エクセレントハイム
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
497
エクセレントハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／北山形駅 徒歩23分
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利用可能路線
『北山形駅』 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市花楯1丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
山形市立東小学校
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中学校区域
山形市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントハイムの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 山形は基本車社会なので、最寄り駅よりも道路へのアクセスのしやすさが重要だと思います。この物件は、バイパス道路へのアクセスがしやすい立地です。坂道も少なく、歩きやすい方だと思います。夜道は明るい方です。さらにバス停の目の前なので、車を持たない人にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 河原や公園があるいて近めの距離で、環境は良いです。喧噪は少なく、静かな環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いアパートですが、どの部屋の内装もリフォームされているので、きれいに感じます。電子キーなので、鍵をなくす心配もありません。駐車場は、車が二台、縦に停めることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 明るく広い部屋が多いですが、中には日が差しにくい部屋もあるそうです。しかし山形の夏場は暑くなるので、日が差しにくい部屋のほうが涼しいというメリットもあるそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣にはソフトバンク、斜め向かいにはウエルシア、少し歩けばスーパーがあります。カフェや飲み屋などの飲食店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | クリニックの数は多いです。小学校も中学校もとても近い立地なので、保護者には安心です。徒歩5分圏内に、公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停が目の前にあること。道路もバイパスへつながる道路沿いなので、多方面にアクセスが良いこと。住宅街ですが、お店も多いので明るい夜道です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに河原があったり、道路沿いの住宅街ですが、夜は静かです。近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いアパートなのですが、こまめにリフォームもしているからか、古さは感じられません。電子キーなので、セキュリティは安心できる方だと思います。駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 私の部屋は日陰の部屋を選びましたので、日陰です。おかげで夏の暑い日も、涼しいです。日向の部屋もあります。柱や梁はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 少し歩けば、近所にスーパーがあります。近隣でも人気のスーパーなので、若干混みます。物価は山形なので、安い方です。近所の農家さんの所では、安価な露店販売もあります。周りは飲み屋が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近所に保育園・幼稚園・小中学校は多いです。公園もあり、クリニックも多いです。アパートは共働きや転勤族が多いので、子ども会や町内会への参加は免除されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北山形駅
とまとさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し時間を過ぎても駅員さんが電車を待ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニなどの何か少し買いたいものがあったときに便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し遠くまで行けば美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレやエレベーターがあるため便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のトイレやホームがきれいで安心して待てる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かであるため周りの音にきにせず暮らせる |
2022年7月 北山形駅
きょろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内主要路線が通っているので、乗り換えに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にはおおきなスーパーマーケットもあるし、特に医療機関が充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近はごみごみしていないので、小さな飲食店が見つけやすいし入り易い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな高校まで自転車で行ける距離なので便利。 学習塾もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かな駅なので、事件などはほとんど起きない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街に近い割に閑静な住宅街でもあり、一軒家も多い |
2021年12月 北山形駅
5.0
【メリット】 地元民には、北駅で通じる山形駅の北隣の駅です。ここから自転車でアクセスしやすい学校も多く近……
2021年11月 北山形駅
5.0
【メリット】 近くに城北高校があるので、学生が沢山降りるイメージがあります。
JR左沢線との乗……
エクセレントハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.34 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市花楯の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北山形駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 53,000円｜3,110円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 53,000円｜3,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
