品川ハートビュータワーの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/品川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区港南1丁目8-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付26階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
169戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
港区立港南小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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品川ハートビュータワーの【賃貸】物件情報
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品川ハートビュータワーの口コミ・評判
2023年9月
あらたりあんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 1件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 再開発されたオフィス街の中にあるマンションなので、街中にいるのはサラリーマンが中心で、治安は良いです。一部飲み屋街もありますが風俗色は薄く、エリアもごく狭いので、思ったほど不快ではありませんでした。品川駅港南口やアトレ、新幹線改札までは7,8分程度です。新幹線の出発時刻の15分前までに家を出れば良いのと、ワンチャンスタバに寄れるくらいの余裕があったのは助かりました。山手線ホームまでは玄関から12分、総武線ホームまでは15分くらいです。私が一番気に入っていた点として、都心でありながら緑がかなり豊富だったことです。再開発の街ですが、あまり無機質な感じもなく、心理的に豊かに過ごせたと思います。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
kibohさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 1件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
品川駅の山手線ホームまで8分程度と、とても利便性が高い。 新幹線を頻繁に使う人であればさらに良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前ですが、とても静かで騒音に悩まされるということはありませんでした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスが二つあり便利です。 エレベータも戸数のわりに2基もあり、エレベーター待ちすることはほとんどありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸マンションなのにグレードが高く、天井高も255cmあり、部屋によってはワイドスパンなので採光も良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩10分圏内にチェーン店が多くあるが、個人商店系がないのが少し寂しい。 お酒が好きな方であれば、居酒屋は多いので良いかもしれない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 免震構造をもっているため震度3程度の地震だと気づかないときもある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
tsさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 1件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅近5分新しく非常に住みやすい最新設備で非常に満足 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
まおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 1件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 品川駅まで徒歩7分と、利便性は最高です。新幹線口に近いので、出張等でよく利用される方には最高かと。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 品川駅
海さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿・渋谷、新橋、川崎、東京まで短時間でいけるので便利です。 タクシーやバスも充実しています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺の店舗自体は豊富で薬局も100均もあるため、緊急時に困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 高輪ウイング、アトレ品川など、飲食店やフードコートは充実しています。駅中のエキュートにもお惣菜売り場や飲食店があり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅自体のバリアフリーは充実しており、近所にご家族の方が多く住んでいるので、個人的には感じたことはありませんがある程度環境は充実していると思います。 |
治安 |
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メリット | 学生も多く、常に人の出入りがあるので治安は非常にいいです。終電で帰ったことも何度かありますが、全く危険は感じませんでした。街灯も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京の主要な駅ほとんどに片道300円以内でいけるのは便利です。 友人と遊ぶことが多ければおすすめの場所です。 |
2023年4月 品川駅
ちーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | どこからでもアクセスしやすく、便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | なんでも、あるので便利です。病院などはちょっとわかりません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋さんもあり、種類も多いです。夜もにぎやかです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな駅で、綺麗なトイレも多く便利です。 |
治安 |
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メリット | 比較的きれいで治安も悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | なんでもあるので、とても便利で住みやすいと思います。 |
2022年10月 品川駅
もちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線の種類が多く、新幹線もあり、どこに行くにも楽。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 映画館と水族館があるのがデート向きでとても良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | アトレもあり、品川インターシティまで行けば飲食店は大体なんでもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 水族館など子供がよろこびそうな施設がある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、サラリーマンが多く、変な人はあまりいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都会の中心に乗り換えなしで行けるので住みやすい。 |
2022年6月 品川駅
キウイさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR、京急線、新幹線が通っていて、羽田空港も近いので全国各地どこへでも行ける交通ベンには申し分ない品川駅です。将来的にはリニアモーターカーの始発駅となり、名古屋まで約40分で行く予定です。通勤時間帯、日中を問わずかなり混雑をします。場鵜も東西口から運行されており、新宿や下町など都内各所へアクセスできます。東西口にタクシー乗り場もあり便利です。終電も0時過ぎまで走っています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 品川駅のecute、イオンモール、戸越銀座商店街などあちらこちらに充実しており、飲食店や買い物をするところが一つになった所が多くあります。特にecuteでは和・洋・中・スイーツ等何でもそろっており、有名な専門店も入っています。普段食べる物から高級食材まで買い物もとても便利です。病院も多く、図書館も近くにあります。郵便局など金融機関やATMも近いです。アパレルは商店街やイオンモールへ行けば揃えられます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 特に品川駅中には有名な専門店やお弁当屋さんが数多くあります。グルメの方にも満足いただける和・洋・中の食事が楽しめ、軽食や喫茶も楽しめます。種類や品数が多いことが長所です。ベーカリーも焼き立てのものを多く売っています。イオンや港南商店街へ行けば何でもそろう感じです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 国立・私立大学・私立高校や私立幼稚園や保育園が多いです。公園も地区にあり、緑豊かなところです。駅には多機能トイレもあり、おむつ替えや車いすで行くことが可能です。エレベーターやエスカレーター、スロープ、手すりもあります。 |
治安 |
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メリット | 駅ホームがやや古いところがありますが、掃除は行き届いています。交番も駅にあり、随時パトロールをされているので治安は良いです。昼夜問わず、人通りは多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はお高めですが、物件によっては学生様向けに設定されているので安めであります。一般の方も入れるようです。利便性は申し分ございません。 |
品川ハートビュータワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 25階 | 2LDK | 南 | 73.9 | ![]() |
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2025年2月 | 25階 | 1LDK | 北 | 55.6 | ![]() |
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2025年1月 | 17階 | 1LDK | 南 | 57.78 | ![]() |
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2024年12月 | 18階 | 1LDK | 南 | 55.92 | ![]() |
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2024年12月 | 18階 | 1LDK | 東 | 46.16 | ![]() |
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…残り232件 |
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平均 | 20階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区港南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~6階 | 55.92~88.6㎡|65.9㎡ | 323,500円|16,024円/坪 |
7階~11階 | データなし | データなし |
12階~16階 | 37.92~65.06㎡|55.63㎡ | 259,866円|15,443円/坪 |
17階~21階 | 32.89~73.62㎡|52.79㎡ | 257,072円|16,149円/坪 |
22階~26階 | 37.92~88.6㎡|64㎡ | 316,469円|16,276円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.92~88.6㎡|54.19㎡ | 261,188円|15,945円/坪 |
東向き | 32.89~85.96㎡|54.58㎡ | 265,850円|16,171円/坪 |
西向き | 44.99~88.6㎡|64.16㎡ | 324,822円|16,689円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.06~73.52㎡|58.95㎡ | 285,000円|15,957円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
