エクセレントシティ北小金の外観
南側から見た外観
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エクセレントシティ北小金のバルコニーから眺め
良い雰囲気な感じ -
エクセレントシティ北小金の通路から見た周辺、アニメみたい美しい
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エクセレントシティ北小金の国道6号方面へ
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エクセレントシティ北小金の外観：〜Exterior〜 閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。 毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
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エクセレントシティ北小金の外観：〜Exterior〜 駅近の利便性と豊かな自然を享受する住環境のもと、彩り豊かな快適な暮らしは家族を笑顔にしてくれそうです。周辺には買い物環境も充実♪
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エクセレントシティ北小金の外観：教育・商業施設徒歩圏内に充実の住環境で安心！
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エクセレントシティ北小金のその他：〜Walk-in Closet〜 必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。家の中をすっきりとさせる便利な収納スペースです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
エクセレントシティ北小金の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北小金駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市東平賀575-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立小金小学校
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中学校区域
松戸市立小金南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場 敷地内に34台（地上3段横行昇降式26台、平置8台）【月額使用料：7,500円～9,000円】
バイク置場 敷地内に3台【月額使用料：2,000円】
自転車置場 敷地内に109台（ラック式）【月額使用料：100円～300円】 ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ北小金の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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エクセレントシティ北小金の口コミ・評判
2022年8月
XMDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | 購入前に3-5社モデルルームを見学しました。この金額でこのレベルの新築設備を購入できるのが嬉しい。周囲の環境は静かで好きです。周り一軒家が多く、休日にベランダでコーヒーを飲みながら、眺望したりするのが気持ち良い。遠い所のマンションに包まれている安心感と平和感があります。エクセレントシティ新松戸グランよりも、北小金の方が好き。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北小金駅
祥子さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯は5分間隔で電車が来るので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばにイオンやドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やファーストフードがいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市が教育に力を入れているので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は高齢世帯や子供がいる家庭を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通しか止まりませんが、家賃は安いので住みやすいです。 |
2024年2月 北小金駅
マイケルさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 運行本数は通勤時は5分に一本くらい電車が走っているイメージで比較的多いことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の最寄りにイオン、ファミリーマートがあるため周囲の利便性はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 彩貴食堂や香香餃子房といった定食系のお店や串やたくみっちゃん、しちりんなどの居酒屋系のお店もありその時の気分で食べたいものを選べるので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーター等の最低限必要なものはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅および周辺のきれいさは、特に汚れているわけではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩１０分圏内ですが、家賃はそこまで高くありません。 |
2022年9月 北小金駅
カズオさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内への移動にはまずまず。埼玉方面への往来にも便利。また、混雑具合も、県内の主要都市に比べたら緩やかで結構オススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはこじんまりとしたお店がちらほら点在し、帰宅帰りのちょっとした買物には良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小規模な飲食店、ファーストフード店が立地し、ちょっと食事には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | クリニック、学校はそこそこあります。このエリアは自然に恵まれていますし、近隣にも公園がありますので、ゆったりと過ごしたい人にはオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的穏やかなエリアで静かな場所です。重大事故や事件もほとんど聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣には庶民的なお店が多く、家賃相場も安いのでコスパは良い。 |
2020年8月 北小金駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにAEONがあるので買い物に便利です。また駅周辺に飲食店も充実しているので外食……
エクセレントシティ北小金の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(699物件中) |
松戸市東平賀ランキング
位(4物件中) |
北小金駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,369万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
エクセレントシティ北小金の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,696 ～ 4,805万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,478 ～ 4,696万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,259 ～ 4,478万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,041 ～ 4,259万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,822 ～ 4,041万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年1カ月) |
松戸市ランキング
位(224物件中) |
松戸市東平賀ランキング
位(1物件中) |
北小金駅ランキング
位(25物件中) |
エクセレントシティ北小金の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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エクセレントシティ北小金の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 69.96㎡ | 10.29㎡ | 4,058万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 13,603円 194円 |
6,008円 85円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ北小金の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■松戸市東平賀の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北小金駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.22～75.63㎡｜68.38㎡ | 3,845万円｜186万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.26～68.88㎡｜58.57㎡ | 3,380万円｜191万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.6～75.63㎡｜75.62㎡ | 4,532万円｜198万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.26～75.63㎡｜71.65㎡ | 4,216万円｜194万円/坪 |
| 東向き | 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ | 3,080万円｜161万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ | 3,599万円｜188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
