アークタワーズウエスト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4726
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,611万円/坪
賃料:約30460円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.27％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
アークタワーズウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／六本木一丁目駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区六本木1丁目3-40 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付22階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
130戸
- 管理方式
常駐
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
57190円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
17710円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
港区立麻布小学校
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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Nさま
アークタワーズウエストの【中古】販売情報
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アークタワーズウエストの【賃貸】物件情報
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アークタワーズウエストの口コミ・評判
2019年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | マンション目の前に商業施設 アークヒルズがありレストラン、郵便局、ドラッグストアー、パン屋、コーヒー店 が揃っているので疲れて帰宅した時にもご飯を食べる事が出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 港区の真ん中なのにマンション周辺に緑が多い。また歩いて15分ほどの東京ミッドタウンまで行けば、川も木々も美しく芝生でのんびりすることも出来る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 24時間のコンシェルジェがいて、宅配物の管理やクリーニングの手配、また英語での会話も可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 造りがしっかりしているせいか、在宅時 上下左右の住人の気配を感じる事がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 賃貸は朝食付きです。時間がなくても美味しいコーヒーで朝をスタート出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 診療所、歯医者など沢山あり選ぶのが大変なほどでした。 |
2022年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
shunshunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | フロントのサービスはいい雨の時傘もレンタルできます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
リリぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 六本木一丁目や六本木駅はじめ複数駅が使えるので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 六本木の中でもアークヒルズ側はオフィスと高級マンションが多いので、治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
車よせが使いやすく有人フロントのため、セキュリティもバッチリ。 不在時の荷物の受け取りやクリーニング手配なども可能で便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バブル期の建築のため、間取りが広く、当時にしては天井も高いため、開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | アークヒルズはじめ、近隣の森ビル内で買い物や飲食が済む。それ以外にも近所に飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 地域でも森ビルでも防災対策はしっかりしており、その点の心配はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【六本木一丁目駅に対する口コミ】駅直結でビルがあります。隣のアークヒルズも屋根がある通路があるので雨でもあまり濡れないで行けます。駅近くの飲食店はそこまで多くないですが、オフィスビルが近くに沢山あり飲食店が入っているところも多いので、少し歩けばお店も豊富です。神谷町、溜池山王は割と近いので歩いても行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年5月 神谷町駅
ポサマさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルエツプチや成城石井、麻布台ヒルズマーケットが徒歩圏にある。 |
|---|---|---|---|
2022年1月 神谷町駅
4.0
【メリット】 鉄道路線としては日比谷線しかないが、日比谷線には茅場町、銀座、虎ノ門、六本木などビジネスマ……
2021年11月 六本木一丁目駅
4.0
【メリット】 駅からアークヒルズまでほぼ直結でいける。駅周辺の商業施設が豊富にあり、飽きずに楽しむことが……
2020年4月 神谷町駅
3.0
【メリット】 神谷町駅の周辺には「東京プリンスホテル」「ラフォーレミュージアム六本木」やスーパーマーケッ……
アークタワーズウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1751物件中) |
港区六本木ランキング
位(109物件中) |
六本木一丁目駅ランキング
位(125物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格62,829万円
推定相場坪単価1,611万円/坪
推定相場㎡単価488万円/㎡
アークタワーズウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 67,541 ～ 69,112万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 64,399 ～ 67,541万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 61,258 ～ 64,399万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 58,117 ～ 61,258万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 54,975 ～ 58,117万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 70位 | / 1,336物件中 |
|---|---|---|
| 港区六本木 | 16位 | / 78物件中 |
| 六本木一丁目駅 | 21位 | / 87物件中 |
| 神谷町駅 | 16位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 50位 | / 1,195物件中 |
|---|---|---|
| 港区六本木 | 16位 | / 74物件中 |
| 六本木一丁目駅 | 15位 | / 86物件中 |
| 神谷町駅 | 11位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アークタワーズウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2026年2月 | 2026年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2026年1月 | 2026年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2026年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2025年10月 | 2025年11月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年3月 | 18階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 18階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 平均 | 15階 | 116.73㎡ | 18.75㎡ | 50,687万円 | ＠1,343万円 | ＠407万円 | 93,972円 818円 |
29,238円 254円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は130m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークタワーズウエストの売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■港区六本木の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■神谷町駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アークタワーズウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 91.11 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 西 | 78.85 | |
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| 2024年4月 | 19階 | 2LDK | 北西 | 160.1 | |
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| 2024年3月 | 19階 | 2LDK | 北西 | 160.1 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | 78.85 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークタワーズウエストの賃料相場
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(2026年04月)
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(2025年05月)
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■港区六本木の賃料相場
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(2026年04月)
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(2025年05月)
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■港区の賃料相場
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(2026年04月)
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(2025年05月)
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■神谷町駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
