武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1765
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩6分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線の2路線があります。 新宿まで25から30分で行けます。 また、少しですが始発もあります。 武蔵野線は東京まで1時間20分ほど、舞浜にも乗り換え無しで1時間で行けます。駅周辺にスーパーが何軒もあり、好みで店を選べます。 物件価格は上昇してますが、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】日常に必要なものは駅周辺でだいたい揃います。 ドンキホーテができたため、便利になりました。比較的治安は良いです。 駅のロータリーに交番があり、新しくてキレイです。 パチンコ屋が1件ありますが、駅から少し離れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】ファストフードや飲食店は充実しています。 少しづつですが、とても美味しいお店も増えています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺の道は広いため、ベビーカーでも歩きやすい。 駅や周辺施設には、多機能トイレがオムツ替え台があることが多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】主だった施設、ホームセンター、スーパー、飲食店、カルディ、和菓子屋、ケーキ屋、ミスタードーナツ、マクドナルド、ドトール、サンマルクなどがほぼ駅直結で行ける。 また、池袋まで20分、埼玉アリーナにも近く、イケアなどにも出やすい立地。 ほとんど坂道がないので電動自転車でなくても子どもを乗せてすいすい行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵浦和駅
ばじさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスもよいので 非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 便利なお店が多く 歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしい店 新しい店が多く全体的に雰囲気が良いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は安全であり多くの目が遠くので昼間に行動して良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。 |
2022年3月 武蔵浦和駅
まりあさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れ。 5分毎くらいに埼京線がくるので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに一通りの施設ごあるので便利。 区役所が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、ダイニング、居酒屋、ファストフードなど、一通りの種類はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多い。小中学校が近いので、通学の心配が少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しい街なので、街灯が比較的多め。暗くて怖いという事は少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公立でも小中一貫教育なので、子どもがいる家庭はコスパいいと思う |
2022年2月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 埼京線と武蔵野線が通っており、使い勝手が良い。また、Beansなど駅ナカや駅直通で買い物を……
2022年2月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 乗り換え駅で駅前が栄えているので買い物にとても便利です。駅ナカにもたくさんお店があって本屋……
武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(443物件中) |
さいたま市南区沼影ランキング
位(36物件中) |
武蔵浦和駅ランキング
位(285物件中) |
武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 68.79㎡ | 11.16㎡ | 5,756万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 16,900円 245円 |
8,683円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区沼影の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.01～79.01㎡｜79.01㎡ | 7,800万円｜326万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 63.68～63.68㎡｜63.68㎡ | 4,735万円｜246万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.01～79.01㎡｜79.01㎡ | 7,800万円｜326万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.68～63.68㎡｜63.68㎡ | 4,735万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 63.68 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 63.68 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 63.68 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵浦和スカイアンドガーデンアベニューレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市南区沼影の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.68～63.68㎡｜63.68㎡ | 206,000円｜10,694円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.68～63.68㎡｜63.68㎡ | 206,000円｜10,694円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
