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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 梅島 > 梅島駅 > アビオン・ハイツ

賃貸

アビオン・ハイツ

総合評価 3.0 アクセス数434
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賃料履歴 2020年~: 15件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 85,800
平均坪単価 @5,687
平均m²単価 @1,721
上位専有面積 42.99m²:6 43.08m²:5 64.86m²:3
上位間取り 2DK12 3LDK3

アビオン・ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/梅島駅より徒歩で8分
    東武伊勢崎線/西新井駅より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    『梅島駅』 東武伊勢崎線 
    『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅島2丁目26-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    足立区立梅島第一小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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アビオン・ハイツの口コミ・評判

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅の高架下に24時間営業の東武ストアというスーパーがある。そのほかにも高架下には広めのバイクの駐輪場、自転車の駐輪場があり便利。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット バス停が近いので少し遠出の買い物などに便利。周りは住宅地なので静かで大通りから離れているので車の音や小さなお子様の交通事故危険なども安心。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 大家さんが近くに住んでいるのでなにか問題があった時などすぐに対応してくれる。また大家さんがこまめに花壇に花を植えたり挨拶をよくしてくれるので花壇がいつも綺麗で安心感がある。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 部屋がリビング、キッチン、振り分けで5帖の部屋2つがあるので広い。外からの日差しもよく入り洗濯物がすぐに乾く。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて5分以内に、大型のドン・キホーテ、大型のイトーヨーカドーとニトリがあり生活に便利。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 歩いて5分のところに大きな病院がある。幼稚園、小学校、中学校、高校も近くにあり子育てには便利。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西新井駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 電車を利用すれば、北千住や上野駅まで近いので、イメージよりもアクセスが便利です。都バスが始発なので、必ず座れる点も有難いです。
生活利便施設の充実
5
メリット 都市開発が急激に進んだエリアです。大きな病院、ショッピングモールができたので、一気に便利になりました。都心部の駅ビルと同じぐらいお店が充実しているので、生活で困ることはありません。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店が数えきれないぐらい密集しているので、食事で困ることはありません。また、個人商店も元気に頑張っているので、味のあるエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット マンションの建設ラッシュと都市整備、病院、ショッピングモールの誘致に成功したおかげで、一気に暮らしやすくなったエリアです。また、周辺には西新井大師などのお寺があるので、とても風情があります。お祭りなどの催事もあるので、子育てにオススメです。
治安
4
メリット 都市整備が進んだおかげで、かなり治安が良くなりました。交番もあるし、人通りが多いので安心感があります。
コストパフォーマンス
5
メリット 以前よりも物価が上がりましたが、それでもかなり安いです。商業施設も多く、利便性が高いことを考えたら、安過ぎると思います。

2022年1月 梅島駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 北千住まで3駅と都心までのアクセスは良い。また、少し足を伸ばして西新井まで行くと、大型ショ……

2021年10月 西新井駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に立ち食いそばならぬ立ち食いラーメン屋がある。近くを通るだけで美味しそうな香りを感じ……

2019年4月 西新井駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 上り下り共、急行、緩行線の2面になっていて、両方乗り入れできるため都心方面に出るのも幅が広……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビオン・ハイツの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 1階 3LDK 64.86
2023年10月 3階 2DK 42.99
2023年9月 2階 2DK 49.74
2023年5月 1階 3LDK 64.86
2023年1月 2階 2DK 43.08

…残り10

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 足立区梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 42.99~64.86㎡|59.39㎡ 96,500円|5,438円/坪
2階~2階 42.99~49.74㎡|44.14㎡ 81,333円|6,106円/坪
3階~3階 42.99~43.08㎡|43.04㎡ 82,600円|6,344円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.99~64.86㎡|47.84㎡ 85,800円|6,007円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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1 2 3 4 5

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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