3階 2LDK 西
242 2014年2月 9階 2LDK 西
243 2014年2月 7階 2LDK 南
244 2014年2月 9階 2LDK 北
245 2014年2月 10階 3LDK 南
246 2014年2月 15階 2LDK 東
247 2014年2月 2階 1LDK 南
248 2014年2月 4階 2LDK 北
249 2014年2月 4階 2LDK 南
250 2014年2月 1階 2LDK 南西
251 2014年2月 2階 1LDK 西
252 2014年2月 5階 3LDK
253 2014年2月 7階 1LDK 東
254 2014年2月 8階 1LDK
255 2014年2月 10階 3LDK 東
256 2014年2月 8階 3LDK 東
平均 6階 86.04㎡ 23.08㎡ 13,119万円 ＠499万円 ＠151万円 37,857円 10,719円
中古販売履歴を全て見る（全256件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 48.37～118.05㎡｜79.14㎡ 11,918万円｜493万円/坪
5階～8階 49.26～119.15㎡｜86.88㎡ 12,876万円｜484万円/坪
9階～12階 54.44～132.03㎡｜88.76㎡ 14,074万円｜522万円/坪
13階～15階 108.03～125.22㎡｜109.94㎡ 16,764万円｜505万円/坪
16階～18階 108.03～153.74㎡｜130.88㎡ 25,650万円｜653万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.26～153.74㎡｜96.29㎡ 14,426万円｜488万円/坪
東向き 53.28～125.22㎡｜87.28㎡ 13,774万円｜520万円/坪
西向き 64.24～132.03㎡｜91.6㎡ 14,081万円｜500万円/坪
北・北東・北西向き 48.37～118.05㎡｜72.07㎡ 10,857万円｜495万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年5カ月)

新築時騰落率
渋谷区ランキング

位
(445物件中)

新築時騰落率
渋谷区広尾ランキング

位
(20物件中)

新築時騰落率
広尾駅ランキング

位
(150物件中)

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騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
表参道駅の騰落率ランキング

広尾ガーデンフォレストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
レポートを全て見る

広尾ガーデンフォレスト の販売価格×面積プロット

広尾ガーデンフォレスト の平均販売価格×面積グラフ

広尾ガーデンフォレスト の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

広尾ガーデンフォレスト 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 広尾ガーデンフォレストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

広尾ガーデンフォレストの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全136件）
2021年4月 6階 102.18 2LDK 南
2021年3月 5階 92.07 2LDK 東
2021年3月 6階 102.18 2LDK 南
2021年3月 4階 39.83 ワンルーム 北
2021年3月 5階 76.78 2LDK 北
平均 5階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 39.83～118.05㎡｜75.75㎡ 452,250円｜19,505円/坪
5階～8階 45.74～104.79㎡｜73.26㎡ 429,280円｜19,192円/坪
9階～12階 54.44～132.03㎡｜87.38㎡ 563,272円｜20,736円/坪
13階～15階 108.03～125.52㎡｜119.98㎡ 717,428円｜19,831円/坪
16階～18階 108.03～108.03㎡｜108.03㎡ 720,000円｜22,032円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.26～132.03㎡｜81.4㎡ 508,043円｜20,113円/坪
東向き 53.28～125.52㎡｜81.87㎡ 482,918円｜19,294円/坪
西向き 48.59～132.03㎡｜88.55㎡ 545,486円｜20,239円/坪
北・北東・北西向き 39.83～124.27㎡｜66.6㎡ 389,435円｜19,067円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

