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分譲

イトーピア白金高輪弐番館の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数3682
  • 基本情報
  • 価格情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    白金高輪駅より徒歩で4分
    泉岳寺駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線 
    『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区三田5丁目18番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成14年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    御田小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

港区坪単価ランキング
281位 (1,357物件中)

推定相場価格:11,192万円

推定相場坪単価:403万円/坪

推定相場㎡単価:122万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,032 ~ 12,312万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 11,472 ~ 12,032万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 10,913 ~ 11,472万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 10,353 ~ 10,913万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,793 ~ 10,353万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
港区ランキング


(1596物件中)
【分譲マンション】
白金高輪駅ランキング


(297物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

イトーピア白金高輪弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イトーピア白金高輪弐番館の売買相場 緑線 = 港区三田の売買相場 青線 = 港区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

イトーピア白金高輪弐番館の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成14年1月)
3LDK 7●.●● 3.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
4LDK 9●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

イトーピア白金高輪弐番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 13階 3LDK 南東
2 2017年5月 11階 4LDK 南東
3 2017年5月 11階 4LDK
4 2016年10月 10階 4LDK 南東
5 2016年9月 10階 3LDK 南東
6 2016年8月 5階 2LDK 南東
平均 10階 84.5㎡ 13.75㎡ 10,643万円 @417万円 @127万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 83.46~83.46㎡|83.46㎡ 9,160万円|362万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 83.15~83.46㎡|83.3㎡ 11,012万円|437万円/坪
13階~14階 90.35~90.35㎡|90.35㎡ 10,650万円|389万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.15~90.35㎡|84.5㎡ 10,643万円|417万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築17年)

新築時騰落率
港区ランキング


(537物件中)

新築時騰落率
白金高輪駅ランキング


(139物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

イトーピア白金高輪弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

イトーピア白金高輪弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 港区三田の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

