東元社第２ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
629
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 145,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,765円 |
| 平均m²単価 | ＠2,651円 |
| 上位専有面積 | 53.08m²：5件 62.82m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 |
東元社第２ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区矢来町9丁目6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立市谷小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東元社第２ビルの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 神楽坂、牛込柳町、頑張って歩けば飯田橋、市ヶ谷、早稲田なども徒歩圏内で非常に暮らしやすいエリア。住宅街なので静か。立地と広さの割に家賃は庶民的。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神楽坂が最寄りでレストランやスーパー、何年住んでも雑貨屋など飽きることありません。とてもくらしやすい待ちです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 特筆すべきことはありません。１階は出版社の倉庫なので、２階ですが、下への騒音を気にする必要はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良かったような記憶がある。玄関側の部屋は日は当たりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 神楽坂は何事も便利な街です。レストランは多数ありますし、スーパーも徒歩圏内に複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くの愛日小学校は割と評判の良い学校だったかと思います。保育園は割と入りやすいと思います。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 牛込神楽坂駅
ひろくんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線は複数の路線が通っている駅が多いので、途中駅での乗り換えが便利です。また、徒歩圏内にJR飯田橋駅、南北線の飯田橋駅もあるので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に神楽坂があるので、飲食店やスーパー、コンビニが数多くあります。日常の生活で困るようなことはありません。 大きな大学病院も数多くあるし、学生街なので本屋や郵便局が多い点も地味に助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家賃や物価からすると高価な飲食店のイメージが強いですが、昼間は学生街なので、ランチはかなり安いのでお得です。 隠れた名店が多いエリアなので、マズイお店を探すのが難しいぐらいレベルが高い飲食店ばかりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から大学まで幅広くあります。教育面で困るようなことはありません。駅構内も綺麗ですし、人通りも多いので治安も安定しています。病院や公園・神社もあるので、都心部ですが子育てしやすい珍しいエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はサラリーマンと学生で混雑しているので、とても賑やかで活気があります。人通りが多く、治安が安定しています。 また、住宅街に入ると昭和から暮らしている世帯も多いので、意外と静かで暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街なのでワンルーム系の部屋が多くあります。意外と安い物件もあるので、かなりオススメのエリアです。 |
2023年5月 牛込神楽坂駅
184さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近隣に、神楽坂駅、飯田橋駅もあり、環境は整っていると思います。大江戸線の駅ですが、比較的深くなく利用しやすいかと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどは比較的充実しています。都心部としては物価もそんなに高くないほうだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜のお店が多いイメージがあるかもしれませんが、昼も含め多くのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設としては整っている方だと思います。駅自体は新しくきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イメージはわかりませんが、あまり治安として不安を感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性ということを考えると非常にいい状況かと思います。 |
2021年12月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 飯田橋駅から神楽坂駅の先のあたりまで、まわりの駅とは異なった雰囲気の街になっていて、とても……
2021年10月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 以前はエレベーターがなかったが、赤城神社側に設置されてベビーカーでも利用しやすくなった。<……
東元社第２ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.08 |  |
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| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.08 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 62.82 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.08 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.08 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区矢来町の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