広尾ガーデンフォレストの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
レポートを全て見る

広尾ガーデンフォレスト の賃料×面積プロット

広尾ガーデンフォレスト の平均賃料×面積グラフ

広尾ガーデンフォレスト の過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

広尾ガーデンフォレストの住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
イニシアテラス代々木上原 イニシアテラス代々木上原 東京都渋谷区元代々木町44番4（地番）
千代田線「代々木上原」駅東口より徒歩6分 		9380万円・9480万円 2LDK
3階建
16戸 		株式会社コスモスイニシア
アトラス笹塚駅前 アトラス笹塚駅前 東京都渋谷区笹塚1丁目55番1・他（地番）
京王線・京王新線「笹塚」駅（南口） 徒歩2分 		3,900万円台～7,200万円台（予定）（税込） 1LDK～2LDK
14階建
45戸 		旭化成不動産レジデンス株式会社
パークナード恵比寿 パークナード恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南三丁目10-5（地番）、東京都渋谷区恵比寿南三丁目4-3（住居表示）
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分（5番出口/AM6:00～終電）※1 		78,162,608 円（1戸）～ 337,755,809 円（1戸） 1LDK・2LDK・3LDK
8階建
70戸 		パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
パークナード代官山 パークナード代官山 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20－2（地番）・東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-1（住居表示）
東急東横線「代官山」駅 徒歩3分 		133,539,079円（1戸）～487,699,198円（1戸） 2LDK・3LDK
7階建
94戸 		パナソニック ホームズ 株式会社 都市開発支社
クレヴィア渋谷富ヶ谷 クレヴィア渋谷富ヶ谷 東京都渋谷区富ヶ谷二丁目1460番2 （地番）
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩10分 		8,970万円～14,640万円 2LDK～3LDK
10階建
35戸 		伊藤忠都市開発株式会社
パークコート渋谷　ザ　タワー パークコート渋谷　ザ　タワー 東京都渋谷区宇田川町２８番４９他
山手線「渋谷」駅　徒歩8分 		1億4190万円（1戸） 2LDK（1戸）
39階建
503戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ初台　ザ　レジデンス パークホームズ初台　ザ　レジデンス 東京都渋谷区初台１丁目４８-1他
京王電鉄京王線「初台」駅　徒歩2分 		一般販売住戸：未定 一般販売住戸：2LDK~3LDK
18階建
116戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
パークコート神宮北参道　ザ　タワー パークコート神宮北参道　ザ　タワー 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１
東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分 		一般販売住戸：未定 一般販売住戸：1LDK～3LDK
27階建
471戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 渋谷南平台 ザ・パークハウス 渋谷南平台 東京都渋谷区南平台町12番2（地番）
ＪＲ山手線「渋谷」駅（西口）より　徒歩7分 		199,694,318円～721,523,567円 2LDK・3LDK
10階建
100戸 		三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
オープンライブス広尾ブライト オープンライブス広尾ブライト 東京都渋谷区広尾３丁目
山手線「恵比寿」駅徒歩12分 		9,180万円 86.92m2
51.74m2 		2LDK+S
3階建
【代官山・恵比寿の高台地に建つ】渋谷区恵比寿西二丁目 【代官山・恵比寿の高台地に建つ】渋谷区恵比寿西二丁目 東京都渋谷区恵比寿西2丁目
東急東横線「代官山」駅 徒歩3分 		13400万円～13800万円 109.86m2・112.09m2（33.23坪・33.90坪）
65.08m2・67.67m2（19.68坪・20.47坪） 		3LDK ～ 4LDK
3階建
広尾駅の一戸建てを全て見る (全5件)
表参道駅の一戸建てを全て見る (全2件)
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広尾ガーデンフォレストと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
広尾ガーデンフォレスト椿レジデンス 渋谷区広尾4丁目 広尾駅徒歩11分
 65 2013年8月 地下1階付13階建 200戸 10,714万円/坪506万円/㎡154万円
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟 渋谷区広尾4丁目 広尾駅徒歩9分
 64 2009年2月 地下2階付18階建 123戸 10,672万円/坪504万円/㎡153万円
広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＧ棟 渋谷区広尾4丁目 広尾駅徒歩11分
 64 2013年8月 地下1階付12階建 101戸 11,879万円/坪561万円/㎡170万円
広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンス 渋谷区広尾4丁目 広尾駅徒歩9分
 64 2009年6月 地下2階付11階建 120戸 10,100万円/坪477万円/㎡145万円
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス 渋谷区広尾4丁目 広尾駅徒歩9分
 64 2009年2月 地下2階付18階建 197戸 10,905万円/坪515万円/㎡156万円
クオリア恵比寿パークフロント 渋谷区広尾1丁目 恵比寿駅徒歩4分
 63 2006年8月 地下1階付14階建 64戸 10,693万円/坪505万円/㎡153万円
広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスＣ棟 渋谷区広尾4丁目 広尾駅徒歩9分
 63 2009年2月 地下2階付11階建 117戸 12,577万円/坪594万円/㎡180万円
広尾ガーデンフォレスト楓レジデンス 渋谷区広尾4丁目 広尾駅徒歩9分
 63 2009年2月 地下2階付11階建 157戸 10,100万円/坪477万円/㎡145万円
サンウッド広尾 渋谷区広尾5丁目 広尾駅徒歩1分
 63 2020年3月 14階建 55戸 14,864万円/坪702万円/㎡213万円
広尾ガーデンヒルズ 渋谷区広尾4丁目 広尾駅徒歩4分
 62 1985年7月 地下1階付9階建 1181戸 12,705万円/坪600万円/㎡182万円
→　【販売中】広尾ガーデンヒルズ　　23,300万円　　109.89㎡　　3LDK　　4階　　南東
→　【販売中】広尾ガーデンヒルズ　　34,850万円　　127.73㎡　　3LDK　　5階　　東
　上記は、「広尾ガーデンフォレスト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
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