イトーピア白金高輪弐番館の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン新橋nex リビオレゾン新橋nex 東京都港区新橋5丁目40番4他(地番)
JR山手線「新橋」駅 徒歩7分
3,400万円台~8,400万円台 ※100万円単位(予定) 1R~2LDK
14階建
51戸
新日鉄興和不動産株式会社
イニシア高輪プレシアスコート 第1期1次 イニシア高輪プレシアスコート 第1期1次 東京都港区高輪二丁目248番15号(地番)
都営浅草線「泉岳寺」駅A2出口より徒歩5分
8980万円~17980万円 2LDK・3LDK
5階建
31戸
株式会社コスモスイニシア、豊田通商株式会社
プレミスト赤坂翠嶺 プレミスト赤坂翠嶺 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
東京地下鉄丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分
10,480万円・13,280万円・13,580万円・15,380万円 2LDK(4戸)
11階建
19戸
大和ハウス工業株式会社
クレストプライムタワー芝 クレストプライムタワー芝 東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分
5,498万円~1億9,700万円 1LDK ~ 3LDK
39階建
483戸
株式会社ゴールドクレスト 〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL03-3516-8787 国土交通大臣 (4)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サンウッド青山 サンウッド青山 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩3分
23,100万円・56,800万円 2LDK・3LDK
9階建
11戸
株式会社サンウッド
ローレルタワー ルネ浜松町 ローレルタワー ルネ浜松町 東京都港区海岸2丁目7番2
JR山手線「浜松町」駅 徒歩10分
8,898万円~16,500万円 3LDK
23階建
227戸
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、総合地所株式会社
ジオ高輪 ジオ高輪 東京都港区高輪1丁目701番210(地番)
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分
5,540万円~10,890万円 1LDK~3LDK
11階建
28戸
阪急阪神不動産株式会社、相鉄不動産株式会社
ジオ元赤坂 ジオ元赤坂 東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅 B出口より徒歩2分
10,850万円 1LDK+S
14階建
22戸
阪急阪神不動産株式会社
ロイヤルシーズン西麻布 ロイヤルシーズン西麻布 東京都港区西麻布3丁目19番22、20番5(地番)
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩8分
7,080万円~14,900万円 1LDK~3LDK
8階建
43戸
株式会社末長組・株式会社末長企画
シティハウス東麻布 シティハウス東麻布 東京都港区東麻布一丁目7番2他(地番)
都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩4分
5,190万円~5,790万円 1K/1K+SIC
15階建
122戸
住友不動産株式会社
シティタワー白金 シティタワー白金 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
JR山手線「恵比寿」駅から徒歩16分
8,180万円~17,480万円 1LD・K+S~3LD・K
19階建
83戸
住友不動産株式会社
グランドヒルズ元麻布 グランドヒルズ元麻布 東京都港区元麻布三丁目210番9他(地番)
東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分
19,000万円~42,000万円 1LD・K~3LD・K
5階建
32戸
住友不動産株式会社
ブランズ 六本木 飯倉片町 ブランズ 六本木 飯倉片町 東京都港区六本木五丁目227番1(地番)
東京メトロ日比谷線 六本木駅 から徒歩 7分(3番出入口よりエントランスまで)
18,990万円(1戸)~28,790万円(1戸) 2LDK~2LDK+S
5階建
33戸
東急不動産株式会社(売主・販売提携(代理))・三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
ブランズ六本木 ザ・レジデンス ブランズ六本木 ザ・レジデンス 東京都港区六本木四丁目26番1他(地番)
都営大江戸線 「六本木」駅(7番出口) から徒歩 3分
32,500万円(1戸) 2LDK
8階建
50戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理) オリックス不動産株式会社(売主)株式会社大京(売主・販売代理)
プラウド虎ノ門 プラウド虎ノ門 東京都港区虎ノ門四丁目12番(地番)
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
143,000,000円(1戸)~246,000,000円(1戸) 2LDK
19階建
62戸
野村不動産株式会社
パークコート青山 ザ タワー パークコート青山 ザ タワー 東京都港区南青山2丁目27番1
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩3分
4億650万円(1戸) 3LDK(1戸)
26階建
160戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート青山一丁目 パークコート青山一丁目 東京都港区赤坂8丁目163番1
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩4分 ※4番出口南:出入口通行時間6:30~23:30(3番出口徒歩6分)
一般販売住戸:15,800万円~28,500万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~3LDK
5階建
46戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート南麻布 パークコート南麻布 東京都港区南麻布1丁目29番9
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1K~3LDK
15階建
143戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り ザ・パークハウス 麻布外苑西通り 東京都港区西麻布2丁目63番3他5筆(地番)
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅(5番)より 徒歩9分
7,690万円~21,400万円 1LDK~3LDK
7階建
73戸
三菱地所レジデンス株式会社、清水総合開発株式会社
ザ・パ―クワンズ 芝公園 ザ・パ―クワンズ 芝公園 東京都港区芝2丁目38番1(地番)
都営三田線「芝公園」駅(A1出入口)より 徒歩3分
3,648万円~3,938万円 1R・1K
12階建
81戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス アーバンス 白金 ザ・パークハウス アーバンス 白金 東京都港区白金1丁目217番1(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩6分
4,200万円~8,060万円 1K~2LDK
10階建
45戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 高輪フォート ザ・パークハウス 高輪フォート 東京都港区高輪3丁目357番19他7筆(地番)
JR山手線「品川」駅高輪口(西口) より 徒歩9分
12,000万円台(予定)~28,000万円台(予定)※1,000万円単位 2LDK~3LDK
5階建
43戸
三菱地所レジデンス株式会社
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イトーピア白金高輪弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
藤和シティスクエア三田サウスウィング 港区三田2丁目 田町駅徒歩8分
赤羽橋駅徒歩5分
三田駅徒歩5分
59 平成8年2月 地下1階付11階建 51戸 6,860万円/坪324万円/㎡99万円
三田シティハウス 港区三田5丁目 白金高輪駅徒歩9分
田町駅徒歩12分
神谷町駅徒歩12分
三田駅徒歩11分
麻布十番駅徒歩12分
59 平成10年3月 地下1階付14階建 182戸 6,818万円/坪322万円/㎡98万円
藤和シティスクエア三田 港区三田2丁目 田町駅徒歩8分
三田駅徒歩6分
赤羽橋駅徒歩7分
59 平成8年2月 地下1階付11階建 101戸 6,585万円/坪311万円/㎡95万円
藤和シティスクエア三田ノースウィング 港区三田2丁目 三田駅徒歩6分
赤羽橋駅徒歩7分
田町駅徒歩8分
58 平成8年3月 地下1階付11階建 50戸 6,288万円/坪297万円/㎡90万円
イトーピア三田 港区三田5丁目 三田駅徒歩12分
田町駅徒歩14分
白金高輪駅徒歩6分
58 平成8年3月 地下1階付10階建 47戸 6,627万円/坪313万円/㎡95万円
→ 【販売中】イトーピア三田  5,480万円  56.03㎡  2LDK  10階  南西
イトーピア白金高輪壱番館 港区三田5丁目 白金高輪駅徒歩4分
泉岳寺駅徒歩11分
58 平成14年1月 地下1階付14階建 24戸 7,622万円/坪360万円/㎡109万円
ズーム麻布十番 港区三田1丁目 麻布十番駅徒歩4分
58 平成26年6月 10階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パレステュディオ白金高輪 港区三田5丁目 白金高輪駅徒歩6分
三田駅徒歩13分
57 平成14年8月 12階建 80戸 7,813万円/坪369万円/㎡112万円
エルフラット三田 港区三田3丁目 泉岳寺駅徒歩2分
田町駅徒歩12分
三田駅徒歩10分
57 平成19年5月 地下1階付12階建 21戸 7,178万円/坪339万円/㎡103万円
ディアクオーレ白金高輪 港区三田5丁目 麻布十番駅徒歩12分
白金高輪駅徒歩5分
57 平成23年12月 13階建 24戸 8,364万円/坪395万円/㎡120万円
 上記は、「イトーピア白金高輪弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

港区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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